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[行情讨论] Doncaster East 3月31日拍卖观察 [复制链接]

kvwb

银靴族

发表于 2012-3-31 20:49 |显示全部楼层

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今天陪同朋友一家赴Doncaster East 参与一处House拍卖，是PHILIP WEBB的LISTING

因为有PARK VIEW，被几家买家追捧，看者加邻居，估计有50人左右，从70万VENDOR BID，到72万--74万---75万

这时AGENT过来希望我们BID，我说在WAIT,AGENT会意，我们决意等待 ON THE MARKET

结果耐心等，冷静观察其他3家BIDDING,75.5---76万---77万---77.5万---78万

很惊奇还没有到保留价，怕自己错过没听见，问身旁的AGENT，答道:WAIT

很快到了79万----------ON THE MARKET，但我劝服朋友HOLD，

有两家79.2万---79.4万---79.5万，这时陷入沉默，我示意可以入场了，朋友准备加2千，我制止他建议加5千，到80万整

这时全场目光投过来，应我提前一周特别叮嘱朋友一家，DRESS UP，现在全身一线大牌的装扮，电光石火

就在大家犹豫间，going going sold

80万拿下该房。
http://www.domain.com.au/Propert ... st/?adid=2009540255

http://www.philipwebb.com.au/Buy ... f-8b4e-fcbc62260b5c

[ 本帖最后由 kvwb 于 2012-3-31 21:22 编辑 ]

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hy841

金靴族

发表于 2012-3-31 20:52 |显示全部楼层

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无图无真相。

kane321

银靴族

发表于 2012-3-31 20:58 |显示全部楼层

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870的地,就是有点远了

kvwb

银靴族

发表于 2012-3-31 21:00 |显示全部楼层

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买家住腻歪了CITY，所以要LIFE CHANGE

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-3-31 21:20 |显示全部楼层

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旁边是野猪林。
为什么不买另外一套？
http://m.realestate.com.au/property-house-vic-donvale-109830381
今天拍卖，不知道卖了没？

[ 本帖最后由靠谱的不多于 2012-3-31 21:30 编辑 ]

长安悉尼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-3-31 21:21 |显示全部楼层

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房子凹进去、目测离高压线400米！80万reasonable price

frankielynna

银靴族

发表于 2012-3-31 21:23 |显示全部楼层

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这个房子don的不节棍.

培培

金靴族

发表于 2012-3-31 21:24 |显示全部楼层

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吃山形方便了

长安悉尼

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-3-31 21:27 |显示全部楼层

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那辆黑色的325乱停

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靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-3-31 21:31 |显示全部楼层

连接放了。http://m.realestate.com.au/property-house-vic-donvale-109830381
大家觉得怎么样？

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-3-31 21:35 |显示全部楼层

回复培培 8# 帖子

那片地太荒。

coin_king

铜靴族

发表于 2012-3-31 21:37 |显示全部楼层

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这个浴室估计华人不敢用

kvwb

银靴族

发表于 2012-3-31 21:38 |显示全部楼层

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原帖由 长安悉尼 于 2012-3-31 21:27 发表
那辆黑色的325乱停

呵呵，我是必停阴凉地儿的，但CURVE 我真停不好；

最显眼的那块儿留给了朋友的车

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-3-31 21:39 |显示全部楼层

后面就是林子，没人看。
无所谓怎么洗。

Lucifer

金靴族

发表于 2012-3-31 21:39 |显示全部楼层

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把妹哥的停车技术有待提高。

dress up后，会不会让别人感觉是中介自己人把房子买下来了？

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kvwb	+ 3	呵呵，感谢提点

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长安悉尼

头像被屏蔽

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发表于 2012-3-31 21:45 |显示全部楼层

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原帖由 靠谱的不多 于 2012-3-31 21:31 发表
连接放了。http://m.realestate.com.au/property-house-vic-donvale-109830381
大家觉得怎么样？

这个目测只有300米

junniao

皮靴族

发表于 2012-3-31 21:45 |显示全部楼层

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贷款不。我给你找cba的贷款专家

长安悉尼

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发表于 2012-3-31 21:47 |显示全部楼层

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原帖由 kvwb 于 2012-3-31 21:38 发表

呵呵，我是必停阴凉地儿的，但CURVE 我真停不好；

最显眼的那块儿留给了朋友的车

别介意！我就随便一说！

轮箍擦的挺干净btw

guishenwu

铜靴族

发表于 2012-3-31 21:49 |显示全部楼层

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房子是不错,
地方偏了点

kvwb

银靴族

发表于 2012-3-31 21:50 |显示全部楼层

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原帖由 Lucifer 于 2012-3-31 21:39 发表
把妹哥的停车技术有待提高。

dress up后，会不会让别人感觉是中介自己人把房子买下来了？

这次我的竞拍策略是潜伏和偷袭，需要在最后时刻制造狐疑，犹豫和惶恐

利用这个时间差，赢得技术上的胜利，即ONE SHOT 毙敌

我这对朋友人很排场也NICE，这次对这个有VIEW的房又非爱不可，我不得不前来襄助军机

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kvwb

银靴族

发表于 2012-3-31 21:53 |显示全部楼层

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原帖由 长安悉尼 于 2012-3-31 21:47 发表

别介意！我就随便一说！

轮箍擦的挺干净btw

谢谢。昨晚邻家4岁金发小妹过来帮我擦的，我给了她5颗林多巧克力

villa

银靴族

发表于 2012-3-31 21:57 |显示全部楼层

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原帖由 kvwb 于 2012-3-31 20:49 发表
今天陪同朋友一家赴Doncaster East 参与一处House拍卖，是PHILIP WEBB的LISTING

因为有PARK VIEW，被几家买家追捧，看者加邻居，估计有50人左右，从70万VENDOR BID，到72万--74万---75万

这时AGENT过来希望我们BID，我说在WAIT,A ...

Auction就是这样，斗智斗勇，就怕胶着，一锤定音，反而省时省钱。:si20

这是lifstyle的房子，相当不错。

感谢分享！:si26