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[地区选择] 请问哪里有Positive Gearing的房子? (分分侍候) [复制链接]

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-24 15:30 |显示全部楼层

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在哪里可以找到Positive Gearing的房子? 要有升值潜力及容易找到租客的!

最好在维省. 但其他区域也无妨...

分分侍候!

兔兔狗

铜靴族

发表于 2012-1-24 15:48 |显示全部楼层

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有这样的自己不买

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-24 15:51 |显示全部楼层

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原帖由 兔兔狗 于 2012-1-24 16:48 发表
有这样的自己不买

自己又怎样买得下全部, 大家在这里分享一下吧, 让同胞们受益

Lucifer

金靴族

发表于 2012-1-24 15:52 |显示全部楼层

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首付90%即可。

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anvil	+ 2	你太有才了

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alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-24 16:06 |显示全部楼层

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原帖由 Lucifer 于 2012-1-24 16:52 发表
首付90%即可。

有没有首付20%的那种...

ialienam

皮靴族

发表于 2012-1-24 16:19 |显示全部楼层

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如果有...大家都來投資property了..

我有聽過regional property有類似這樣的房子, 但會買的人都一定做過不少research..哈~~老實說, 如果想簡單問一下問題然後要別人免費網上分享...換成你會嗎?

Good potential, 大家都知道買了以後, 就沒什potential..太晚了..

hondaeuro

皮靴族

发表于 2012-1-24 16:27 |显示全部楼层

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首付50%。。绝对positive

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-1-24 16:29 |显示全部楼层

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等待多多哥哥详细讲解悉尼华人好区奥本！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-1-24 16:31 |显示全部楼层

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说句实话，正现金流的房子并不难找，不过好区很难看到，差区很多却没有什么人愿意买。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-1-24 16:45 |显示全部楼层

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原帖由 天涯浪客 于 2012-1-24 17:31 发表
说句实话，正现金流的房子并不难找，不过好区很难看到，差区很多却没有什么人愿意买。

同感。好区一般价钱都压不下来了，所以如果相等租金的情况下，很难positive cash flow. 得有耐心和慧眼吧，和RE搞好关系，呵呵。

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lingyang

银靴族

发表于 2012-1-24 16:47 |显示全部楼层

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挺人说的: 关键是要敢隔间，一个两房的unit客厅一格成4房，一个5房的house隔成11间,等等，老老实实做投资房的很难做到正现金流

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gwang

银靴族

发表于 2012-1-24 21:08 |显示全部楼层

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LZ预算多少? 我知道一个。

idontknow

银靴族

发表于 2012-1-24 21:18 |显示全部楼层

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好区价压不下来，差区升值又不是很好~

gumpfool

布鞋族

发表于 2012-1-24 21:28 |显示全部楼层

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留名看!

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-25 09:00 |显示全部楼层

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原帖由 ialienam 于 2012-1-24 17:19 发表
如果有...大家都來投資property了..

我有聽過regional property有類似這樣的房子, 但會買的人都一定做過不少research..哈~~老實說, 如果想簡單問一下問題然後要別人免費網上分享...換成你會嗎?

Good potential, 大家都知道買了以後, 就沒什potential..太晚了..

那正是大家在这里讨论一下那里有potential吗, 一个区那么大那么多房子, 一个人不能全部买下来吧?!

gorilla

金靴族

发表于 2012-1-25 09:01 |显示全部楼层

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true!

原帖由 lingyang 于 2012-1-24 17:47 发表
挺人说的: 关键是要敢隔间，一个两房的unit客厅一格成4房，一个5房的house隔成11间,等等，老老实实做投资房的很难做到正现金流

吃瓜群众·

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-25 10:48 |显示全部楼层

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原帖由 lingyang 于 2012-1-24 17:47 发表
挺人说的: 关键是要敢隔间，一个两房的unit客厅一格成4房，一个5房的house隔成11间,等等，老老实实做投资房的很难做到正现金流

风险大吗???...

行者有疆

铜靴族

发表于 2012-1-25 10:52 |显示全部楼层

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墨尔本亚太集团专门帮助华人同胞解决类试问题，详情请参阅各期华人报纸

click

金靴族

发表于 2012-1-25 11:01 |显示全部楼层

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收益越大，风险越大。
基本所有的投资都是这样。
你看那空手套白狼的都叫投机了。

原帖由 alanrrll 于 2012-1-25 11:48 发表

风险大吗???...

这个世界上有两种人想要你闭嘴
一种觉得自己有权力，可耻
一种觉得自己正确所以有权利，可笑

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-25 11:03 |显示全部楼层

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原帖由 行者有疆 于 2012-1-25 11:52 发表
墨尔本亚太集团专门帮助华人同胞解决类试问题，详情请参阅各期华人报纸

铁鱼卖的都是Positive Gearing房子???

zhongbingo

银靴族

发表于 2012-1-25 11:09 |显示全部楼层

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墨尔本亚太集团

dofu

皮靴族

发表于 2012-1-25 12:08 |显示全部楼层

回复 zhongbingo 21# 帖子

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可别把不穿鞋的愚弄了。

alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-25 14:45 |显示全部楼层

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如果将买下来的房子fully furnished, 然后加租金变成+ve gearing租出去, 可行吗?

北风

白金靴族

发表于 2012-1-25 14:48 |显示全部楼层

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美国

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alanrrll

皮靴族

发表于 2012-1-27 07:57 |显示全部楼层

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原帖由北风于 2012-1-25 15:48 发表
美国

美国的风险太大了, 而且那边的经济雪上加霜, 投资不过

littlegirl

皮靴族

发表于 2012-1-27 12:25 |显示全部楼层

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Auburn!

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de1218

皮靴族

发表于 2012-1-27 12:32 |显示全部楼层

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syd city 2房有60万多的，出租760+/w. strata 1500/q. 算是positive gain了

stockcomments.c

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-29 11:20 |显示全部楼层

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水鱼周

mxgong

银靴族

发表于 2012-1-29 15:20 |显示全部楼层

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买房间多的房子

yourock

金靴族

发表于 2012-1-29 17:11 |显示全部楼层

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LZ发错地方了。直接找华人理财顾问，postive gearing的房子大把。

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