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[买卖手续] off the plan stamp duty (NSW) [复制链接]

ialienam

皮靴族

发表于 2011-12-6 19:31 |显示全部楼层

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請問一下..如果是off the plan 再settlement前賣給別人..這樣我也需要交stamp duty嗎？

問了developer, 他們是說我可以settle前賣給別人, 但還是要和我先settle, 然後我再含另外賣家settle.
那這樣聽起來好像我也是要交stamp duty?

Q_ma

银靴族

发表于 2011-12-6 23:49 |显示全部楼层

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你不用交，就是下家要交
一般这样出手都是为了套现急售，你不帮下家出了印花税很难有人接手

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ialienam

皮靴族

发表于 2011-12-7 08:12 |显示全部楼层

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謝謝
所以說我只要settle前要有找到另外買家我就不用付stamp duty了?
當然如果這會這樣一定是finance上發生問題.. 但看到不少人說買樓花再沒settle前賣掉賺一筆.. 不知道他們有沒有把stamp duty也算進去..

de1218

皮靴族

发表于 2011-12-7 12:38 |显示全部楼层

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你要看你合同里是否有nominee这个项目，可以问你的律师，一般大开发商都没有
开发商说的3方settle是说你和开发商settle,你的买家和你settle,你算是个中间人
如果是这个情况，就要看你自己的情况，你买开发商的房子是是否要交stamp duty的，如果是，那你肯定要交stamp duty,你的买家因为买你的房子，算是2手房，也要交stamp duty
如果你要交stamp duty，那你的成本就会上去，肯定要吧这个费用pass给你的买家

楼花没settle 卖掉，一种就是赚的差价够付stamp duty + commission，还有种是fiance有问题，亏着卖，最后就是合同上有nominee条款，直接炒楼花赚差价。

。。。。。。。。。。。。

Synergy000

铜靴族

发表于 2011-12-9 12:36 |显示全部楼层

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Per my solicitor,nominee only applicable in VIC but not NSW.

In NSW, the transfer between family members(the terms used is entity with the same control) can do done before settlement without paying stamp duty.

原帖由 de1218 于 2011-12-7 12:38 发表
你要看你合同里是否有nominee这个项目，可以问你的律师，一般大开发商都没有
开发商说的3方settle是说你和开发商settle,你的买家和你settle,你算是个中间人
如果是这个情况，就要看你自己的情况，你买开发商的房子是是否要交 ...

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