求助，中介没有来修水龙头漏水，导致漏热水，电费惊人

valen.xu

收到了1800的电费单，来找万能的足迹高手人求助。。。

去年搬进来的时候发现水龙头关不严漏水，和中介report了让来修，但当时一直没有来修。 之前以为只有冷水漏，所以也没有急着催中介来修。 期间一直发现洗澡热水不够的情况，但也没多想，因为是冬天，觉得可能是水用的比较多。一直拖到了今年10月，发现水开始透过墙砖漏到外面了，然后发现热水龙头发烫也在漏水，再次催了中介来修，才修好。

之后就收到了惊人的电费单，三个月1800。。。。。

现在在和中介交涉，由于他们没有来修水龙头漏水，导致电费超高，希望他们能cover高出正常的部分。但苦于也找不出证据证明。。。

大家有没有碰到过类似的情况啊。。。

[ 本帖最后由 valen.xu 于 2011-11-16 14:59 编辑 ]

righttang

你先打电话给电力公司，看看能不能免掉一部分。。。然后再让中介cover一部分，两头都争取一下吧

鱼鱼有刺儿

我的天，安慰下

rachelshum

this case很难在中介那里得到赔偿

anniel

安慰一下，先找找中介看看吧，换成我，起码几天睡不好了，这么大的bill

wTam

这是第一张电费单吗？说不定是前住客的。

上书房行走

发生过一次，那次中介退了一点钱回来。

vking

不是打击你，这种case你得不到support 的。下次你再报修中介不理你的话，记得一定要serve agent notice, and also better to use the form provided from CAV

valen.xu

原帖由 tpgdealer 于 2011-11-16 20:47 发表
不是打击你，这种case你得不到support 的。下次你再报修中介不理你的话，记得一定要serve agent notice, and also better to use the form provided from CAV

serve agent notice是神马意思。。。
CAV又是神马。。。

valen.xu

请问你是怎么argue的。。。能讲讲事情经过么

CNAUUS

原帖由 valen.xu 于 2011-11-16 14:57 发表
收到了1800的电费单，来找万能的足迹高手人求助。。。

去年搬进来的时候发现水龙头关不严漏水，和中介report了让来修，但当时一直没有来修。 之前以为只有冷水漏，所以也没有急着催中介来修。 期间一直发现洗澡热水不够的情 ...

同情中……

shangpin

可以自己叫人来修,然后把发票给中介,从房租扣除.

che0054

这也太可怕了吧，还得赶紧解决

banzhiyan

安慰一下吧

medacctmed

我也遇到过这种情况，老UNIT，3房住4个人，一季度电费到了600多刀，一般才300刀，最后发现是浴缸的热水龙头在漏，就马上通知中介了。通知1次都不够，一定要反复催，才来人检修。那多出来的钱也是自己负责，因为刚搬进去的时候并没发现漏水。

猪宝

去这里找样本，写信给中介很管用。
http://www.tenants.org.au/

我以前租房的时候，都是先打电话，然后自己再写信说明，总要拖个一两星期的。
自从找到模板后，2天之内必有回复。如果是紧急的那种，基本2天之内一定会修好。
我猜可能是我自己用词不是很规范，人家根本不鸟你。
我用的中介是LJ HOOKER。

matthew1976

兄弟，，，自己事应该多上心，尤其是租房，千万不要拖时间。任何需要维修的地方一定要立即通知他们，并且要使用prescribled form，也就是楼上同志说的有法律依据的模板。可以上TUV或VCAT下载。一定要用这个，中介立即就会来修，，，那些狗日的无良中介其实都不负责的，除非你给他们来硬的，，，要先假设他们是坏蛋才行，不能假设他们是好的。我就是这个吃了亏。

我有个贴子，等会发了把链接给你，看看就知道了。
我的链接
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

我建议你立即到TUV去咨询，应该是可以有compensation的，把以前写的信与中介的通讯都收集好，到时候有用。

[ 本帖最后由 matthew1976 于 2012-7-1 13:22 编辑 ]

matthew1976

原帖由 猪宝 于 2012-7-1 12:03 发表
去这里找样本，写信给中介很管用。
http://www.tenants.org.au/

我以前租房的时候，都是先打电话，然后自己再写信说明，总要拖个一两星期的。
自从找到模板后，2天之内必有回复。如果是紧急的那种，基本2天之内一定会修好。
我猜可能是我自己用词不是很规范，人家根本不鸟你。
我用的中介是LJ HOOKER。

你之前写的信不是不规范，是没有法律效力。只有那个模板才行。
那些SB中介坏得很

linacheng

同情一下，希望中介能有賠償，爭取一下或有好消息。

s4048987

我以前租房的时候也遇到一次，热水器爆裂，热水渗漏外溢，开始打电话报修，没有回应和下文

就写 email再次报修，写信时除了指出问题、报修以外，还特地强调，这不仅仅是电费的问题，这是珍贵的水资源的问题，暗示如果得不到及时修理，将不但同时报告租房管理机构，还会报告给州政府相应的负责环境、水资源管理政府机构，最后加上一句州政府号召节水的口号 Let's watch every drop.

那时正值昆州大旱、实行6级限水的时候，找准切入点，非常有效，中介立马找人报价修理，换了个全新的热水器，速度那叫一个快啊~

商务车

原帖由 猪宝 于 2012-7-1 12:03 发表
去这里找样本，写信给中介很管用。
http://www.tenants.org.au/

我以前租房的时候，都是先打电话，然后自己再写信说明，总要拖个一两星期的。
自从找到模板后，2天之内必有回复。如果是紧急的那种，基本2天之内一定会修好。
我猜可能是我自己用词不是很规范，人家根本不鸟你。
我用的中介是LJ HOOKER。

非常有用，谢谢。

木婉清

mark

圆满的考拉

除非有NOTICE证明你很久前就和中介说了，否则基本没戏

bruce_mel

mark