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[日常管理] 后续--租客是海外学生还是LOCAL好？更新在44楼~~ [复制链接]

fox2010

皮靴族

发表于 2011-5-23 20:24 |显示全部楼层

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LZ初做小房东，有间40年的房子最近放租，房子虽然旧，但是保养的还不错，去年也刚重新粉刷过。上个星期放租出去，准备租金300刀左右。今天中介拿了份申请，单亲母亲，外带3个小朋友，一个十八，两个7岁，再加一条狗，租客是西人，收入全靠CENTRELINK, 一个星期拿福利760刀。

中介做了REFERENCE CHECK，联系了租客以前的两个中介，回复都很好，都是按时交租且房子还算保护的挺好。虽说reference check还可以，心里还是有点变扭，对拿政府福利金不了解，大家觉得靠谱吗？中介倒是说只要准时交租，拿福利其实没所谓。作房东需要注意些什么？请坛上的房东出出主意。拜谢啦~~~

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悲催的楼主又来更新了，自从上次拒绝了4个人加一只狗的租客后就没遇到什么的租客了，好容易这个星期有两个申请

一对LOCAL，男的拿DISABILITY PENSION, 女的每周工作580刀，有猫狗鸡若干只，据说狗和鸡不进屋。银行账户就只有1千多块银子，但是之前在上一间出租屋里住了十几年，不过中间反应有时会有迟交租的情况，不过不超过14天

另一个申请是三个东欧男学生，都是21，22岁左右，过来刚一个月，读语言，之后预计读本科，现在三个人都在家清洁公司里工作，一个星期个有250 到300的收入。看过银行流水，都有4千刀左右的存款。。

悲催啊悲催，怎么选呢。租给LOCAL，怕赖账，给学生怕不稳定。。。。大家帮忙定夺下吧

[ 本帖最后由 fox2010 于 2011-6-15 18:57 编辑 ]

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gaogoss

皮靴族

发表于 2011-5-23 20:29 |显示全部楼层

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这种状态算信用等级最高的，呵呵。

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75435

银靴族

发表于 2011-5-23 20:33 |显示全部楼层

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3个孩子破坏力比较强

minnyz

臭鞋族

发表于 2011-5-23 20:37 |显示全部楼层

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宁缺毋滥

jinihong

布鞋族

发表于 2011-5-23 20:39 |显示全部楼层

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Sharlene

皮靴族

发表于 2011-5-23 20:39 |显示全部楼层

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no way

fox2010

皮靴族

发表于 2011-5-23 20:43 |显示全部楼层

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哎，实在是对西人这种生活方式无法理解~~如果买Landlord insurance有保障吗？

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hunter38

皮靴族

发表于 2011-5-23 20:44 |显示全部楼层

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中国人租客可以, 澳洲人绝对不.

妖姬郁子

皮靴族

发表于 2011-5-23 20:44 |显示全部楼层

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没有别的人申请租你的房子了么？再让中介做一次open inspection.再等等，多选选。这种家庭还是不太靠谱。

ferndale

金靴族

发表于 2011-5-23 20:45 |显示全部楼层

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比较担心。

kawara

水晶靴族

发表于 2011-5-23 20:47 |显示全部楼层

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福利760。刨去你的房租300，460四口人加条狗，紧张啊

fox2010

皮靴族

发表于 2011-5-23 20:52 |显示全部楼层

回复 kawara 11# 帖子

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大儿子倒是有250块一个星期的YOUTH ALLOWANCE.

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Murphy

银靴族

发表于 2011-5-23 20:52 |显示全部楼层

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福利的好处就是有固定收入!!!

gengnono

光脚族

发表于 2011-5-23 20:54 |显示全部楼层

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多等几个潜在租客比较好吧，这种家庭负担房租有困难呀。

fox2010

皮靴族

发表于 2011-5-23 20:55 |显示全部楼层

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中介拿到房客两年的缴租记录，到真是挺准时缴租的。。哎，又想早点出手，又觉得不甚靠谱~~

马到成功

白金靴族

发表于 2011-5-23 20:56 |显示全部楼层

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这种家庭万一耍赖不给钱, 你叫警察都赶不走, 到时候你不止收不到房租, 就是想收回另租别人都不行

jinihong

布鞋族

发表于 2011-5-23 20:57 |显示全部楼层

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fox2010

皮靴族

发表于 2011-5-23 21:00 |显示全部楼层

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原帖由 马到成功 于 2011-5-23 19:56 发表
这种家庭万一耍赖不给钱, 你叫警察都赶不走, 到时候你不止收不到房租, 就是想收回另租别人都不行

为什么这种家庭是连警察都赶不走的呢？如果房客欠租怎么办？

匿马

皮靴族

发表于 2011-5-23 21:09 |显示全部楼层

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这种人怎么不申请公房租呢？

马到成功

白金靴族

发表于 2011-5-23 21:09 |显示全部楼层

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你没看过以前的新闻报道吗? 也是拿福利的家庭, 就是不交房租, 白住了3年多, 警察也叫了, 官司也打了,

可人家就是不交钱(因为根本没钱), 也不搬(因为没地方可以住, 不能露宿街头, 警察必须有地方可以送, 才能结案,

这些人没地方可以送, 所以就算警察来了, 也不能把他们怎么样), 一点办法都没有.

最后, 这件事是白住的人突然有天良心发现了, 自己提出要搬走的

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2011-5-23 21:14 |显示全部楼层

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你惨了

fox2010

皮靴族

发表于 2011-5-23 21:20 |显示全部楼层

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原帖由 马到成功 于 2011-5-23 20:09 发表
你没看过以前的新闻报道吗? 也是拿福利的家庭, 就是不交房租, 白住了3年多, 警察也叫了, 官司也打了,

可人家就是不交钱(因为根本没钱), 也不搬(因为没地方可以住, 不能露宿街头, 警察必须有地方可以送, 才能结案,

这些人没地方可以送, 所以就算警察来了, 也不能把他们怎么样), 一点办法都没有.

最后, 这件事是白住的人突然有天良心发现了, 自己提出要搬走的

谢谢你打这么多字，我还是再等等吧。