悉尼找中介出租2房apartment要花多少钱

色拉

周租中介说能租到600刀，他收5%的管理费。这个价格是行情价吗？还可以谈吗？
还有，我觉得这房子应该能租到620或者630。该怎么和中介说呢？
谢谢！

[ 本帖最后由 色拉 于 2011-10-8 22:16 编辑 ]

nanami666

5%管理费是差不多，直接和中介说，你想租到630.

Poweregg

什么区？

色拉

不同区比例不一样吗？记得以前看过帖子好像是个什么比例，然后可以谈到多少。

aus_sylvia

原帖由 色拉 于 2011-10-8 22:30 发表
不同区比例不一样吗？记得以前看过帖子好像是个什么比例，然后可以谈到多少。

你现在的关键是把房子尽早租出去。房租每周差个10-20块，一年才500-1000块的差距，你空租2周的话就都不来了…… 不划算呀。
先找个人租个半年，之后再涨房租吧

fiona_cf

原帖由 aus_sylvia 于 2011-10-10 16:33 发表


你现在的关键是把房子尽早租出去。房租每周差个10-20块，一年才500-1000块的差距，你空租2周的话就都不来了…… 不划算呀。
先找个人租个半年，之后再涨房租吧

同意同意同意！！！！

Tequila926

确实是，楼主还是要算笔帐，因小失大没意思。租客租了半年，肯定也习惯了，每周多一点点，大多数还是会接受的。毕竟搬家换地方很麻烦。

色拉

谢谢大家建议！那么中介的费用是房租5%，再加1周房租？还能还价吗？

j0a1n2e7

有的中介只收半个星期房租当LEASING FEE，management fee基本一样都是5%+ GST

Q_ma

收半个星期的很少。。。很少。。。

wdmznzd

原帖由 Q_ma 于 2011-10-11 22:35 发表
收半个星期的很少。。。很少。。。

要想半周一般是在同一个中介买的房或有两个以上的房子在同一个中介出租。

色拉

问下来，标准开价6个月：
1、5.5%每周，有的要另加GST。lj说如果你自己manage这个apart，那么他们不收取这个费用。
2、首周房租+GST
3、广告费，有的99，有的238，有的没有。

拿到一个合同，还有很多细项，估计其他的中介电话里也没有和我说，因为是小零碎的支出：
TENACY AGREEMENT PREPARATION FEE   33
SMOKE ALARM SERVICE   75/PER ANNUM
END OF FINANCIAL REPORT 33/OPTIONAL
TRIBUNAL OURLAYS IF APPLICABLE 100/PER HOUR
NATIONAL TENACY AGREEMENT   33/PER TENANT SEARCH
一堆杂费啊！

ppy006

5.5％ 很便宜了。 我的是７％。

色拉

原帖由 ppy006 于 2011-10-12 13:24 发表
5.5％ 很便宜了。 我的是７％。

那还有广告费、1周租金，以及我下面列的杂费吗？

ppy006

原帖由 色拉 于 2011-10-12 13:35 发表

那还有广告费、1周租金，以及我下面列的杂费吗？

也是一周租金以及一些杂费。但是广告费被我免掉了，原来说是要190。还有，7%是最贵的一个，一般是6%。

[ 本帖最后由 ppy006 于 2011-10-12 23:07 编辑 ]

色拉

问下来最便宜的是LJ， 最贵的是RAYWHITE。
LJ做租房中介好吗？