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[小生意] 把自住房账户多还的钱拿出来付投资房或生意的首付，这部分钱的interest 可以抵税吗？ [复制链接]

xu514

铜靴族

发表于 2011-3-10 23:55 |显示全部楼层

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把自住房账户多还的钱拿出来付投资房或生意的首付，这部分钱的interest 可以抵税吗？
如果可以抵，可以抵到何时为止？难道等到自住房的贷款也还完？

多谢指教

leo727

皮靴族

发表于 2011-3-11 10:57 |显示全部楼层

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of course you can claim interest on money redrawed from your home loan to produce income, you can continue to do so untill you repay all the money you redraw from it

[ 本帖最后由 leo727 于 2011-3-11 12:06 编辑 ]

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fengcoolzi

铜靴族

发表于 2011-3-11 11:07 |显示全部楼层

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投资房，不行。
生意的话，应该行，但你自己的房子卖的时候不知道是不是要交CGT，等专家解答

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pengwang

金靴族

发表于 2011-3-11 11:18 |显示全部楼层

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理论上来讲，钱的用途只要是投资的话都是可以抵税的，买投资房或者买生意都行，但是实际操作会很麻烦，因为这些钱会跟自己home那部分贷款混在一起，到时候要accountant计算投资部分的利息占多少是非常麻烦的。可以考虑把home loan split一下，比如需要从500k的loan里边拿出100k来买投资房，那么就把原来的500k loan split成两个，一个400k home loan，一个100k investment loan IO，这样这100k的loan里边产生的利息就都是投资用途了。

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这家伙很懒，什么都没留下

640

皮靴族

发表于 2011-3-11 11:42 |显示全部楼层

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投资房不行。。。我喷了。。。。

你的钱只要是投入而以制造收入为前提，所产生的费用都是投资损失，是可以扣税的~ 当然是指当收入低于支出时的差额而已~

一点也不难，你refinance出来做首期就那么多，那你每个月增加的利息就是你的投资支出。一个普通的会计师应该可以帮你全搞好~

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