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[其他讨论] 政府首套自住房补贴多少现在 [复制链接]

北海

草鞋族

发表于 2011-8-27 00:25 |显示全部楼层

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同胞们，我现在要是花60万澳币买套house，自住，大约First Home Owner Grant 多少钱
First Home Plus多少钱啊？
谢谢！

mel-life

铜靴族

发表于 2011-8-27 00:59 |显示全部楼层

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二手房还是新房？这个要说，差距蛮大的

franz

光脚族

发表于 2011-8-28 00:34 |显示全部楼层

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新房和二手房都说下把，学习中~

bert

皮靴族

发表于 2011-8-30 00:28 |显示全部楼层

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Vic, NSW, or?

辛卯兔

皮靴族

发表于 2011-8-30 20:38 |显示全部楼层

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同问，NSW

mel-life

铜靴族

发表于 2011-8-30 20:47 |显示全部楼层

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原帖由 franz 于 2011-8-27 23:34 发表
新房和二手房都说下把，学习中~

新房应该是上万，二手房大概是几千

北海

草鞋族

发表于 2011-8-30 21:15 |显示全部楼层

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听说，买新房后，自己出租自己那间以外的几间房，会导致某些损失，是么？在nsw。

happyapple76

皮靴族

发表于 2011-8-30 21:21 |显示全部楼层

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weaknet

银靴族

发表于 2011-9-2 01:45 |显示全部楼层

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原帖由北海于 2011-8-30 20:15 发表
听说，买新房后，自己出租自己那间以外的几间房，会导致某些损失，是么？在nsw。

房子用途分自住和投资，自住的话好像不让出租，否则的话就违反了city council的规定；
QLD的情况，请参考
1）自住房，总价50W以下免印花税，50W以上1.5%印花税，可以申请首次购房补贴；
2）投资房，3%印花税，不能申请首次购房补贴；

北海

草鞋族

发表于 2011-9-2 13:00 |显示全部楼层

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原帖由 weaknet 于 2011-9-2 00:45 发表

房子用途分自住和投资，自住的话好像不让出租，否则的话就违反了city council的规定；
QLD的情况，请参考
1）自住房，总价50W以下免印花税，50W以上1.5%印花税，可以申请首次购房补贴；
2）投资房，3%印花税，不能申请首次购房补贴；

谢谢提醒！
可是你看看我从官方copy下的文字：
Is it possible to rent the home out before I move in?
You may rent out the property before you move in, provided that you occupy the home as your principal place of residence within the specified 12 months.
Once I move into the home, is it possible to rent out one or more rooms in the home?
If your personal living arrangements do not impinge on your ability to make the home your principal place of residence, the Commissioner would be satisfied that the residency requirement has been met.

http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... qs/fhogs/residency/

weaknet

银靴族

发表于 2011-9-3 03:43 |显示全部楼层

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原帖由北海于 2011-9-2 12:00 发表

谢谢提醒！
可是你看看我从官方copy下的文字：
Is it possible to rent the home out before I move in?
You may rent out the property before you move in, provided that you occupy the home as your principal pl ...

这个律师和我解释过：
1）你需要以自住名义买才能申请印花税优惠和首次购房补贴。首次购买自住房屋的衡量标准就是你能否在购买的房子settle后连续注满12个月。所以即使你申请了印花税优惠和购房补贴，12个月以后也可以放心租给别人了，包括整体房子都出租的情况也是允许的。
2）在前12个月内，只要你自己一直住在新购买的房屋内，你是有权利将多余的房屋租给别人的。

等你购买房屋并settle后，city council会寄给你一个表格，是房屋用途和现状调查的，需要你填写后寄回去。其中有一类是你考虑的情况，购买房屋自住同时部分房屋出租。

但是在澳洲，如果你租给华人的话，通常情况都是
1）房租收现金，不交税不报税；
2）对外说房子里住的是朋友，不是租客；
3）city council的调查表里填写房屋用途和现状是-完全自住；