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[行情讨论] Point Cook的地价还会涨吗？ [复制链接]

fanantiro

布鞋族

发表于 2011-6-26 21:51 |显示全部楼层

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最近以来，Melbourne西部的 POINT COOK 地价终于平稳下来了。也重新勾起了我想要置业的梦想。来澳洲也7-8年，勤俭节约地终于有了首付款。但是已经习惯了的东南区，房价真是太高了，是靠我和LP怎么打工都攒不够首付了。而西区的房子居然也在最近几年火爆上扬。今年的房价企稳，请问各位有懂行的，西区POINT COOK的地，是进场下定金的时间吗？我们想买地建新房。（本人BUDGET十分有限，这里只能弱弱地向大家请教了）

[ 本帖最后由 fanantiro 于 2011-7-5 21:47 编辑 ]

语阁

银靴族

发表于 2011-6-26 21:54 |显示全部楼层

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经典的话题，又见

Lucifer

金靴族

发表于 2011-6-26 21:54 |显示全部楼层

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进来确认下是不是光脚的，没事了，走人。

coin_king

铜靴族

发表于 2011-6-26 21:55 |显示全部楼层

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转大千吧

chiny

银靴族

发表于 2011-6-26 22:41 |显示全部楼层

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PC滴地价即将超越内西富士贵, 放心买吧~~~新房的确住哒爽~~~

Tina223

草鞋族

发表于 2011-6-26 23:35 |显示全部楼层

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看你买PC的哪里,里面也是3,6,9等...

zhangxinhao

皮靴族

发表于 2011-6-28 19:44 |显示全部楼层

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空间很有限了。

sunyk

光脚族

发表于 2011-6-28 19:47 |显示全部楼层

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对。PC会涨。东南北区跌。

hhyhome

银靴族

发表于 2011-6-29 17:55 |显示全部楼层

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原帖由 sunyk 于 2011-6-28 18:47 发表
对。PC会涨。东南北区跌。

不至于吧?

wozf14

木屐族

发表于 2011-6-29 18:02 |显示全部楼层

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不懂行情啊~~~~~~~~~~

fanantiro

布鞋族

发表于 2011-7-5 22:27 |显示全部楼层

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看了KINGSFORD 的小区，最近有在卖的，550左右，要价31万。大家认为怎么样？

fanantiro

布鞋族

发表于 2011-7-5 22:29 |显示全部楼层

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Truganina 的地还稍微便宜下，但是LP喜欢PC 多一点，相对比较成熟些吧！！

fanantiro

布鞋族

发表于 2011-7-5 22:30 |显示全部楼层

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现在利率也不知道还会不会涨，但是决心今年一定要下定买了。希望有高手指点指导，感激不尽！！！

语阁

银靴族

发表于 2011-7-5 22:32 |显示全部楼层

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咋没人回答LZ呢，LZ自己总顶？？我回答一句，LZ，值得买，会涨的。

hhyhome

银靴族

发表于 2011-7-5 23:41 |显示全部楼层

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会涨~

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-7-6 09:50 |显示全部楼层

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会暴升！

GKZ

布鞋族

发表于 2011-7-6 09:58 |显示全部楼层

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会暴涨

北京洋娃娃

铜靴族

发表于 2011-7-6 10:06 |显示全部楼层

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看题目以为又是炒房团的贴呢
lz，如果真的想买pc的，还是买二手房吧，很划算的，
比买地自己建便宜的

评分

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啦啦啦啦	+ 2	我很赞同

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righttang

金靴族

发表于 2011-7-6 10:09 |显示全部楼层

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新房住得的确是舒服，现在PC的2手房也真的挺便宜的。

jasonliu234

金靴族

发表于 2011-7-6 10:11 |显示全部楼层

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墨尔本又地震又火山的
昆士兰又洪水又飓风

总结：
悉尼房价要涨

多情圣手

银靴族

发表于 2011-7-6 10:21 |显示全部楼层

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自住房只要自己喜欢，交通便利，其他的不用考虑～～只要购物方便，学校好，房价肯定是上涨的放心～～

zldfe

皮靴族

发表于 2011-7-6 11:00 |显示全部楼层

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光地就要30多万了，加上建房成本。最后怎么也要50万出头了。不如二手房性价比高。

如果年景好，哪里都会涨。长期看也是会涨。

dofu

皮靴族

发表于 2011-7-6 13:57 |显示全部楼层

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买sanctuary lakes吧。
有球场，有水。。。。
还便宜。

Y叔

版主

发表于 2011-7-6 14:03 |显示全部楼层

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可以近距离观摩火山喷发？

kentwang

皮靴族

发表于 2011-7-6 14:12 |显示全部楼层

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我的观点：
短期比较难，近几个月整体的大趋势都是看淡。长期看，哪里都是会涨的。
如果楼主就是为了置业，预算又有限，不妨看看次新的二手房。
按照目前的market price，地价+房子的造价基本和二手房的price持平，甚至稍高了都。
地价在开发商那里很难大幅度降下来，毕竟人家hold得起。
但是房东就不行了，有时候割肉都得离场啊。

fanantiro

布鞋族

发表于 2011-7-6 18:32 |显示全部楼层

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原帖由 北京洋娃娃 于 2011-7-6 09:06 发表
看题目以为又是炒房团的贴呢
lz，如果真的想买pc的，还是买二手房吧，很划算的，
比买地自己建便宜的

我也发现是这个道理。

fanantiro

布鞋族

发表于 2011-7-6 18:35 |显示全部楼层

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今天终于在老婆的逼迫下，去下了1000的定金。下周要去付16000多的余下的5%。
LP说：现在PC没这么涨，不买什么时候买？我只好狠狠心地下定了。

fanantiro

布鞋族

发表于 2011-7-6 18:37 |显示全部楼层

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原帖由 kentwang 于 2011-7-6 13:12 发表
我的观点：
短期比较难，近几个月整体的大趋势都是看淡。长期看，哪里都是会涨的。
如果楼主就是为了置业，预算又有限，不妨看看次新的二手房。
按照目前的market price，地价+房子的造价基本和二手房的price持平，甚至稍高了都。
地价在开发商那里很难大幅度降下来，毕竟人家hold得起。
但是房东就不行了，有时候割肉都得离场啊。

基本同意！！但是新房可以再1年半后才付大部分的钱。这个省的利息很可观哦