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[贷款相关] 第二个房子贷款问题 [复制链接]

发表于 2011-11-15 20:31 |显示全部楼层
此文章由 babyboon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babyboon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问如果相依第一个房子抵押,贷款买第二个房子,
第一个房子需要付清百分之多少的房款?还是有其他别的要求?
投资房和自住房的贷款额度是否一样呢?

如果跟不同的银行贷款,所能贷款的总数是两个银行的总和,还是每个银行都可以贷款到最大值呢?

谢谢

[ 本帖最后由 babyboon 于 2011-11-15 22:27 编辑 ]
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发表于 2011-11-15 20:44 |显示全部楼层
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只要第一个房子里面有足够的equity就可以了,这个意思就是说,比如第一个房子是50万,贷款是30万,50*80%=40万,就是说你第一个房子可以拿出来10万。买第二个房子

如果不同银行,所能带到的总数是2各银行的总和. 除非第二个银行不知道你第一个银行有贷款,或者第二个是投资方,就可以加上租金的收入

发表于 2011-11-15 20:59 |显示全部楼层
此文章由 babyboon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babyboon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢楼上的回答。
是打算第一个房子转为投资房的,所以真正能贷多少,还是要加上租金收入的是吗?

发表于 2011-11-15 21:43 |显示全部楼层
此文章由 newaussie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 newaussie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 pinghan 于 2011-11-15 21:44 发表
只要第一个房子里面有足够的equity就可以了,这个意思就是说,比如第一个房子是50万,贷款是30万,50*80%=40万,就是说你第一个房子可以拿出来10万。买第二个房子

如果不同银行,所能带到的总数是2各银行的总和. 除非第二个银行不知道你第一个银行有贷款,或者第二个是投资方,就可以加上租金的收入


很专业的解释.

发表于 2011-11-15 22:35 |显示全部楼层
此文章由 天行健 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天行健 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 babyboon 于 2011-11-15 21:59 发表
谢谢楼上的回答。
是打算第一个房子转为投资房的,所以真正能贷多少,还是要加上租金收入的是吗?


对,BROKER会帮你算的。。租金的话可以让AGENT出个RENTAL APPRAISAL

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