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Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-14 19:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sydney傻妞于 2012-8-25 19:08 编辑

RT

fitr

金靴族

发表于 2012-4-14 20:05 |显示全部楼层

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现在不会找不到租客吧

wilsonbb

金靴族

发表于 2012-4-14 20:45 |显示全部楼层

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再签个一年，避开淡季

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2012-4-14 20:50 |显示全部楼层

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很多满一年的租客都比较喜欢 month by month的吧，但未必别人就住不久。

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-14 20:57 |显示全部楼层

前提是房客说不愿意签一年

原帖由 wilsonbb 于 2012-4-14 19:45 发表
再签个一年，避开淡季

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-14 21:42 |显示全部楼层

我只是担心如果她在淡季走掉我就麻烦了找下一个租客要空置损失多久还不如现在不是淡季开始找

原帖由 Mylittlelover 于 2012-4-14 19:50 发表
很多满一年的租客都比较喜欢 month by month的吧，但未必别人就住不久。

echo0914

皮靴族

发表于 2012-4-14 22:47 |显示全部楼层

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要不楼主就直接和房客摊开谈，打开天窗说亮话，知己知彼，不行早开始找新的房客。

Murphy

银靴族

发表于 2012-4-14 23:04 |显示全部楼层

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你有权利让他走人，人家也有权利拒绝签固定合同。

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-15 00:06 |显示全部楼层

其实我问的不是这个我重新看了自己发的帖子确实问得很不清不楚
我的问题其实很简单就是各位有投资房的房东是否一般都希望和租客签一年的合同？如果这时候租客不想签各位是会因为怕损失空档期的租金放弃签合同的愿望留下房客还是觉得找下一个房客签一年更明智？
谢谢！

原帖由 Murphy 于 2012-4-14 22:04 发表
你有权利让他走人，人家也有权利拒绝签固定合同。

9761616

皮靴族

发表于 2012-4-15 11:50 |显示全部楼层

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你的房子在哪？淡季是指大学假期吗？现在悉尼也不是太难找房客吧。你可以直接问他们打算住多久，有的人只是不喜欢有合同的约束，不是想着随时搬家。

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-15 12:34 |显示全部楼层

对的淡季指大学假期

原帖由 9761616 于 2012-4-15 10:50 发表
你的房子在哪？淡季是指大学假期吗？现在悉尼也不是太难找房客吧。你可以直接问他们打算住多久，有的人只是不喜欢有合同的约束，不是想着随时搬家。

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2012-4-15 13:15 |显示全部楼层

回复 Sydney傻妞 11# 帖子

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学区房就比较麻烦

我们这儿的学区房一到假期那是相当惨

空窗好几周但是平时开学时候都赚够了学生都是top up 100刀/周拿房的

mantou

皮靴族

发表于 2012-4-15 13:28 |显示全部楼层

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不签不代表一定不长租

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-15 15:46 |显示全部楼层

房客说了 1年内一定走所以不签这样对我来说是个定时炸弹不是吗不过话说回来几周的NOTICE她还是会给我的

原帖由 mantou 于 2012-4-15 12:28 发表
不签不代表一定不长租

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-4-15 17:58 |显示全部楼层

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其实签不签没有那么要紧，只有几周notice就行了。签了也无非是这样，除非你的租房条款里还有别的特别的。我的房客租了快三年了，除了前六个月是签合同的，后来没有再签合同，自动续签。房子也打理的好好的。相安无事。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-4-15 20:18 |显示全部楼层

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原帖由 simplyjean 于 2012-4-15 16:58 发表
其实签不签没有那么要紧，只有几周notice就行了。签了也无非是这样，除非你的租房条款里还有别的特别的。我的房客租了快三年了，除了前六个月是签合同的，后来没有再签合同，自动续签。房子也打理的好好的。相安无事。

差的可是两个月的notice，在去年改例后还是一年一签对房东最有利。

Sydney傻妞

银靴族

发表于 2012-4-15 20:20 |显示全部楼层

是啊所以纠结33

原帖由 wdmznzd 于 2012-4-15 19:18 发表

差的可是两个月的notice，在去年改例后还是一年一签对房东最有利。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-4-16 12:53 |显示全部楼层

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原帖由 Sydney傻妞 于 2012-4-15 19:20 发表
是啊所以纠结33

不签新的合同，就赶走房客，这样反而可以加多一点房租。

redappletree

皮靴族

发表于 2012-4-17 00:24 |显示全部楼层

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我觉得看涨多少房租啊，如果500涨到510，那么赶走了房客，中间空挡一周，那么就需要新房客注满大约50周才能弥补回来，这样看上去不涨房租继续留旧房客住一年也不错啊。不知道我这么大约的计算方法对不对呀？

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