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[财务贷款] 我的房屋贷款,利息是不是高了啊? 我是不是需要换银行了啊? 内详 [复制链接]

tanjy

草鞋族

发表于 2011-10-17 17:36 |显示全部楼层

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我现在还欠westpac 24万,我现在的利率是7.16%
现在每月需要还$1656
这个是不是些高了? 需要换银行吗? 大家有好的推荐没有?

michelleyl

皮靴族

发表于 2011-10-17 17:38 |显示全部楼层

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打电话给银行看看能不能再低一点啊。如果可以，就不用转了，麻烦。如果不能，我觉得可以考虑转，是挺高的。

happyapple76

皮靴族

发表于 2011-10-17 17:45 |显示全部楼层

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westpac,可以谈的，我们就是从7。16到现在的6.86，还免了一年年费395元，当然我们贷款过了50万

tanjy

草鞋族

发表于 2011-10-17 19:40 |显示全部楼层

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与没有贷款在25万左右的啊? 出来show一下利率吧,,给点参考

hbo147258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-10-17 19:51 |显示全部楼层

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是有点高,我的是6.9% 也不低,贷23万.BANKWEST

暧暧

皮靴族

发表于 2011-10-17 19:55 |显示全部楼层

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贷款40万，NAB，7%
给lz参考一下。

天行健

银靴族

发表于 2011-10-17 20:24 |显示全部楼层

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LZ那REPAYMENT应该是包PRINCIPAL REPAYMENT了吧？要不，应该到不了1600吧？

tanjy

草鞋族

发表于 2011-10-17 20:30 |显示全部楼层

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原帖由 hbo147258 于 2011-10-17 19:51 发表
是有点高,我的是6.9% 也不低,贷23万.BANKWEST

不知道如果我转过去的话,需要花多少钱,,

westpac 非常恶心的, 不知不觉的就把我的利息升到了7.16了,, 中间打过一次电话,调低了一次了都!!!!!!!!!!!!!!!!!!

tanjy

草鞋族

发表于 2011-10-17 20:34 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2011-10-17 20:24 发表
LZ那REPAYMENT应该是包PRINCIPAL REPAYMENT了吧？要不，应该到不了1600吧？

什么意思?? 我的是本息一起还得 30年

microwen

木屐族

发表于 2011-10-17 20:39 |显示全部楼层

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原帖由 tanjy 于 2011-10-17 20:30 发表

不知道如果我转过去的话,需要花多少钱,,

westpac 非常恶心的, 不知不觉的就把我的利息升到了7.16了,, 中间打过一次电话,调低了一次了都!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ANZ现在在高活动

- Up to $1000 towards the cost of switching your home loan
- No application fee, saving you up to another $600
- Waive $375 ANZ Breakfree Package fee, first year only+

moonfestival201

草鞋族

发表于 2011-10-17 21:01 |显示全部楼层

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是高。建议第一打电话。第二不可降，换银行

quality

布鞋族

发表于 2011-10-17 21:36 |显示全部楼层

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我的贷款超过100万，CBA的浮动利率6.79%，有没有行家点评一下

天行健

银靴族

发表于 2011-10-17 21:39 |显示全部楼层

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原帖由 quality 于 2011-10-17 21:36 发表
我的贷款超过100万，CBA的浮动利率6.79%，有没有行家点评一下

很不错，俺的ANZ的浮动利率6。76%。。。参考一下

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-10-17 22:06 |显示全部楼层

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原帖由 tanjy 于 2011-10-17 19:40 发表
与没有贷款在25万左右的啊? 出来show一下利率吧,,给点参考

我家在BANKWEST贷款24W,6.87%,浮动的.09年贷的。

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-10-17 22:07 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2011-10-17 20:24 发表
LZ那REPAYMENT应该是包PRINCIPAL REPAYMENT了吧？要不，应该到不了1600吧？

算上本金要的.

VeradaGuy

木屐族

发表于 2011-10-18 09:04 |显示全部楼层

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我的是NAB的，以下是细节，LZ可以参考一下，我没有找BROKER，但不确定我的是便宜的，达人也可以帮我看看，反正快签了，不知道还有什么可以争取的吗？

NAB “Choice Package”

1. 我贷了约37万，6.97% (standard variable rate is 7.67% p.a.,lifetime discount 0.70%,7.67%-0.70%=6.97%)
2. Annual package fee $395 and the first year fee will be waived
3. NAB Qantas Gold Visa and Amex cards remains fee free as long as with NAB
4. Free-charge offset account ?lifetime, 100% Offset???
5. Preferential fee discounts -- Application and service fees $600?
6. No transaction fees (No monthly service fee, transaction fees or non-NAB ATM fees on a NAB transaction account)
7. Exit Fee $150, legal fee $0, Ongoing Fees? $10
8. Min Redraw Amount $2000

9. Lower premiums on a selection of insurance products (5% p.a. discount on premiums for new MLC Life Cover Super and MLC Personal Protection Portfolio)
10. Bonus interest on selected term deposits (Bonus margins: for term deposits, a bonus rate of either (1) 0.25% p.a. above rates for standard term deposits; or (2) 0.10% p.a. above rates for blackboard specials,for amounts between $5,000 to $250,000 for periods of 12 months or more will be paid)

短毛

布鞋族

发表于 2011-10-18 11:51 |显示全部楼层

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mark

jungle

金靴族

发表于 2011-10-18 11:54 |显示全部楼层

回复 VeradaGuy 16# 帖子

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你这个6.97%是NAB几个月以前的价格啦

现在NAB可以做到
1-year fixed rate 6.34%
Variable rate 6.82% (0.85% off)

其他都一样。不过你只贷了37W，可能是个问题

CBA应该还可以比上述价格更低0.01%

[ 本帖最后由 jungle 于 2011-10-18 11:56 编辑 ]

cocowhite

铜靴族

发表于 2011-10-18 13:46 |显示全部楼层

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原帖由 jungle 于 2011-10-18 11:54 发表
你这个6.97%是NAB几个月以前的价格啦

现在NAB可以做到
1-year fixed rate 6.34%
Variable rate 6.82% (0.85% off)

其他都一样。不过你只贷了37W，可能是个问题

CBA应该还可以比上述价格更低0.01%

旦旦，这个rate是新贷的？老客户可不可以打电话要求这个rate 哦？

莫愁前路无知己，天下谁人不识君

jungle

金靴族

发表于 2011-10-18 15:04 |显示全部楼层

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原帖由 cocowhite 于 2011-10-18 13:46 发表
旦旦，这个rate是新贷的？老客户可不可以打电话要求这个rate 哦？

当然可以，你只需要给你的NAB贷款经理一封EMAIL，说CBA给你OFFER了以下

6.33% 1-year fixed
6.81% Flexible (1% off CBA standard variable rate)

就说如果他们不能offer you something similar，你就要Refinance 去CBA

然后就等NAB给你回信好啦

BTW谁是旦旦

cocowhite

铜靴族

发表于 2011-10-18 15:59 |显示全部楼层

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原帖由 jungle 于 2011-10-18 15:04 发表

当然可以，你只需要给你的NAB贷款经理一封EMAIL，说CBA给你OFFER了以下

6.33% 1-year fixed
6.81% Flexible (1% off CBA standard variable rate)

就说如果他们不能offer you something similar，你就要Refinance 去CB ...

不好意思，把你认城元旦的旦那个ID了，他的头像跟你几乎是一样的

莫愁前路无知己，天下谁人不识君

jhua4597

银靴族

发表于 2011-10-18 16:07 |显示全部楼层

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25w以下，银行不感兴趣。建议找别的银行或credit union refinance。

rebeccamy222

银靴族

发表于 2011-10-18 17:06 |显示全部楼层

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原帖由 天行健 于 2011-10-17 21:39 发表

很不错，俺的ANZ的浮动利率6。76%。。。参考一下

请问你贷了多少呢？这么好？

衣能净

金靴族

发表于 2011-10-18 18:26 |显示全部楼层

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原帖由 jungle 于 2011-10-18 15:04 发表

当然可以，你只需要给你的NAB贷款经理一封EMAIL，说CBA给你OFFER了以下

6.33% 1-year fixed
6.81% Flexible (1% off CBA standard variable rate)

就说如果他们不能offer you something similar，你就要Refinance 去CB ...

请问6.81%是贷款多少的利率啊？

hgon23

皮靴族

发表于 2011-10-18 18:59 |显示全部楼层

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BANKWEST 贷款22w， 6.85% 浮动利率

Premium Select Home Loan 无年费, 无其他杂费

offset 账户每月$3.99

alicewen

草鞋族

发表于 2011-10-20 10:35 |显示全部楼层

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refinance吧 7.16是很高

lihong10

皮靴族

发表于 2011-10-20 16:45 |显示全部楼层

回复 happyapple76 3# 帖子

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請問你怎麼談的~~我去問了~~他說不能..........

pinghan

布鞋族

发表于 2011-10-23 21:57 |显示全部楼层

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ANZ 浮动利率 6.80
固定 6.24
refinance cover 1000 退出费

joyceric

皮靴族

发表于 2011-10-23 22:14 |显示全部楼层

回复 jungle 20# 帖子

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我在 westpac的第一年它现在给我7.19％的利率我能要求让她下调么？换银行要花多少钱？

hahawa_sapi

铜靴族

发表于 2011-10-23 22:22 |显示全部楼层

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原帖由 joyceric 于 2011-10-23 22:14 发表
我在 westpac的第一年它现在给我7.19％的利率我能要求让她下调么？换银行要花多少钱？

７。１９，晕，你真是既来之则安之. 现在大部分都是6.85%了. 换银行一般都要1000刀左右,call westpac他们会告诉你. 你要是转区NAB,ANZ啥的可以和他们商量让他们帮你付推出费.不过还是先打去westpact要求6.85吧.

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