请问这个房产应该继续持有还是现在亏钱卖掉？如何处理吵闹的邻居？

Angieguo1977

我在brisbane regents park 两年前买过一个房子，当时想自主。房子是不错，但是没想到主卧正对着邻居的后院。这对年近50岁的夫妻，最大的爱好就是坐在后院，聊天，听音与，喝酒，而且说话声音非常大，我们在主卧能听到他们在后院讲的每一句话，而且因为他们不工作，所以经常在后院待到3 ，4点钟才睡觉。警告无数次，邻居council 都不管后，我们没办法只好不住主卧，住别的房间。后来，把这个房子出租给一个新西兰夫妻，那对夫妻最近因为空调问题想搬出去，我们已经承诺要给他们更换空调，可我觉得邻居问题才是最主要的原因。当时买房子的时候，只放了5%的押金，现在卖掉，恐怕不仅不赚，反而要欠些钱；要是继续持有，每年还是要损失1万。跟一些地产中介谈过，他们的建议是不要卖，继续持有，尽快还完贷款。可是我担心，就算换完了贷款，将来卖房子的时候，还是会被买方着挑出来邻居的问题，也未必好卖。不知道该怎么办？希望大家给点建议。
最好就是能有方法对付吵闹的邻居，我就不用卖了，可是各位高手，你们有过类似的经验吗？有什么好建议吗？

JasonLiu@Au

主卧窗子换成双层玻璃,隔音. 墙壁内装上隔音棉.

[ 本帖最后由 JasonLiu@Au 于 2011-11-26 20:54 编辑 ]

夜游神

干脆把这两鸟给做掉~~~

Angieguo1977

原帖由 JasonLiu@Au 于 2011-11-26 20:52 发表
主卧窗子换成双层玻璃,隔音. 墙壁内装上隔音棉.

谢谢！这样能减少百分之多少的噪音？因为他们家后院和我家主卧就一个木栏杆之隔。隔音玻璃的大概价格是1000 左右，墙壁装隔音膜的造价是多少？

有时候想想真气愤。我们这些努力工作，努力上税的人，去养活这些不工作的懒人，他们还干扰我们工作和休息。警察也不能总来管。

cgz

如果你不怕和他们对着干，这还不简单。他们一在后院聊天，你就对着他们放噪音

luluau

原帖由 cgz 于 2011-11-26 22:24 发表
如果你不怕和他们对着干，这还不简单。他们一在后院聊天，你就对着他们放噪音

楼主是上班的， 人家那是24小时可以随时睡觉的。  你觉得谁能赢？  

人家都是夜里聊天，  夜里楼主放噪音，别的邻居也受不了啊。

churchman

不得不说，买房子邻居太重要了。

卡伊娜

装双层玻璃，再加一层shutter。应该就没问题了。

steven_sa

接个喇叭转播澳大利亚笑鸟的叫声.

行者有疆

裸奔

cgz

原帖由 luluau 于 2011-11-26 22:31 发表



楼主是上班的， 人家那是24小时可以随时睡觉的。  你觉得谁能赢？  

人家都是夜里聊天，  夜里楼主放噪音，别的邻居也受不了啊。

楼主现在不是不住在那吗？安个定时器，按时每晚放噪音，放个一个月，估计邻居就受不了

lemontreehua

哎。。。

mxgong

他们晚上很晚睡觉，肯定白天睡的很晚吧。

那你就反过来咯，你早点睡， 等他们3，4点入睡，等到7，8点他们睡了最香的时候，打开你的主卧放音乐啦。。(paopaobing(47))

等他们过来COMPLAIN 时候，就可以谈判啦。。(paopaobing(47))

[ 本帖最后由 mxgong 于 2011-11-27 01:00 编辑 ]

墨尔本房产中介

有个朋友试过。。。邻居party。。。投诉，没有结果，还被鄙视
第二天星期5买了套bose音响，开到最大声。。。。
飞去sydney weekend holiday。。。。。
从此，邻居再也不敢party了

木头木脑

以暴制暴

vking

把他们的噪音录下来，然后循环播放给他们自己听，听完他们就疯了

hellohi

原帖由 mxgong 于 2011-11-27 00:58 发表
他们晚上很晚睡觉，肯定白天睡的很晚吧。

那你就反过来咯，你早点睡， 等他们3，4点入睡，等到7，8点他们睡了最香的时候，打开你的主卧放音乐啦。。(paopaobing(47))

等他们过来COMPLAIN 时候，就可以谈判啦。。(paopaobing(47))

这个办法好，以暴制暴

Angieguo1977

原帖由 tpgdealer 于 2011-11-27 10:31 发表
把他们的噪音录下来，然后循环播放给他们自己听，听完他们就疯了

他们是50岁左右的不工作的人，男的是boilmaker， 女的是情妇，不工作，晚上从来不出去，就算我把他们的录音了，放在网上，他们也不在乎，他们又不是明星。

1）我想雇佣律师起诉他们。晚上11点后，他们必须要回到房间里去，不能呆在后院聊天。因为男的耳朵不好，讲话 特别大声。如果11点后，他们还吵闹，我们每投诉一次，并录音，他们要被罚1000 块。缺点 ：要付律师费。

2）雇佣专门人士，每天早上4点去他们门口大声敲门，5点再去一次，带着音响去，在他们的主卧门口放音乐，或者他们讲话的录音。缺点：要付人工费。

鱼羊鲜

不断打电话给警察

Angieguo1977

原帖由 墨尔本房产中介 于 2011-11-27 01:06 发表
有个朋友试过。。。邻居party。。。投诉，没有结果，还被鄙视
第二天星期5买了套bose音响，开到最大声。。。。
飞去sydney weekend holiday。。。。。
从此，邻居再也不敢party了

谢谢，这个boss 音响我也听说过，好像是可以穿透墙壁的。他们的后院对着我们，主卧对着另外一边，所以就算我们用音响在我们家后院吵他们，影响也不大，因为声音要穿过他们的客厅。除非我们扛着音响，走到他们房子的另外一边，去吵他们，这样比较直接，也不会吵到其他邻居。

shangpin

用录音机录下来, 然后他们睡觉的时候, 对着他们播 .

Angieguo1977

以前在那里住的时候，买过一个小音响，放音乐去抵制他们说话的声音，那个男的还说："come on, bring it on." 摆明了不怕我们的噪音，要和我们越战越勇。

铁板烧

我现在终于明白为什么这里很多房子的主卧是对着前院，而不是后院的了。

tttkoo

大音箱，在他们谈话时候播放。

内容要哀乐，京剧，小翠鸟。。。轮流，看那个效果好。豁出去放一个月，天天放

tttkoo

你想啊，男的耳朵不好，女的好的，但是得大声说吧。

不把男的耳朵弄坏，那女人的嗓子很快也受不了

ECLF408

最好的办法就是中国人包围他家，让他觉得孤立，自己主动搬走。

happyapple76

maqianyi

原帖由 Angieguo1977 于 2011-11-28 12:17 发表


他们是50岁左右的不工作的人，男的是boilmaker， 女的是情妇，不工作，晚上从来不出去，就算我把他们的录音了，放在网上，他们也不在乎，他们又不是明星。

1）我想雇佣律师起诉他们。晚上11点后，他们必须要回到房间里去，不能呆在后院 ...

起诉是对的。

太阳高高挂

lz方便说一下房产价值多少么？  大概范围。

十年一觉

沤些黄豆水，特别刺激的臭味。