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[其他讨论] 澳洲的房子能算贵吗 [复制链接]

jie7908

布鞋族

发表于 2011-5-3 00:27 |显示全部楼层

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本来觉得澳洲房子很贵，
可网上查了国内的房产资料，太吃惊了
三亚湾凤凰岛卖到9万一平米了，亚龙湾更不提了，而很偏的琼海之类的，也要2万多一平。
还有人买房付了款，却没收到发票，或办产证时很不顺利，还只是70年的使用权而已

而上海，比较偏远的天和湖滨前期开盘时一万元左右一平米，如今居然翻倍，而且有机场和磁悬浮噪音和污染的问题。

真不知道国内的房子怎么会这么高的价格？环境，土地，空气，食品？

突然意识到，生活在这里也是有幸福的，相比较而言，这边的房子何其便宜，环境又何其舒适。。。

小怪物雪糕

草鞋族

发表于 2011-5-3 00:31 |显示全部楼层

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实在不明白楼主的意思。三亚是什么地方，上海是什么地方，悉尼是什么地方。这不就明白了？

likespring

银靴族

发表于 2011-5-3 10:17 |显示全部楼层

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三亚湾凤凰岛卖到9万那是吹的，要有人接手才是。而且那个岛是人工岛，地都是填出来的。兰海三期的房子在三亚湾算不错的，一线海景房，买的话3万左右一平方米。

兔年大吉

布鞋族

发表于 2011-5-7 17:37 |显示全部楼层

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我在上海, 看澳洲的房子觉得非常贵.

cocowhite

铜靴族

发表于 2011-5-7 17:42 |显示全部楼层

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楼上的，不对吧? 上海比悉尼便宜？

大字报

金靴族

发表于 2011-5-7 17:42 |显示全部楼层

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中国的人口和可用土地之比？
澳洲的人口和可用土地之比？

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fuyao

金靴族

发表于 2011-5-7 17:55 |显示全部楼层

算房屋价格贵不贵

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应该看该国国民收入和房屋价格之比，应该科学一点

北京最近公布的平均工资5W多点（实际根本不到，估计样本中没有餐馆打工工地民工之类），房子2W每平米。

MEL平均工资也是5W，50万－100万，有多少选择啊？ 50-100在北京又能选什么呢？

您说哪里的房子贵啊？！

澳洲桉树

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-5-7 20:25 |显示全部楼层

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中國民工在家鄉有宅基地，土建成本不過一兩千平方米，任總說中央國家機關企事業單位都有集資建房低於市場價格100%賣給員工，把三元制的房價平均一下處以收入比恐怕要低於澳洲。

熊公公

草鞋族

发表于 2011-5-7 22:03 |显示全部楼层

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应该说中国和澳洲楼市泡沫都很大，中国更疯狂些。

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ausox

白金靴族

发表于 2011-5-7 22:12 |显示全部楼层

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澳洲的房子,现在已经不能算便宜了

skysky

布鞋族

发表于 2011-5-7 22:13 |显示全部楼层

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论土地来算，不贵

兔年大吉

布鞋族

发表于 2011-5-9 23:00 |显示全部楼层

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悉尼我不清楚, 墨尔本确实给我这种感觉. 一点都不便宜.

cgz

铜靴族

发表于 2011-5-10 08:23 |显示全部楼层

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原帖由 兔年大吉 于 2011-5-9 23:00 发表
悉尼我不清楚, 墨尔本确实给我这种感觉. 一点都不便宜.

你要是把价格换成人民币，当然贵。但考虑到墨尔本的收入，也把这收入换成人民币算算，就不觉得贵了

greed

银靴族

发表于 2011-5-10 08:43 |显示全部楼层

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悉尼比墨尔本更贵。

chiny

银靴族

发表于 2011-5-10 14:11 |显示全部楼层

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悉尼肯定比墨尔本更贵, 在差不多的LOCATION, HOUSE TYPES上来说, 可是这一个差价在不断缩小

zhongbingo

金靴族

发表于 2011-5-10 14:12 |显示全部楼层

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不贵

jie7908

布鞋族

发表于 2011-5-10 22:04 |显示全部楼层

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就是把墨尔本的HOUSE价格，澳币转换成人民币，也比上海便宜。
上海的洋房多少钱一套？格子楼多少钱一套？

兔年大吉

布鞋族

发表于 2011-5-10 23:51 |显示全部楼层

回复 jie7908 17# 帖子

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同样是公寓, 我可以在莘庄附近花四百万买到一套精装修, 南北通透, 小区中央面对绿地, 四室二厅, 建筑面积180平米的公寓, 在墨尔本东南区能买到什么? 不过是小两室一厅罢了. 而且可能是靠马路的, 可能全朝西, 全朝东, 全朝南, 开放式厨房, 一个卧室可能是暗间, 套内面积70,80平米的公寓, 并且还和我说那是很宽敞的公寓了, 你说哪个贵?

chiny

银靴族

发表于 2011-5-11 00:05 |显示全部楼层

回复兔年大吉 18# 帖子

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AUD那么高就有比较啦, 不要忘记了着个价位在这里可买有LAND, 而且是永久拥有权哒房子而不是APT, 你硬是要买BRAND NEW APT, 那就没办法啦, 肯定是贵哒, 这里哒APT就是住的爽, 升值最慢, 弄不好还有可能亏掉呢~~

兔年大吉

布鞋族

发表于 2011-5-11 00:17 |显示全部楼层

回复 chiny 19# 帖子

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多谢. 我也有点看出来了, 所以apartment是不买了, 真的要吃亏.

可是地段好的HOUSE也买不起啊, 这点钱也只能买到很远地方的HOUSE了, 比如KEYSBOROUGH, 公交车一小时一班什么的, 呵呵.

chiny

银靴族

发表于 2011-5-11 00:22 |显示全部楼层

回复兔年大吉 20# 帖子

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买UNIT, TOWNHOUSE的话, 这一个BUDGET就足够啦~~~养房费用也相对最小, 买HOUSE的话, 好的地段是买不到滴

anz2010

皮靴族

发表于 2011-5-11 00:28 |显示全部楼层

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这题目... 拿澳洲跟中国比，怎么不和欧美比？

anz2010

皮靴族

发表于 2011-5-11 00:31 |显示全部楼层

回复 chiny 21# 帖子

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townhouse也是仁者见仁，没有house的地，维护和便利不如aprt....

jie7908

布鞋族

发表于 2011-5-11 01:54 |显示全部楼层

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原帖由 兔年大吉 于 2011-5-10 23:51 发表
同样是公寓, 我可以在莘庄附近花四百万买到一套精装修, 南北通透, 小区中央面对绿地, 四室二厅, 建筑面积180平米的公寓, 在墨尔本东南区能买到什么? 不过是小两室一厅罢了. 而且可能是靠马路的, 可能全朝西, 全朝东, 全朝南, 开放式厨房, 一个卧室可能是暗间, 套内面积70,80平米的公寓, 并且还和我说那是很宽敞的公寓了, 你说哪个贵?

你说的情况，我花300多万可以在墨尔本GREENSBOROUGH买套HOUSE，绿地随处可见。土地还是永久的，不是70年的使用权。
我不觉得莘庄四百万有多便宜。而且莘庄工业区也很有名。
墨尔本的西面4百万RBM选择更多了。

[ 本帖最后由 jie7908 于 2011-5-11 02:30 编辑 ]

jie7908

布鞋族

发表于 2011-5-11 02:02 |显示全部楼层

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别挤东南华人热门区，看看墨尔本北面ELTHAM，VIEWBANK，MACLEOD，GREENSBOROUGH，一圈去，环境很好，人也友善，房价也实惠许多。

jie7908

布鞋族

发表于 2011-5-11 02:25 |显示全部楼层

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原帖由 anz2010 于 2011-5-11 00:28 发表
这题目... 拿澳洲跟中国比，怎么不和欧美比？

因为我目前生活在澳洲，对我这样的老百姓，往美国或欧洲定居可能性不高。相比之前生活的上海，对澳洲房市，算是满足了。

而且这也是相对的吧，美国或欧洲相对澳洲工资给得不高啊。

美国房市目前是便宜的，看足迹BBS上去美国迈阿密买房贴了，我没去过美国，不清楚，但我想这么多人去投资，说明大家也是看涨的了，不能一直这么便宜吧，我想美国纽约或华盛顿房子也不会便宜哪儿去。其实澳洲旅游城市凯恩斯不是也很便宜的吗？

至于欧洲就不知道了，只听说英国人在本国混不下去，把本国房子卖了后，到澳洲定居，就成有钱人了，难道目前也比澳洲便宜许多？瑞士，英国，荷兰等欧洲国家，也跌了吗？