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[地区选择] 400万RMB大家觉得应该投资澳洲还是中国的房市 [复制链接]

HungryJacks

皮靴族

发表于 2011-12-22 15:12 |显示全部楼层

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这个钱在悉尼或者北京上海过得去的地段差不多都只够买一套两居室，从长远角度来看大家觉得是买在哪里比较好？

outdance

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发表于 2011-12-22 15:13 |显示全部楼层

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肯定是澳洲天朝房市现在已经不行了

澳里人

铜靴族

发表于 2011-12-22 15:15 |显示全部楼层

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买二三线城市的店面房

zhongbingo

金靴族

发表于 2011-12-22 15:15 |显示全部楼层

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股市

AMYJERRY

木屐族

发表于 2011-12-23 00:12 |显示全部楼层

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就目前而言，中国股市和澳洲房子都可以，问题是澳币还是偏高

xxmplus

皮靴族

发表于 2011-12-23 00:15 |显示全部楼层

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在国内私人放贷才是王道

hsqhugh

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发表于 2011-12-23 00:16 |显示全部楼层

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北京

chiny

银靴族

发表于 2011-12-23 01:55 |显示全部楼层

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当然是澳村啦~~
天朝一线城市房事都很不明朗，市道太差啦，新楼有些位置是每平方1W这样子滴幅度往下跌，业主都疯掉啦~~~股市也不给力，明年形势很难说~~泡沫太利害啦
澳村也在跌，可是相对而言比较稳定~~~而且进入减息期，风险没那么大~~~

PapArazZi‏

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2011-12-23 08:09 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-12-23 01:55 发表
当然是澳村啦~~
天朝一线城市房事都很不明朗，市道太差啦，新楼有些位置是每平方1W这样子滴幅度往下跌，业主都疯掉啦~~~股市也不给力，明年形势很难说~~泡沫太利害啦
澳村也在跌，可是相对而言比较稳定~~~而且进入减息期，风险没那么大~~~

网上的确是这么说的。北京跌20%啦

这方面的言论是有管制的。相反的声音弱得很。
比如有篇文章说看了宣传后去看房，降价的只是某个项目中最烂的户型。好一点的不降反涨。这种百姓写的东西只有在论坛里能看到些。在新浪搜狐是基本看不到的。
我觉得一个城市房地产市场很大程度上是靠移民支撑的。国一线城市特别是京沪对国内很多人来说太有吸引力了。至于资源分配合理与否是另外的话题了。

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Y叔

版主

发表于 2011-12-23 08:30 |显示全部楼层

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澳洲虽然也疲软，但比国内风险小很多。

kawara

水晶靴族

发表于 2011-12-23 08:31 |显示全部楼层

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这个钱在悉尼差不多的地段也只够买个两居室

companymj

铜靴族

发表于 2011-12-23 08:57 |显示全部楼层

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保守投资澳洲房产，激进投资中国股市，想投中国楼市可以再等等

Fernando

金靴族

发表于 2011-12-23 08:58 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2011-12-23 07:31 发表
这个钱在悉尼差不多的地段也只够买个两居室

出租回报率应该是澳洲好点。中国房子跌的危险大，澳洲货币和房子都跌的可能性也挺大。要不都买高分红的股票银行股和TLS吧，１００％ franked

like hell

smithshen

皮靴族

发表于 2011-12-23 09:15 |显示全部楼层

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信什么也不要信报纸电视。既然你打算投资，为什么不实际到北京上海去实地看看楼市呢？
以下个人意见供参考：
***************************************************
政策：为什么北京上海及其它大中城市还要限购？楼市还要打压？不就是说明如果不加抑制，房价还有往上的趋势吗？
房价：上海、北京真正好的房子降了吗？我指二手房。新房子不可比，地段、质量等等差异大，统计数字往往在这里误导人。
怎么买：这个是真正考验你的地方。如果你有北京或者上海的户籍，那还方便，如果没有，我不建议你在三线城市买，二线城市也要谨慎。如果给你个标准的话，类似长沙这样的城市就不建议买，稍微有点钱的手里都有个两三套房子，实际上升的空间就很小的。
××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××
房市的好坏，还是主要看中高端人群的需求。穷人固然也要（想）买房子，但在市场化的房市里可以忽略不计。

swin

布鞋族

发表于 2011-12-23 09:30 |显示全部楼层

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北京上海的房价还要涨，国内即使3线城市上涨也比澳洲快，毕竟大量农民要进城

cangaru

钻石靴族

发表于 2011-12-23 09:30 |显示全部楼层

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要不去starcity或crown碰碰手气

咖啡小子

皮靴族

发表于 2011-12-23 10:19 |显示全部楼层

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澳洲楼市至少在明年年中之前都还是处于跌势的，可以持币观望；

中国楼市不要碰，尽管年底的政治局会议提出了“稳中求进“，但复苏的迹象还不明显；

如果对中国未来10年的发展持乐观态度的话，可以考虑二线城市的门面房。但我周围的很多朋友都已经不再投钱到国内了。

爱疯

皮靴族

发表于 2011-12-23 10:23 |显示全部楼层

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投资在中国某个大城市的黄金地段。
房价涨，这个地方最先涨。
房价跌，这个地方最后跌。

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2011-12-23 10:40 |显示全部楼层

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原帖由爱疯于 2011-12-23 10:23 发表
投资在中国某个大城市的黄金地段。
房价涨，这个地方最先涨。
房价跌，这个地方最后跌。

比较赞同

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白金靴族

发表于 2011-12-23 10:50 |显示全部楼层

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400w RMB某大城市黃金地段可以買個廁所的大小

churchman

金靴族

发表于 2011-12-23 10:52 |显示全部楼层

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国内的开发商已经被政府的打压政策快抗不住了，虽然都有风险，澳州会小些

wmwbull

金靴族

发表于 2011-12-23 11:00 |显示全部楼层

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大家都说了。。。请供参考。。。。。。

Cooogeee

皮靴族

发表于 2011-12-23 11:02 |显示全部楼层

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原帖由 cangaru 于 2011-12-23 09:30 发表
要不去starcity或crown碰碰手气

这个就厉害了，拎着600多K现金进去，估计直接被迎送至VIP房

princejo

皮靴族

发表于 2011-12-23 11:27 |显示全部楼层

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原帖由 澳里人 于 2011-12-22 15:15 发表
买二三线城市的店面房

完全同意啊，正解！

princejo

皮靴族

发表于 2011-12-23 11:30 |显示全部楼层

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投资澳洲房地产有两方面的风险。
1. 汇率风险。
2. 房地产价格过高风险。

password

铜靴族

发表于 2011-12-23 11:35 |显示全部楼层

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建议买美国二流 state 的城郊结合部，可买一占地 N 英亩的大 house

anz2010

皮靴族

发表于 2011-12-23 11:44 |显示全部楼层

回复爱疯 18# 帖子

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把主语换成"纽约，伦敦，东京...的黄金地段"一样成立，"投资地产就要投到保证赚钱的地段"，这句等于没说，呵呵

flyfish668

银靴族

发表于 2011-12-23 12:56 |显示全部楼层

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买A股，b股都可以。股市对未来的经济已经提前反映了，房市还是算了。

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2011-12-23 13:14 |显示全部楼层

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原帖由 anz2010 于 2011-12-23 11:44 发表
把主语换成"纽约，伦敦，东京...的黄金地段"一样成立，"投资地产就要投到保证赚钱的地段"，这句等于没说，呵呵

楼主的标题里只有澳洲和中国

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十年一觉

木屐族

发表于 2011-12-23 13:54 |显示全部楼层

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以前觉得400万多爽啊，现在。。。

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