[行情讨论] 最近发生什么事了，大家都疯了吗？ [复制链接]

发表于 2012-3-30 18:48 |显示全部楼层

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最后的疯狂

qunlbao

发表于 2012-3-30 18:51 |显示全部楼层

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Mel clearance rate上升到58%+, 主要是一些中介将去年年底不错的房子积累在手上,都在最近两周出来auction,而且现在的价格都是under quot 20%,想炒热房产的意图比较明显,去年没有买入的买家现在的购买力得到释放,等这段时间过了,房价怎么走
就可以看了比较清楚了,所以还是淡定观望,还没有便宜到非买不可的地步.

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parramatta

发表于 2012-3-30 18:52 |显示全部楼层

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朋友看房看了第一个就下单买了。

大字报

发表于 2012-3-30 18:56 |显示全部楼层

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都是给忽悠的，说什么是到底了、回暖了。如果能忍得住，再忍忍。看看别人(paopao疯狂，也不是件坏事。(paopaobing(77))

qinyi

发表于 2012-3-30 19:06 |显示全部楼层

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刚才7号台也说了，房产已经走出去年的低谷

liquidator

发表于 2012-3-30 19:08 |显示全部楼层

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domain上的时间,黄花菜都凉了。

yourock

发表于 2012-3-30 19:10 |显示全部楼层

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原帖由 qunlbao 于 2012-3-30 18:51 发表
Mel clearance rate上升到58%+, 主要是一些中介将去年年底不错的房子积累在手上,都在最近两周出来auction,而且现在的价格都是under quot 20%,想炒热房产的意图比较明显,去年没有买入的买家现在的购买力得到释放,等这段时间过了,房价怎么走
就可以看了比较清楚了,所以还是淡定观望,还没有便宜到非买不可的地步.

没有的事情。我周围的房价根本没降，还有回暖，而且明显感觉卖的快了。中介累积在手上？under quot? 这些房子是中介的吗，想多少卖就多少卖？

Elina_w

铜靴族

发表于 2012-3-30 19:33 |显示全部楼层

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原帖由 liquidator 于 2012-3-30 19:08 发表
domain上的时间,黄花菜都凉了。

那看什么啊？不是那么牛，都有中介传递一手消息吧？

linshu

发表于 2012-3-30 20:49 |显示全部楼层

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crazy ? no , i think because most people have been looking around for almost two years now , then might saved more money , I realised for quite a while since end of last year
all the houses have alot of people inspect , but no body give offer , what people doing is just waiting for price to drop further , and then when the market is clear , price no longer droping , like now , then they are daring to offer .

eguan88

水晶靴族

发表于 2012-3-30 20:55 |显示全部楼层

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LZ参加拍卖吧

smiletolife

发表于 2012-3-30 21:04 |显示全部楼层

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手上有钱的可以等好房子出来马上下手，因为市场还比较冷，能拿到比较中意的价格

floraz

发表于 2012-3-30 21:07 |显示全部楼层

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原帖由 qunlbao 于 2012-3-30 18:51 发表
Mel clearance rate上升到58%+, 主要是一些中介将去年年底不错的房子积累在手上,都在最近两周出来auction,而且现在的价格都是under quot 20%,想炒热房产的意图比较明显,去年没有买入的买家现在的购买力得到释放,等这段时间过了,房价怎么走
就可以看了比较清楚了,所以还是淡定观望,还没有便宜到非买不可的地步.

under quote的现象还是挺严重的
看过Ormond一个maintain的不错的Art Deco house,一开始quote 750k－800k，后来涨到800k－850k
看了房我们就说这种位置这种condition的period house绝对要上900k
最后970k多拍掉了
但当时也吸引了非常多人来看

我若不坚强，谁替我坚强

SAland

发表于 2012-3-30 22:05 |显示全部楼层

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原帖由 linshu 于 2012-3-30 20:49 发表
crazy ? no , i think because most people have been looking around for almost two years now , then might saved more money , I realised for quite a while since end of last year
all the houses have alot ...

同意，很多人一直是观望，发现已进入底部平整期，就陆续开始出手了。

YugaYuga

发表于 2012-3-30 22:13 |显示全部楼层

this is the silly season

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patience pays off

steven_sa

白金靴族

发表于 2012-3-30 22:15 |显示全部楼层

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底部平整?要是楼梯再走一级呢

天行健

发表于 2012-3-30 23:36 |显示全部楼层

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先别涨，再等几年，我就有钱再买了。

hr6970

白金靴族

发表于 2012-3-31 07:58 |显示全部楼层

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在市场上好的房子不多，堆积的很多都是不太吸引的房子，只要有好的，价钱合理的房子上市，就卖得很快。所以看到喜欢的，价格在自己预算范围内的就要下手快了。

有一种情感，只能用心去感受。。。

杨白劳

发表于 2012-3-31 08:17 |显示全部楼层

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房产公司最近好像找房源的纸条发多了些，间接说明了有人在找房。

wmwbull

发表于 2012-3-31 08:34 |显示全部楼层

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有回暖的迹象。。。。。。

坚定不移

皮靴族

发表于 2012-3-31 12:19 |显示全部楼层

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热区投资房一直没降，偏远地区的自住现在很好价格。说明有钱人还是多啊

stockton

皮靴族

发表于 2012-3-31 17:53 |显示全部楼层

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就可以看了比较清楚了,所以还是淡定观望,还没有便宜到非买不可的地步.

想炒热房产的意图比较明显.

kvwb

发表于 2012-4-1 23:27 |显示全部楼层

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据两周来的紧密观察，现在墨尔本50万以下价位的市场，应该说是完全回到了曾经的高点

50万--80万的市场，回暖势头非常明显，但完全收复失地，目前需要更多观察确认

房地产咨询

光脚族

发表于 2012-4-2 00:05 |显示全部楼层

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个人认为这只是暂时的波动,房价还是要到明年初才会到底,因为很多投资客手上的二手房还没有放出来,到时他们都放出来的话, 市场供过于求, 房价还是会往下走一段, 我觉得总体来说, 大概还有10%的下降空间

Y叔

版主

发表于 2012-4-2 00:18 |显示全部楼层

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经过一段低迷以后，反弹是正常的，毕竟有人是必须要买房的，不是为了炒。

没钱的就再等着降价吧。

linshu

发表于 2012-4-2 00:21 |显示全部楼层

回复 ys98 27# 帖子

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从2000年就决得贵，现在更贵了，反而绝得不贵了

Gina

发表于 2012-4-2 00:21 |显示全部楼层

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应该不会涨。。。经济不好，房市想来也会受影响。

kvwb