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[其他讨论] 请问怎么把自住房转投资房？有什么手续要办呢？ [复制链接]

一脸茫然

银靴族

发表于 2012-1-15 16:03 |显示全部楼层

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男朋友有自住房贷款，现在我们考虑结婚，
结婚以后，我们有另外的住处，不是男朋友的房子。
听说投资房有补贴，还是退税的。
请问怎么办理呢？需要找律师或者会计之类的办理什么手续吗？

Consultant

皮靴族

发表于 2012-1-15 21:11 |显示全部楼层

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直接交给中介大理，年底退税的时候找会计师保税即可，无需手续．

sunloan

草鞋族

发表于 2012-1-16 15:11 |显示全部楼层

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不用什么特别的手续。如楼上所说。

不过需要注意的是，如果楼主有多个投资房，需要把每一个投资房的房贷独立做，而不是把两三个房子混在一起做房贷。就是说每个房子的房贷各自做各自的。不然所有的房贷混在一起，到年底退税的时候会计会多收你很多钱。

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-1-17 19:56 |显示全部楼层

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原帖由 sunloan 于 16/1/2012 14:11 发表
不用什么特别的手续。如楼上所说。

不过需要注意的是，如果楼主有多个投资房，需要把每一个投资房的房贷独立做，而不是把两三个房子混在一起做房贷。就是说每个房子的房贷各自做各自的。不然所有的房贷混在一起，到年底退税的时候会计会多收你很多钱。

why 会多收很多钱，没理由啊

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

年轻时代

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-1-17 21:37 |显示全部楼层

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没什么要办理的手续

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
一脸茫然	+ 3	可是怎么证明是投资房呢？

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sunloan

草鞋族

发表于 2012-1-18 12:34 |显示全部楼层

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因为会计会讲：你的loan全都混在了一起，所以他要做很多extra的工作，把每一个loan的多少多少部分分别计算到你的每一个Property上面。

fyang1024

皮靴族

发表于 2012-1-18 14:20 |显示全部楼层

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多个房子绑在一起还有个坏处就是万一破产很麻烦

patricb

银靴族

发表于 2012-1-18 14:28 |显示全部楼层

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第一这房子不再是你的常住地址，第二年底申报了租金收入，自然就是投资房，不存在办什么手续。不过提醒一句，要通知一下你的房屋保险公司，虽然保费会有变化，但是如果不通知可能会影响今后的理赔。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
一脸茫然	+ 3	谢谢，请问租金收入需要留什么证据吗

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终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

patricb

银靴族

发表于 2012-1-18 15:09 |显示全部楼层

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如果通过中介出租，有rental statement。就算自己出租，至少也得有个lease agreement。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
一脸茫然	+ 3	谢谢~早知道找你做贷款了，人很nice

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melgrace

木屐族

发表于 2012-1-18 15:52 |显示全部楼层

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lz有钱啊。好几套房子。

lee2267

银靴族

发表于 2012-1-18 15:55 |显示全部楼层

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原帖由 sunloan 于 2012-1-18 12:34 发表
因为会计会讲：你的loan全都混在了一起，所以他要做很多extra的工作，把每一个loan的多少多少部分分别计算到你的每一个Property上面。

正解。。很多paper work要做。。烦都烦死了。。不多收点钱。。心里过不去/。

一脸茫然

银靴族

发表于 2012-1-19 13:04 |显示全部楼层

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原帖由 melgrace 于 2012-1-18 15:52 发表
lz有钱啊。好几套房子。

没有啊

男朋友一套。。

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