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[创业交流] 各位大侠前辈们~帮小弟看看这2个生意如何 [复制链接]

D3D3D3

草鞋族

发表于 2012-3-1 21:03 |显示全部楼层

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1. 大学楼内的 coffee 无竞争 taking 3w / w rent 1.5k /w full time 6个 asking 1.2m lease 15 yrs left

2 大学foodcourt 的coffee (foodcourt 3个店中餐寿司和这家coffee) taking 2.2k rent 400/w asking 950k lease 15 yrs left

小弟第一个生意，麻烦大家给看看

[ 本帖最后由 D3D3D3 于 2012-3-2 11:32 编辑 ]

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-3-1 21:08 |显示全部楼层

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Of course the first one.

D3D3D3

草鞋族

发表于 2012-3-1 21:26 |显示全部楼层

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第一个会不会太大太难管理，还没拿到他们的finance
这种大学coffee靠谱么？能贷款么？有点怕留学生走光影响taking 以后卖不出去

靠谱的不多

金靴族

发表于 2012-3-1 21:36 |显示全部楼层

看1.2M的哪有贷款的。

audi

银靴族

发表于 2012-3-1 21:45 |显示全部楼层

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考虑到每年的寒暑假至少3个月学校老师学生人去楼空吗？

greentomato

皮靴族

发表于 2012-3-1 21:50 |显示全部楼层

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生意有起有落，自己把损失算进去。

D3D3D3

草鞋族

发表于 2012-3-1 21:51 |显示全部楼层

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这个有考虑过，所以就按一年40周算
为什么1.2M 的生意不贷款？我想能贷多少贷多少剩下的当首付买个窝

D3D3D3

草鞋族

发表于 2012-3-1 21:52 |显示全部楼层

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看大学的生意就指望他能稳定点小弟没什么经验

MMMHSH

木屐族

发表于 2012-3-2 01:36 |显示全部楼层

!

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租约多久？不是说大学的租约一般都是2-3年？如果不能续租约。。。。。。

D3D3D3

草鞋族

发表于 2012-3-2 09:38 |显示全部楼层

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租约都有15年

MMMHSH

木屐族

发表于 2012-3-3 00:11 |显示全部楼层

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要我就选第2个
foodcourt 才3个店，是不是很小个校园啊？
要5年才回本？是不是太长了

fiona_cf

银靴族

发表于 2012-3-3 00:14 |显示全部楼层

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大环境不好，入市要小心呀。

D3D3D3

草鞋族

发表于 2012-3-3 13:36 |显示全部楼层

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请问这位大哥怎么算出是5年回本的, 咖啡的GF这么低么
我以为4年以内可以回本

D3D3D3

草鞋族

发表于 2012-3-3 13:37 |显示全部楼层

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