请问大家,持一年商务考察签证可以买房么?

ggbbww

朋友办了张一年多次往返的商务考察签证,看中了这边的房子,打算投资,不知道有没有相关的政府条款和法规?
听说只能购买新房,楼花之类的,不可以买二手房.
想问大家:1)如果在这边注册各公司,以公司的名义是不是可以购买二手房? 2)如果不一自住为目的,是否仍可以以自然人的身份购买二手房?

谢谢大家!!

[ 本帖最后由 ggbbww 于 2011-3-15 15:38 编辑 ]

cathytzy

你朋友要买房，首先要经过FIRB的批准。
可以买新房、楼花等，买二手房只能买1套用来自住的。用公司的名义买，也只能用来给公司的员工住，而不能用来投资。
具体请参考www.firb.com.au官方网站。

ggbbww

谢谢你cathy, 还想问一下,以公司名义买,不作为投资项目,但把它作为公司的办公地点,这样是不是就符合规定也不需要经过firb了?

大牛哥

原帖由 ggbbww 于 2011-3-15 16:36 发表
谢谢你cathy, 还想问一下,以公司名义买,不作为投资项目,但把它作为公司的办公地点,这样是不是就符合规定也不需要经过firb了?

A GOOD QUESTION！

作为自住，你朋友应该是可以买二手房的，签证到期需要卖掉，而不能留作继续投资使用；

如果作为公司的财产，记得commercial law里面有一个著名的案例法，叫soloman's case，讲的就是个人和公司财产要legally seperate，意思就是公司的财产在公司存续期间，不属于个人。还是问问会计师比较靠谱；

再说，如果买office，应该买在特定地区的特定building里面，否则可能会不被批准；

如果是home office，那也需要先经FIRB批准，首先成为home才可以。

都是个人理解哈。

大牛哥

你头像上的球场好漂亮，哪里的？

ggbbww

原帖由 大牛哥 于 2011-3-15 16:45 发表

A GOOD QUESTION！

作为自住，你朋友应该是可以买二手房的，签证到期需要卖掉，而不能留作继续投资使用；

如果作为公司的财产，记得commercial law里面有一个著名的案例法，叫soloman's case，讲的就是个人和公司财产要legally se ...

多谢牛哥.

gentleboy

楼主请参考这里

http://bbs.ozyoyo.com/thread-128032-1-2.html