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[其他讨论] 澳大利亚房价危机再现预计将会崩盘式跌落10% [复制链接]

sydtw

铜靴族

发表于 2011-6-14 22:20 |显示全部楼层

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关于澳大利亚房价的问题再次出现新的话题，Merrill Lynch认为未来澳洲的房地产可能会下跌至少10%

据称Merrill Lynch能够做出这样的预估来源于相关趋势的分析，而JP Moragan则表示，2009年相关房地产的准和合同中，一系列的坏账正在增加当中。

不过Merrill Lynch同期也表示，银行利率依旧会保持良好的升涨势头，明年可能会达到262亿澳元，而后年可能将达到277亿澳元，Morgan方面的预估则是，这样的状态正是澳联储所一直期望的

Merrill Lynch对于澳洲房地产未来走向和趋势的预估已经引起了相当的关注，目前黄金海岸地区房地产陷入泡沫化的趋势越发明显，但是是否会有10%的跌幅，很让人们感觉空旷，但是总体情况看来澳洲房地产遇到崩盘式的下滑不是没有可能。

Source:http://www.snowpear.com/news/annews/2011-06-14/46901.html

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-6-14 22:22 |显示全部楼层

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跌10％不叫崩盘，50万的房子跌5万而已。

william720

布鞋族

发表于 2011-6-14 22:29 |显示全部楼层

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snowpear上的新闻只能参考！
我不指望房价跌10%，只希望汇率能跌10%就好了！

auway

皮靴族

发表于 2011-6-14 22:33 |显示全部楼层

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帮朋友问中介有关卖房子的事儿，中介给我回邮件说，那个区最近7周跌了10%。

行者有疆

铜靴族

发表于 2011-6-14 23:02 |显示全部楼层

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看了套房子要价55w, 去年隔壁卖了77w, 房子情况差不多

AMYJERRY

木屐族

发表于 2011-6-14 23:42 |显示全部楼层

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原帖由 william720 于 2011-6-14 22:29 发表
snowpear上的新闻只能参考！
我不指望房价跌10%，只希望汇率能跌10%就好了！

汇率跌10%太少，您心太善良了

mxgong

银靴族

发表于 2011-6-14 23:44 |显示全部楼层

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原帖由 行者有疆 于 2011-6-14 23:02 发表
看了套房子要价55w, 去年隔壁卖了77w, 房子情况差不多

哪？

steven_sa

白金靴族

发表于 2011-6-14 23:44 |显示全部楼层

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差房卖得多,所以价格就下来了

flyfish668

银靴族

发表于 2011-6-15 09:25 |显示全部楼层

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跌10%,不叫蹦盘，叫调整。

xs8111

银靴族

发表于 2011-6-15 10:11 |显示全部楼层

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不明白, 为什么说房价调整都是按全国说的, 一点意义也没有.

如果说哪个区, 哪个边远城市下调什么的, 还靠谱, 动不动全澳洲说事, 那就等吧.

cai76

铜靴族

发表于 2011-6-15 11:51 |显示全部楼层

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没觉得降价倒是卖的慢了是真的

鱼虫

水晶靴族

发表于 2011-6-15 16:12 |显示全部楼层

汇率太高绝对影响澳洲的房价！

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未来下降10%指多长时间？今年？明年？不明确

fyang1024

皮靴族

发表于 2011-6-15 16:15 |显示全部楼层

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原帖由 wdmznzd 于 2011-6-14 22:22 发表
跌10％不叫崩盘，50万的房子跌5万而已。

有20套这样房子的人可能要崩溃

anz2010

皮靴族

发表于 2011-6-15 18:12 |显示全部楼层

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原帖由 fyang1024 于 2011-6-15 16:15 发表

有20套这样房子的人可能要崩溃

足迹有些人不会算术，50万房子贷款40万，如果跌到45万，等于首付没了50%，怎么才损失10%呢？

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-6-15 20:25 |显示全部楼层

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原帖由 anz2010 于 2011-6-15 18:12 发表

足迹有些人不会算术，50万房子贷款40万，如果跌到45万，等于首付没了50%，怎么才损失10%呢？

照你这麽算房价涨5万，投资回报率就是50％了

chiny

银靴族

发表于 2011-6-15 20:39 |显示全部楼层

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总体掉10%已经是很利害拉~~~因为有些区生有些区跌有些区坚挺~~~~当然这是预计~~~不能当真, 从PEAK TIME来说跌10%也不算很要命, 死掉也是那一批上一年PEAK TIME入货滴那一批人~~~一年来算, 10%DROP, 再加上INTEREST&CPI, ANOTHER 10%@LEAST, 20%REALTIME CASH蒸发掉拉.....壮士断臂还不迟, 再撑下去滴话...HOHOHO~~~~~CASH IS KING 100% APPLIED IN THIS CASE