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[行情讨论] 急需意见给国内朋友交差-朋友要买BURWOOD DEAKIN 大学附近的学生公寓 [复制链接]

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-4 23:15 |显示全部楼层

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最近有点忙，国内朋友女儿将来DEAKIN大学读书，请我帮他宝贝女儿找个安全点的住宿。我就把BURWOOD区的买房和租房的网址发给朋友，不料没过一天朋友就看重了一套学生公寓，大概10万澳币出头，大呼便宜，让我赶紧帮她了解下情况，买进。急切请教足迹里有经验的朋友们帮着看看，我好给我那认真的朋友一个认真的交待。在此先谢过了。

[ 本帖最后由 pqmart 于 2011-7-4 23:15 编辑 ]

Joanna_2008

光脚族

发表于 2011-7-4 23:19 |显示全部楼层

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他没看花眼？在哪条路？我也要买！这么便宜

marilyn_ma

银靴族

发表于 2011-7-4 23:24 |显示全部楼层

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原帖由 Joanna_2008 于 2011-7-4 22:19 发表
他没看花眼？在哪条路？我也要买！这么便宜

没搞错？

lol

木屐族

发表于 2011-7-4 23:53 |显示全部楼层

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studio apartment就这个价
十多万就够

xm2w

皮靴族

发表于 2011-7-5 00:02 |显示全部楼层

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具体地址

Bourke

布鞋族

发表于 2011-7-5 00:04 |显示全部楼层

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10万，是便宜。

澳农

皮靴族

发表于 2011-7-5 00:08 |显示全部楼层

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估计是很小的房间，但给一个学生用足够了。

qinyi

金靴族

发表于 2011-7-5 00:08 |显示全部楼层

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10多万还有什么犹豫的，买啊！

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:10 |显示全部楼层

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原帖由 Joanna_2008 于 2011-7-4 22:19 发表
他没看花眼？在哪条路？我也要买！这么便宜

别跟我朋友抢啊，是不是我先买了算了，呵呵。就是BURWOOD 区的学生公寓，起价11万，问了代理是因为主人急需现金，大放血。你有这方面的经验吗？真的可以买吗？

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:11 |显示全部楼层

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原帖由 marilyn_ma 于 2011-7-4 22:24 发表

没搞错？

有经验吗？能否多讲讲？

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:19 |显示全部楼层

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原帖由 lol 于 2011-7-4 22:53 发表
studio apartment就这个价
十多万就够

感觉楼主有经验，能否多谈谈？我朋友是想让他女儿先住着，如果女儿不住了就做投资。我想多把这边的具体情况跟朋友讲讲，也算是尽力帮朋友一把了。

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:21 |显示全部楼层

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原帖由 qinyi 于 2011-7-4 23:08 发表
10多万还有什么犹豫的，买啊！

怎么跟我朋友的语气差不多？可是帮别人做事，我就不敢有这种口气了。

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:24 |显示全部楼层

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原帖由 xm2w 于 2011-7-4 23:02 发表
具体地址

对不起了。

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:24 |显示全部楼层

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原帖由 Bourke 于 2011-7-4 23:04 发表
10万，是便宜。

是拍卖，11万起价。

chiny

银靴族

发表于 2011-7-5 00:26 |显示全部楼层

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先看一看CONDITION, 像BODY CORP, 如果贵滴话还不如自己出去租房拉~~入住条件神马滴~~有些是一定要出租给学生不可以自住滴~~~

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:27 |显示全部楼层

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原帖由澳农于 2011-7-4 23:08 发表
估计是很小的房间，但给一个学生用足够了。

我已去看了一下，外观挺漂亮的，学生要刷卡才能进去，比较安全。里面较小，但是什么都有，我倒是有些开眼界，澳洲还有这样的房子啊。

chiny

银靴族

发表于 2011-7-5 00:28 |显示全部楼层

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LZ居然把AUCTION PRICE当做实价那出来鸟, 那偶可告诉你, 这楼可能AUCT到200K PLUS

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2011-7-5 00:33 |显示全部楼层

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估计也就是10平左右的面积那种。

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:37 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-7-4 23:26 发表
先看一看CONDITION, 像BODY CORP, 如果贵滴话还不如自己出去租房拉~~入住条件神马滴~~有些是一定要出租给学生不可以自住滴~~~

谢谢建议，会去再问代理清楚。有些不懂，我朋友的女儿自己是学生，不能住吗？

行者有疆

铜靴族

发表于 2011-7-5 00:41 |显示全部楼层

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这玩意儿也就国内的买

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:45 |显示全部楼层

等。。。

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[ 本帖最后由 pqmart 于 2011-8-12 14:55 编辑 ]

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:48 |显示全部楼层

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原帖由 dlcat 于 2011-7-4 23:33 发表
估计也就是10平左右的面积那种。

不止。再去问问。住个学生觉得还不错，个人意见，想到本人还是学生时的条件。。。

pqmart

木屐族

发表于 2011-7-5 00:49 |显示全部楼层

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原帖由 行者有疆 于 2011-7-4 23:41 发表
这玩意儿也就国内的买

朋友是不差钱啊，他觉得投资挺好的。

银贝贝

草鞋族

发表于 2011-7-5 12:28 |显示全部楼层

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这种公寓以后要是租的话，只能租给学生。

newtoall

皮靴族

发表于 2011-7-5 13:32 |显示全部楼层

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原帖由 pqmart 于 2011-7-4 23:10 发表

别跟我朋友抢啊，是不是我先买了算了，呵呵。就是BURWOOD 区的学生公寓，起价11万，问了代理是因为主人急需现金，大放血。你有这方面的经验吗？真的可以买吗？

110k ? I want it .  I know it is zero capital gain and cannot be owner occupy -- but even a crap will worth that price !!!

BTW, are you talking about this one http://www.realestate.com.au/pro ... c-burwood-107503527

210 weekly lease -- how much is the body corp fee and agent fee ??  raw return is around 10% per year...

Just asked the agent : Size 18 sqm + (2-3)sqm Balcony = 20 - 21 sqm ---> reasonable size even I hope it is bigger

Owner corp fee: 400/quarter

For the question, 有些不懂，我朋友的女儿自己是学生，不能住吗？  Answer: 能住

[ 本帖最后由 newtoall 于 2011-7-6 07:07 编辑 ]