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[生意经营] 这家咖啡店大家愿意出多少钱买？ [复制链接]

rdlcs

铜靴族

发表于 2011-9-20 17:42 |显示全部楼层

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悉尼工业区里面，一周5天，一年开45周，一周taking6000左右含GST，租金710含GST，开了两年，还有9年lease，两个owner全职，只请了一个pt，一周电费90，wage260，保险50。
卖coffee，sandwish，hot meal，drinks。有gas cooking top，grill，oven，slicer，fridges，hot bar, cold bar, small kitchen.
一周花260买咖啡豆，350买bakery，160买牛奶，80块买包装，200买饮料，150买蔬果。所有cost加一起不到2800，这里面没有包括owner的工资。
客源很稳定，大部分是老客户，几乎没有过路客，很多人一天来几次。
和其他竞争对手比起来，这个店最新，装修最好，最干净，好停车，有outside seats，但是地方也最小，没做local marketing。
号称一周能赚2800，税前。
asking price： 200K。
大家说这个店出多少钱比较合理。

sydemu

布鞋族

发表于 2011-9-20 17:56 |显示全部楼层

$200k 包括设备及存货?

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假设一周赚$2000, 一年 x45周 = 9万 ( 店主税前 )
offer 12 万加设备及存货.

chiny

银靴族

发表于 2011-9-20 18:02 |显示全部楼层

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10W~~~

chriswxy

银靴族

发表于 2011-9-20 18:04 |显示全部楼层

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12-15w

我心飞翔

皮靴族

发表于 2011-9-20 21:12 |显示全部楼层

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有大量的食物要现场制作，非常辛苦的。

rdlcs

铜靴族

发表于 2011-9-20 23:13 |显示全部楼层

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原帖由 我心飞翔 于 2011-9-20 20:12 发表
有大量的食物要现场制作，非常辛苦的。

是啊，很累的，但是那个cafe不累人呢，不累的不赚钱，要么就是我买不起。
其实还好，它hot bar food都是上午准备好，到了中午卖。cold bar就是些sandwish，做起来很快。burger就是要grill beef和chicken有点慢。

rdlcs

铜靴族

发表于 2011-9-20 23:14 |显示全部楼层

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原帖由 sydemu 于 2011-9-20 16:56 发表
假设一周赚$2000, 一年 x45周 = 9万 ( 店主税前 )
offer 12 万加设备及存货.

20万这个asking是包括库存滴，但是呢它库存其实没几个钱

psp3000

草鞋族

发表于 2011-9-20 23:20 |显示全部楼层

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2800/week 45周就是约13w一年，除去起码1个full time, 再加owner, 感觉不赚钱啊？

不过可以走cash,可以避很多税。

rdlcs

铜靴族

发表于 2011-9-21 00:18 |显示全部楼层

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原帖由 psp3000 于 2011-9-20 22:20 发表
2800/week 45周就是约13w一年，除去起码1个full time, 再加owner, 感觉不赚钱啊？

不过可以走cash,可以避很多税。

两个owner就是fulltime，其实就是给两个owner找了份工作，给自己打工，时间比较好支配，

落山鸡

皮靴族

发表于 2011-10-7 22:07 |显示全部楼层

回复 rdlcs 1# 帖子

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老大，20万太扯。这个小P店，不买啊

圣诞节前还是旺季那，熬到明年2月再出价。

will2012

皮靴族

发表于 2011-10-7 22:12 |显示全部楼层

回复落山鸡 10# 帖子

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你们家表停了？瞎翻腾什末旧帐那？发贴的都买完啦！

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-10-7 22:13 编辑 ]

落山鸡

皮靴族

发表于 2011-10-7 22:14 |显示全部楼层

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呵呵，你知道还是我知道？

will2012

皮靴族

发表于 2011-10-7 22:19 |显示全部楼层

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生意你知道，你们家表坏了我知道。

落山鸡

皮靴族

发表于 2011-10-8 10:20 |显示全部楼层

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哈哈哈。。。。9494
表坏了你不来修修？

铁甲小鸡

草鞋族

发表于 2011-10-9 09:20 |显示全部楼层

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发贴的都买了？那怎么不上来通知一下大家。

rdlcs

铜靴族

发表于 2011-10-9 18:50 |显示全部楼层

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原帖由 铁甲小鸡 于 2011-10-9 09:20 发表
发贴的都买了？那怎么不上来通知一下大家。

对不住，我还没签合同呢，不算买吧。看中这个店租金低租约长，第一个生意求稳

chiny

银靴族

发表于 2011-10-9 18:58 |显示全部楼层

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这一个TAKING太低啦，根本挣不鸟啥钱滴，一年平均下来绝对木有6000一周，居然能ASKING 200K，叫他们到隔壁银行抢好拉~~~~

zq132

皮靴族

发表于 2011-10-9 21:30 |显示全部楼层

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一周6000到不了 ASKING 200K 兄弟我买得店一周13000 我都怕到不了对了你什么价钱买的店

落山鸡

皮靴族

发表于 2011-10-11 09:03 |显示全部楼层

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原帖由 rdlcs 于 2011-10-9 18:50 发表

对不住，我还没签合同呢，不算买吧。看中这个店租金低租约长，第一个生意求稳

老大，你要是钱花不完告诉我们啊～～

rdlcs

铜靴族

发表于 2011-10-11 17:21 |显示全部楼层

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原帖由 落山鸡 于 2011-10-11 09:03 发表

老大，你要是钱花不完告诉我们啊～～

呵呵我要有钱就不去开这个咖啡店了，感觉像找不到工作回家种田似的。。。。
这两天都在trial，第一天营业额1300，第二天1150，看接下来三天了，如果到了6000就算是符合要求非买不可了

落山鸡

皮靴族

发表于 2011-10-11 19:04 |显示全部楼层

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唉，晕死
你知道现在到圣诞节是最忙的季节，你一二月份去试店

[ 本帖最后由落山鸡于 2011-10-11 19:09 编辑 ]

墨虫

草鞋族

发表于 2011-10-11 19:37 |显示全部楼层

回复落山鸡 21# 帖子

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这你还看不出来，楼主是铁了心要买的了，到这就是找个安慰罢了！！
大家就都说好不就完了！！！
嗯！！不错不错！！

rdlcs

铜靴族

发表于 2011-10-14 19:42 |显示全部楼层

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原帖由墨虫于 2011-10-11 19:37 发表
这你还看不出来，楼主是铁了心要买的了，到这就是找个安慰罢了！！
大家就都说好不就完了！！！
嗯！！不错不错！！

我态度没有那么坚决。。。
今天trial结束，taking的数字是达到了，但转lease时房东要我交bond，原来那鬼佬和房东关系好，lease里面规定没有bond，所以现在算是卖方违反合同，我可以不用买，正在考虑要不要压价或者索性就不要了
taking6000应该是有的，问题是都是鬼佬，都是冲着现在的owner也是鬼佬才来喝咖啡吃东西顺便扯扯皮嘻嘻哈哈一下，换成我们两个华人他们就可以不来了
而且一周profit3000也是靠两owner全职干才达到的，等我们接手后再多请个人估计就只能profit2000不到了
现在担心的是，如果我们说不买了，他们后来又说服房东也不要我bond，那我就必须买，到那时我们就惨了他们就牛逼了。。。。
大家说说该咋办