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[生意经营] 关于lease [复制链接]

发表于 2011-6-30 16:50 |显示全部楼层
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问论坛的高手一个问题
如果一个生意的lease 是,5+5.那么第一个5年满了以后,房东有权利不续租么?如果续租,房东可以涨价房租么?如果租客不接受涨价,那个部门负责协商?
谢谢
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发表于 2011-6-30 16:52 |显示全部楼层
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据说可以找第三方进行market review

发表于 2011-6-30 22:19 |显示全部楼层
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5+5.那么第一个5年满了以后,房东有权利不续租么?

没有同学知道?

发表于 2011-6-30 22:28 |显示全部楼层
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房东只有在非常有限的情况下才可能不续租,比如说你欠租。否则不可拒绝续约。
续租时的租金一般是market review。如果双方不能在租金上reach agreement,要请small business commissioner(维省)指定determine valuer来决定租金。

发表于 2011-6-30 22:30 |显示全部楼层
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当然,前提是你要在租约规定的截至日期以前,以书面的形式formally exercise your option term

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