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[自购小窝] 被洋人中介骗了！ [复制链接]

zhangwei

光脚族

发表于 2011-12-6 20:27 |显示全部楼层

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在墨尔本城里买了个小公寓，结果被中介骗了，说好租客明年2月到期，搬走，结果交房后才发现租约是到明年九月，提前搬走需要我付给租客一个月的房租，还要我出清洁费，律师告诉我中介和卖主肯定是知道的，只是为了卖房，隐瞒了，中介是个洋人老太太，挺优雅的，没想到这么不地道，太黑心了，律师也是大意了，没有及时发现，请问那位大侠知道如何办比较好？

pretty

铜靴族

发表于 2011-12-6 20:28 |显示全部楼层

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找律师啊，这个律师干什么吃的

crunchy

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发表于 2011-12-6 20:29 |显示全部楼层

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让卖房人出清洁费和一个月房租，和房价比这些没多少吧

ccen

皮靴族

发表于 2011-12-6 20:35 |显示全部楼层

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不是提前30天通知租客就可以了吗

Chatswood控

金靴族

发表于 2011-12-6 20:41 |显示全部楼层

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被律师骗了才对

Nat2011

木屐族

发表于 2011-12-6 20:59 |显示全部楼层

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如果是有租约的, 给买卖合同时一般把租赁合同也放在里面给你看才对, 所以估计你的律师也没有细看或考虑到这个问题. 如果对方没有租约放里面倒是对方也有错.

幸福时光

木屐族

发表于 2011-12-6 21:52 |显示全部楼层

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这个应该算律师方面出的问题吧,应该让你的律师来弥补

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-12-6 22:06 |显示全部楼层

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跟中介没关系。你的律师应该要最新的租约附带在合同中。明显是律师失误。

微胖儿

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禁止发言

发表于 2011-12-6 22:24 |显示全部楼层

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估计是中介介绍的律师。

frankren

铜靴族

发表于 2011-12-6 22:30 |显示全部楼层

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什么律师

mel10125

布鞋族

发表于 2011-12-6 23:31 |显示全部楼层

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原帖由 zhangwei 于 2011-12-6 20:27 发表
在墨尔本城里买了个小公寓，结果被中介骗了，说好租客明年2月到期，搬走，结果交房后才发现租约是到明年九月，提前搬走需要我付给租客一个月的房租，还要我出清洁费，律师告诉我中介和卖主肯定是知道的，只是为了卖房，隐瞒了，中介是个洋人老太太，挺优雅的，没想到这么不地道，太黑心了，律师也是大意了，没有及时发现，请问那位大侠知道如何办比较好？

律师会把租房合同转到你的名下，你若告诉过律师是2月份，他没发觉是9月的话，是律师的过失。

kz168

铜靴族

发表于 2011-12-7 08:37 |显示全部楼层

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律师的事让律师搞定.否则报告到律师工会

talktokeith

银靴族

发表于 2011-12-7 10:36 |显示全部楼层

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加租可以嗎？

Poweregg

圣靴族

发表于 2011-12-7 10:42 |显示全部楼层

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原帖由 talktokeith 于 7/12/2011 09:36 发表
加租可以嗎？

合同期内怎么加租啊

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2011-12-7 13:12 |显示全部楼层

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租约在合同里面

中介和房东可以说记错了,说错了～～一切以文件为证据
最多他们是不道德而已.....但是不付任何法律责任,因为你也没有证据告他们,追索损失
如果他们给你的文件上面是到明年９月的租约,那就是你和你律师的问题
如果你没有和律师特别强调你２月／３月要自己入住,或者特别强调租约的问题
那律师也只会简单的说"这个房子带租约的哦,你知道么"
律师才不会关你租约到什么时候,租金多少,住了什么等问题
除非你特别和他强调租约对你非常的重要!

现在你就只能和租客谈一下
可以支付租客搬家的费用,免租一段时间等小优惠
如果租客就不搬,那你只能接受这个到９月的租约了,而且７月的时候就要出信给他们,让他们租约到期搬走

房子ｓｅｔｔｌｅ以后，要找好租房的中介，确定租金是给你了～～～

abbott1980

金靴族

发表于 2011-12-7 13:17 |显示全部楼层

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到处是骗子阿

atm

银靴族

发表于 2011-12-7 13:37 |显示全部楼层

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律师负责到底

jesyl

木屐族

发表于 2011-12-7 13:52 |显示全部楼层

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中介都是帮卖家隐瞒些, 要买家自己小心才行, 我买几次房,次次都碰到过中介的一些隐瞒和欺骗.

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2011-12-7 14:00 |显示全部楼层

zhangwei

光脚族

发表于 2011-12-7 21:48 |显示全部楼层

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现在对澳洲失望透了，处处都是穷凶极恶的骗子，为了一点钱什么都敢干，什么都敢承诺，还表面上装的都人模狗样的

zhangwei

光脚族

发表于 2011-12-7 21:58 |显示全部楼层

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买这个公寓的目的就是自住，中介无数次的强调没问题，2月租客一定走，律师是个华人，太年轻，没经验，忽略了

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2011-12-7 22:01 |显示全部楼层

去consumer affair lodge complaint，贴钱让租客走人。生活还要继续，不要停留在责怪中！learn ur lesson and move on! 另外，我是好人！

thomastown

皮靴族

发表于 2011-12-7 22:02 |显示全部楼层

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原帖由 zhangwei 于 2011-12-7 21:48 发表
现在对澳洲失望透了，处处都是穷凶极恶的骗子，为了一点钱什么都敢干，什么都敢承诺，还表面上装的都人模狗样的

同意，在澳洲跟中介打交道，基本上要打起200%的小心

足迹上的也是如此

zhangwei

光脚族

发表于 2011-12-7 22:03 |显示全部楼层

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律师肯定是有责任的，但中介的欺骗让我愤怒得连杀了她的心都有了

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2011-12-7 22:10 |显示全部楼层

明白你的心情
你最多和中介老板谈判。。。如果他们还有点良心，会给你贴点钱
律师可能是一毛不拔的。。。

zhangwei

光脚族

发表于 2011-12-7 22:11 |显示全部楼层

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卖方没有提供租约，后来律师发现，要求对方提供，卖方就搞了一个和管理方的虚拟租约充数，律师没经验，被蒙混了

墨尔本房产中介

草鞋族

发表于 2011-12-7 22:14 |显示全部楼层

那合同签的是subject to vacant or subject to lease
如果他们提供的lease和真正的lease不一样，你应该还是有机会推翻这个合同的阿

Nat2011

木屐族

发表于 2011-12-7 22:29 |显示全部楼层

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如果你跟经纪的对话有旁人听到(这个主要是你有人帮你证明), 或她提供的虚拟租约存在误导的情况, 经纪应该是有责任的, 因为这是misleading and deceptive conduct. 这一条法规是非常好用的. 不过小数目不值得打官司什么的, 但你的律师这里也有疏忽的地方, 可以让他免费帮你给经纪人和她的公司发个律师函件让他们赔偿个租约的终止金或你的租金差额什么的,并最后加一句如果什么时候收不到赔偿你保留进一步采取法律行动的权利. 一般人收到律师函会比较怕可能就给钱了事了.

[ 本帖最后由 Nat2011 于 2011-12-7 22:31 编辑 ]