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[养老金] 关于买房首付的问题 [复制链接]

巧克力棒

草鞋族

发表于 2011-8-30 13:12 |显示全部楼层

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最近准备买第一套房，有个问题没搞懂，想问问达人们。
比如说一套房50万，我准备了20万，这时我有两种选择；
1.交20万首付，贷30万
2.交10万首付，贷40万，同时把剩下的10万放在贷款账户，来抵掉10万的贷款利息。这样的话这10万可以以防不时之需。

请问这两种方法下我每个月的还款数是一样的吧？有什么本质的区别吗？那种好？谢谢

ialienam

皮靴族

发表于 2011-8-30 13:37 |显示全部楼层

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如果能貸到$400k, yah選擇(2)應該會比叫好.

就記得repayment要設Interest only

如果ok的話, 我會付$125k, 把LVR降到75%這樣可以拿到比較好的deal.

以後你要變investment, 能做tax deduction的amount也比較高.
當然每個人情況不一樣.. 還是先看看你能貸到多少錢, 因為還有其他雜費

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