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[其他讨论] 标1.29M的商铺, 中介1.1M就卖, 是不是有问题? [复制链接]

发表于 2011-10-19 22:33 |显示全部楼层
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http://www.domain.com.au/Propert ... wl/?adid=2008724624
269-271 The Boulevarde , PUNCHBOWL
黄金地段, 靠火车站, 楼上是补习学校和vodafon基站, 楼下是ATM, 美甲和补习学校, 年回报8万以上.
网上标价是1.29M neg. 那个中介Peter很积极找上门来, 1.1M 就卖.
PUNCHBOWL 是乱些, 但人多商业就会旺, 怎么会降价卖? 会不会有猫腻? 大家来说说看.
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发表于 2011-10-19 22:37 |显示全部楼层
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世道不好?

发表于 2011-10-19 22:39 |显示全部楼层
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急需现金。
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禁止发言

发表于 2011-10-19 22:39 |显示全部楼层
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才降了一个PART,太正常了。

发表于 2011-10-19 22:44 |显示全部楼层
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http://www.onthehouse.com.au/rep ... Punchbowl_NSW_2196/
网上纪录
01/08/2011 For Sale Online Listing - Agent Unknown $1,290,000 Neg.
14/07/2011 For Sale Online Listing - Agent Unknown $1,290,000 Neg.
06/06/2011 For Sale Online Listing - Agent Unknown OFFERS WELCOME
01/05/2011 For Sale Online Listing - Agent Unknown OFFERS WELCOME
01/04/2011 For Sale Online Listing - Agent Unknown OFFERS WELCOME

从4月份就开始买了, 急需现金早就该降价了.

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2011-10-19 22:44 |显示全部楼层
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有个钟楼矗着,heritage吧?没改建加建潜力了。
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发表于 2011-10-19 22:51 |显示全部楼层
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不算heritage吧?才30年的楼.

发表于 2011-10-19 22:54 |显示全部楼层
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主要是觉得中介积极推销得不正常.
通常好商铺, 中介自己先hold住, 倒手再卖就赚了.

发表于 2011-10-23 09:00 |显示全部楼层
此文章由 kathy2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kathy2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
确实奇怪,投资商业地产只要有6%就不错了,这样算下来有7.2%的回报率,应该不错啊

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