新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 第二个房子贷款问题

精华好帖回顾
· 读书笔记2019--新年寄语！ (2016-1-13) Dreamland	· 流年飞转，往事如烟 (2006-1-28) 侠少
· 谢谢管理员和版主；另问一个与房子有关的问题 (2005-11-18) 闲云	· （为庆祝新足迹三岁生日而发）小儿女记事系列23--一再拾散落的珍珠（3-5月杂记） (2011-1-13) 清凉

查看: 970|回复: 4

[贷款相关] 第二个房子贷款问题 [复制链接]

babyboon

草鞋族

发表于 2011-11-15 21:31 |显示全部楼层

此文章由 babyboon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babyboon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问如果相依第一个房子抵押，贷款买第二个房子，
第一个房子需要付清百分之多少的房款？还是有其他别的要求？
投资房和自住房的贷款额度是否一样呢？

如果跟不同的银行贷款，所能贷款的总数是两个银行的总和，还是每个银行都可以贷款到最大值呢？

谢谢

[ 本帖最后由 babyboon 于 2011-11-15 22:27 编辑 ]

pinghan

布鞋族

发表于 2011-11-15 21:44 |显示全部楼层

此文章由 pinghan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pinghan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要第一个房子里面有足够的equity就可以了，这个意思就是说，比如第一个房子是50万，贷款是30万，50*80%=40万，就是说你第一个房子可以拿出来10万。买第二个房子

如果不同银行，所能带到的总数是2各银行的总和. 除非第二个银行不知道你第一个银行有贷款，或者第二个是投资方，就可以加上租金的收入

babyboon

草鞋族

发表于 2011-11-15 21:59 |显示全部楼层

此文章由 babyboon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babyboon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼上的回答。
是打算第一个房子转为投资房的，所以真正能贷多少，还是要加上租金收入的是吗？

newaussie

皮靴族

发表于 2011-11-15 22:43 |显示全部楼层

此文章由 newaussie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newaussie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 pinghan 于 2011-11-15 21:44 发表
只要第一个房子里面有足够的equity就可以了，这个意思就是说，比如第一个房子是50万，贷款是30万，50*80%=40万，就是说你第一个房子可以拿出来10万。买第二个房子

如果不同银行，所能带到的总数是2各银行的总和. 除非第二个银行不知道你第一个银行有贷款，或者第二个是投资方，就可以加上租金的收入

很专业的解释.

天行健

银靴族

发表于 2011-11-15 23:35 |显示全部楼层

此文章由天行健原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天行健所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 babyboon 于 2011-11-15 21:59 发表
谢谢楼上的回答。
是打算第一个房子转为投资房的，所以真正能贷多少，还是要加上租金收入的是吗？

对，BROKER会帮你算的。。租金的话可以让AGENT出个RENTAL APPRAISAL

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 第二个房子贷款问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块