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太阳高高挂

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[ 本帖最后由 太阳高高挂 于 2011-7-21 23:45 编辑 ]

澳洲桉树

看成了钓鱼讲座。

未名湖

对铁鱼来说，这是个钓鱼讲座

zhongbingo

很多人地产发达
恭喜lz找到发财大道

whisky

太多讲到房产的话，让参加者就会感觉到是卖房子的。跟大家分析分析怎样去实现理想等，就相当于把这个房产投资包装一下，公益一样的激励演讲能让其公司同其他房地产中介区分开，有利于树立形象。
你心中的那团火已经点燃了，还怕接下来销售不出去房子吗？
讲座里提到7套房产也不是同一时间买的，从前一套房产里TOP UP的话，也要看你的贷款能力。也就是年收入。投资房租金是可以算到个人年收入里，即便是这样一套一套的借贷，普通人也不见得能够从银行里搞这么多抵押贷款。（当然可以找办法增加自己的贷款额）
我个人理解每套投资房子每周的投入，只还利息按周来算就是：贷款+各种养房杂费-房租。减出来的数字*52周+有些投资房可以折旧的钱，这部分能够按照比例少交相应的税。
总觉得这个操作对普通人来说有点儿太过冒进，不反对买房投资，但是没见过哪个有钱人所有的幸福都在买房子上，应该是多种投资手段都需要考虑。
略懂皮毛，随便说说哈，轻拍。

wdmznzd

我觉得周华讲座中的提到一点就是你投资买房和收入增加必须同时完成，只有你房产投资以外的收入同时稳步增加才能保证你的现金流的安全性。这一点还是有道理的。

lz希望讲具体的投资策略，这有点要求免费午餐的味道，任何免费的投资讲座不管是房地产，股票，外汇，都不会涉及具体的投资策略，只有你投钱了才有可能。

[ 本帖最后由 wdmznzd 于 2011-5-8 20:46 编辑 ]

dnr

到底是真傻还是当托?

行者有疆

这种东西我从来不听.
谈人生?
我的人生我做主,找你m去谈

fljrc

变金鱼

Robbie2018

看来听过的人不少啊

serenayw

Haha

trown

就信自己。

zhengtao

看富爸爸就行了，不行就去买彩票。
我也当成钓鱼讲座才进来的。

太阳高高挂

投资要理性化。 理性化就不能人云亦云。

存在即合理。听听别人成功的经历，去糟粕，留精华，有何不可？！

很多人质疑7年一番。 不用理会铁鱼。去看看RPdata 里大部分区域的报告，不是7年，恐怕是5年一番。  house.  unit的没注意。（刚看了三个关注的区，都是如此）。

太阳高高挂

补上个帖子。 刚看了眼liverpool 如果不算 2001。则这个区真不行。 auburn都比这个区强很多（至少算个平均）。

不会游泳的鱼

去过一次这类讲座，他们是绝不提资金链的。因为一提资金链，就无法自圆其说了。

wdmznzd

原帖由 不会游泳的鱼 于 2011-5-9 07:30 发表
去过一次这类讲座，他们是绝不提资金链的。因为一提资金链，就无法自圆其说了。

对于很多成功人士来说第一桶金和资金链都是禁忌的问题。如果这两点可以复制，所有人都会成功。

chiny

鬼老做哒PRESENTATION看上去还正规一点具有说服力一点, 周先生做滴PRESENTATION太不专业啦, 忽悠一下新来哒同胞还可以, 老移民滴话, KKKKKKKKKKKK,CUT DA CRAP, DUDE

jo_gugu

不管他干嘛的，
周华还是成功的。
好表带着，好车开着，孩子私校上着，大房子住着。
当成励志讲座听挺好的。

chiny

如果他是做传销的话, 給大众洗脑那还说的过去, 一个毛中介, 卖楼哒比他利害的,比他赚的多的一大把, 鬼老有华人也有, 那一个公司的金牌AGENT不是年入2.30W哒?? 一个公司一个够不够?? 每一个人出来开励志会給人洗脑的话, 那还得了?? 人家并没有那么高调, 忽悠得也算有一点职业道德, 也算专业~~~

励志讲座不需要费用?? 做MARKETING不需要钱?? 费用都加倍转嫁到楼花上啦, 买下的人就只能说一声GOOD LUCK啦~~~

Gelen

看论坛上的强贴别听讲座舒服多了。热闹，还互动，

看帖子可以拍砖，去听讲座不让带砖头的吧？

improveourlife

我个人觉的资金链还是最重要的，如果自己的收入上不来的话，很难从银行贷款过来，一年买3套，三年买7套这种事，其实很少人能够办到。
假如我年薪5万，预计房租收益2万，总共7万，我买个40万的楼花，给4万，贷36万。而实际能贷40万。
不吃不喝，我第二年想再买一套，40万，同样给4万，贷36万，总借贷额成了72万，这就要求我年收入是12万，两个房子给我2+2，我自己的工作收入就必须是8万。
第一年工资5万，第二年8万，一年涨60％的工资，大家谁行？
我是不行⋯⋯周华我看行。总结:  TMD.....

太阳高高挂

原帖由 improveourlife 于 2011-5-9 16:36 发表
我个人觉的资金链还是最重要的，如果自己的收入上不来的话，很难从银行贷款过来，一年买3套，三年买7套这种事，其实很少人能够办到。
假如我年薪5万，预计房租收益2万，总共7万，我买个40万的楼花，给4万，贷36万。而实际能贷40万。
不吃 ...

算法不对。 没算租金。

Consultant

LOL

flyfish668

赢了一次钱，就不停讲我的成功好易复制，引来不明真相的围观和模仿。

atm

讲座要钱不？

pdp

原帖由 chiny 于 2011-5-9 09:39 发表
如果他是做传销的话, 給大众洗脑那还说的过去, 一个毛中介, 卖楼哒比他利害的,比他赚的多的一大把, 鬼老有华人也有, 那一个公司的金牌AGENT不是年入2.30W哒?? 一个公司一个够不够?? 每一个人出来开励志会給人洗脑的 ...

人家原来就是做传销起家的。

woody

还不仅仅是资金链的问题，至少还有两点：

1，投资最重要的是周期和买入点，买入点他们从来不提，一年四季，任何时候他们都开讲座，好像只要一买就能赚一样。

2， 他们从来都用负扣税的小利骗百姓，真正买得好的投资房，3-5年就能持平，根本就没有负扣税的优势，相反，买了这些骗子的房子，N年还在亏损，才出现所谓负扣税的说法

千万别为小利，千万不要冲动或者洗脑，相信自己身边发生的，房地产投资盈利的基本没找这些华人中介手里买过房的。买了他们的房子，没盈利的倒是不少。

chiny

好的楼花也有, 可是就没有周先生代理滴~~~好的楼花就根本没必要做太多哒MARKETING, 你想买第一手没关系还买不到呢~~~

eric_hl88

完全同意