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[地区选择] 买房前大家会请专业人士做inspection吗？ [复制链接]

懒洋洋

布鞋族

发表于 2011-11-15 12:21 |显示全部楼层

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想问问大家会不会在买房前花几百刀请专业人士做inspection吗？如果不做会不会有风险啊？

孙世涵

木屐族

发表于 2011-11-15 12:34 |显示全部楼层

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值得！！我有一个客户，花了很多钱买了一个房子，找我们去做renovation。后来我和老板都去了，之后老板说这个房子的renovation 要请专业的人来清理，因为房子有一部分是用Asbostes 作的，是有毒的。客户说，这个房子是花了将近1M买的，但是后来我老板说这个位置的房子，而且房子里还有这样的装修材料，顶多是700K，肯定是被中介耍了。

所以我建议，买方之前一定要找专业inspector 来看！！！！！！！

懒洋洋

布鞋族

发表于 2011-11-15 12:41 |显示全部楼层

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做inspection不就是检查白蚁和房屋结构吗，他们会给估值吗？

孙世涵

木屐族

发表于 2011-11-15 12:54 |显示全部楼层

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不会阿，但是一旦知道了这个房子是什么情况，就可以知道值多少钱了。之前那个客户如果知道了，可能不会买，或者至少可以把价格压到700K 甚至更低

懒洋洋

布鞋族

发表于 2011-11-15 13:08 |显示全部楼层

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明白了。谢谢！

lukeychu

布鞋族

发表于 2011-11-15 14:56 |显示全部楼层

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一般20年以上的房子你觉得有问题的话可以请人来查的然后在买房合同上注明一个条件如果检查通不过合同就无效!
比较新的房子的S32上会有BUILDER保险的，可以保你多少年的所以也无所谓花钱去检查！

oceans

皮靴族

发表于 2011-11-15 15:19 |显示全部楼层

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学习了

kz168

铜靴族

发表于 2011-11-15 20:09 |显示全部楼层

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原帖由 lukeychu 于 2011-11-15 15:56 发表
一般20年以上的房子你觉得有问题的话可以请人来查的然后在买房合同上注明一个条件如果检查通不过合同就无效!
比较新的房子的S32上会有BUILDER保险的，可以保你多少年的所以也无所谓花钱去检查！

万一房子有问题,买的2手的去找builder,但没有warranty纸,他们会查记录负责维修吗?

lukeychu

布鞋族

发表于 2011-11-16 11:48 |显示全部楼层

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原帖由 kz168 于 2011-11-15 21:09 发表

万一房子有问题,买的2手的去找builder,但没有warranty纸,他们会查记录负责维修吗?

小公司就不清楚了
我家的房子是AUSTRALAND造的有问题都可以打给他们他们没几天就会来查看和维修如果有大的毛病的话再会约个时间有专人来维修的
这也是为何大公司造的房子的一手房要比杂牌公司造的房子贵2，3万的原因有一个售后服务的关系
但是如果是HOUSE的话一般的小问题也就自己修掉了真的有大问题的话比如屋顶塌掉了那种（CLAYTON警局旁边的APPARTMENT,有一间屋顶真的就塌掉了），还是要找当时的BUILDER来维修的，他们毕竟是有保险的！

[ 本帖最后由 lukeychu 于 2011-11-16 12:49 编辑 ]

小麦麦

金靴族

发表于 2011-11-16 11:54 |显示全部楼层

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自住的并且打算住很多年的，建议做，几百块钱值得花的，总比以后房子一会这里有问题一会那里有问题好，如果打算几年就推了，就不用做了

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