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[其他讨论] 急问！Townhouse应该如何选择？和老婆吵架啦 [复制链接]

psp8023

皮靴族

发表于 2011-4-17 02:32 |显示全部楼层

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3年新TOWNHOUSE, 10年新TOWNHOUSE, 位置，区域都差不多，价格也很接近，新的贵1W，但是10年得这个空间大些。

3年新的不用装修，10年新的这个可能要换地板，和其他弄弄。

那个合算呢？

老婆一直反对买房龄10年左右的TOWNHOUSE,认为再过10年，没人会想买20年房龄的TOWNHOUSE了，她只对新TOWNHOSUE或者5年内的有兴趣。

可是我看悉尼TOWNHOUSE拿出来卖的，不都是10年得么？HOUSE都百年呢，她认为HOUSE百年仍然有人要，是因为有地，但是TOWNHOUSE没有地，所以TOWNHOUSE房龄过了15,20年就没什么升值空间了，不太有人愿意买。

从长远投资角度，如果2个房子都涨，哪个潜力大些呢？？

我和她意见极度不统一，

急求高手解答下，因为从中国角度，大家都愿意买新房。

keken

木屐族

发表于 2011-4-17 02:48 |显示全部楼层

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一般女士都喜欢新的房子，我老婆当时看到新的房子就要买，不过自己准备长住的房子还是要舒服些才好，不用太考虑增值的事情。

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-17 10:38 |显示全部楼层

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这个没有绝对的答案吧。如果旧的townhouse作的很有风格，特点，因为地的限制而很难重复，这种townhouse是很保值的。

psp8023

皮靴族

发表于 2011-4-17 10:45 |显示全部楼层

回复 cgz 3# 帖子

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谢谢你的回复，这个旧的TOWNHOUSE是没有公共墙的，院子也比较大，类似一个小型的HOUSE。就是有点旧，有12-13年的历史了。

那个新的HOUSE呢，就是全部都是新的，位置稍好些。就是普通的TOWNHOUSE，没有阳台的

NNX

皮靴族

发表于 2011-4-17 10:55 |显示全部楼层

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原帖由 psp8023 于 2011-4-17 09:45 发表
谢谢你的回复，这个旧的TOWNHOUSE是没有公共墙的，院子也比较大，类似一个小型的HOUSE。就是有点旧，有12-13年的历史了。

那个新的HOUSE呢，就是全部都是新的，位置稍好些。就是普通的TOWNHOUSE，没有阳台的

肯定旧的，没有公共墙，院子比较大，这些直接影响住的舒适，而且再过10年也还是保值的因素
新的呢？过了10年，就没有任何吸引人的地方了

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-17 10:59 |显示全部楼层

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没有公共墙的TOWNHOUSE不多的。如果是我，我就要旧的。

fishyoyo

皮靴族

发表于 2011-4-17 11:01 |显示全部楼层

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旧的空间大多少呢？还有房型结构也很重要啊！

NNX

皮靴族

发表于 2011-4-17 11:03 |显示全部楼层

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原帖由 psp8023 于 2011-4-17 01:32 发表
她认为HOUSE百年仍然有人要，是因为有地，但是TOWNHOUSE没有地，所以TOWNHOUSE房龄过了15,20年就没什么升值空间了

townhouse也是有地的，只不过接受strata统一管理，在保证所有业主不受影响的情况下，你不能随意大改，这个比house也严格很多
即使house，也在后院添加东西，有时候也要经过council的批准，这不能说明house的地就不是你的，是council的吧？

eric_hl88

皮靴族

发表于 2011-4-17 12:32 |显示全部楼层

回复 psp8023 4# 帖子

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如果可以，请放图上来看看才能比较。
没有公共墙优势大多了，你自己住就知道隔壁墙没有邻居的好处了。
从增值角度讲，这样的房子比有公共墙的townhouse好。
新房的优势是更长的时间建造费折旧退税。
差一万元，如果是我，我就用这个钱内装修。墙板屋顶全部刷新油漆（这个自己弄，便宜得很，几百元材料费），窗户窗台油漆，floor covering全部换新的（地砖，地毯，地板平均也就60元一平方），剩下的钱可以把厨房柜子换新贴面（比做全新的便宜许多），更换新的bench top，如果想略微多花些钱，升级一下卫生间（换新的柜子，装个show screen，换瓷砖）。全部弄好，你的房子绝对焕然一新，和住新房子没有区别，但是你的居住空间好太多太多。

sunrise

金靴族

发表于 2011-4-17 13:06 |显示全部楼层

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同意楼上.

psp8023

皮靴族

发表于 2011-4-17 13:30 |显示全部楼层

回复 eric_hl88 9# 帖子

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好感谢大家的信息，我也很心动旧房子，但是旧房子的厨房没有煤气，是用电磁的，能装煤气吗？也要相关部门同意吗？

cgz

铜靴族

发表于 2011-4-17 13:34 |显示全部楼层

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不是每人都喜欢煤气炉的，我家就喜欢电炉。而且煤气炉炒菜油烟大，还不如在院子里弄一个简易厨房，在那里用煤气炒菜。

psp8023

皮靴族

发表于 2011-4-17 14:27 |显示全部楼层

回复 eric_hl88 9# 帖子

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不止一万了。这房子300平方米，包括楼上楼下，和院子。他们没有落地镜，厨房的用具也都是很旧的~他们的地板是有的，但是是“隔咋”作响的，还有墙也很脏，厕所也脏的要命，这样弄一弄，起码要3万-5万吧。我们买了这房子，再装修。。再买家具，倾家荡产了。

东方窗帘

木屐族

发表于 2011-4-17 17:27 |显示全部楼层

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原帖由 eric_hl88 于 2011-4-17 11:32 发表
如果可以，请放图上来看看才能比较。
没有公共墙优势大多了，你自己住就知道隔壁墙没有邻居的好处了。
从增值角度讲，这样的房子比有公共墙的townhouse好。
新房的优势是更长的时间建造费折旧退税。
差一万元，如果是我，我就 ...

呵呵 1萬塊錢裝修， ls大概沒有裝修過房子：）