找中介把房子出租出去时签约问题：Exclusive Authority Period for Leasing是什么意思？

dragonflyflys

跟中介签约把房子出租出去时要签个 Exclusive Leasing and Managing Authority.

里面有项不是太懂：
Exclusive Authority Period for Leasing: ______ days from the date, 后面跟着 Continuing Authority Period for Leasing _________days from the end of the Exclusive Authority period.

这两项是什么意思呢？通常都是填多少天的呢？


另外，后面有个Urgent Repairs，是说中介可在不通知房东的情况下做这些钱的维修，这个通常都是填多少钱的呢？谢谢

天行健

60 days & 60 days!!!

Exclusive authority 就是指这个中介在这段时间里帮你找租客，你不能委托其他中介找，就算你自己找到也必须再通过这中介出租，并且如常收费！

天行健

一般1000刀！

dragonflyflys

原帖由 天行健 于 2012-2-20 23:16 发表
60 days & 60 days!!!

Exclusive authority 就是指这个中介在这段时间里帮你找租客，你不能委托其他中介找，就算你自己找到也必须再通过这中介出租，并且如常收费！

“这段时间”是指120天（60天+60天）吗？

那如果我120天之后不想跟这个中介了是不是可以随时换其他中介，不用付额外的费用呢？

dragonflyflys

原帖由 天行健 于 2012-2-20 23:17 发表
一般1000刀！

1000刀很贵啊，不可以比这低吗？

640

一般300就好了，什么1000刀。

dragonflyflys

300刀还好一点

dragonflyflys

原帖由 天行健 于 2012-2-20 23:16 发表
60 days & 60 days!!!

Exclusive authority 就是指这个中介在这段时间里帮你找租客，你不能委托其他中介找，就算你自己找到也必须再通过这中介出租，并且如常收费！

“这段时间”是指120天（60天+60天）吗？

那如果我120天之后不想跟这个中介了是不是可以随时换其他中介，不用付额外的费用呢？

dragonflyflys

还有了解的筒子吗

齐天大剩

就是说你跟中介签订的他们的独家代理权的期限，一般都是填30到60天了，之后的那个空格是说独家代理到期后他们继续代理你房产的时间，在第一个空格填的时间后期后你就可以找其他中介了，不需要付任何费用，但是在第一个空格里的时间过后第二个空格里的时间未到之前，他们还是有权代理你的房子的，不过不是独家了

spanishcaravan

原帖由 dragonflyflys 于 2012-2-21 09:39 发表


“这段时间”是指120天（60天+60天）吗？

那如果我120天之后不想跟这个中介了是不是可以随时换其他中介，不用付额外的费用呢？

Exclusive Authority Period for Leasing: 60 days from the date means you are only tied up with this agent for 60 days

Continuing Authority Period doesn't mean anything. you will be free right after the first 60 days finished.

niuwa

300刀

lamper

中介帮着找到合适的租客以后，业主是支付金额相当于第一个星期的房租给中介作为代理费。

之后中介收5%的管理费+0.5%的GST，合计收取5.5%的费用。一般还会收每月5刀的行政管理费，用于每个月寄租金对账单给业主。

realmlx

中介预填表里填的是180天，continuing authority period 是185天，是不是太长了？

realmlx

还有现在urgent repair 是1800刀。我是不是要换个中介了？。前面的老帖子是8年前的，现在都这么高吗？

realmlx

大家找中介租房都怎么签的？