Upper north shore的房子

bymyside

为了女儿以后能上个好点的学校，最近在研究北区的House。因为预算实在有限，所以能选择的房子也非常有限。在这有限的房源里看了几个，发现好多既是bushfire prone zone,又是flooding zone,有的还属于council正在study的heritage conservation area。想问一下足迹的各位高人，这样的房子能买吗？我应该注意些什么？非常感谢！

dootbear

原帖由 bymyside 于 2011-2-25 16:20 发表
为了女儿以后能上个好点的学校，最近在研究北区的House。因为预算实在有限，所以能选择的房子也非常有限。在这有限的房源里看了几个，发现好多既是bushfire prone zone,又是flooding zone,有的还属于council正在study的heritage conservation area。想问一下足迹的各位高人，这样的房子能买吗？我应该注意些什么？非常感谢！

预算多少？

1百万， 还是二百万以上？

bymyside

二百万以上就没这么多纠结啦

小水OZ

bush fire zone和flooding zone的房子保险会很高，有可能保险公司不给保。而且灾害一来（虽然概率小，可是看看QLD,VIC, 谁能保证不会发生）不是一点点麻烦。heritage conservation另算了，有人喜欢有人不喜欢。喜欢的人喜欢古老的风格，觉得环境有保障。喜欢买地盖新豪宅的人不喜欢，因为买了也盖不起来。

North shore的房子如果比较便宜，总是有原因的。

bymyside

谢谢LS的同学。我刚问了律师，她说那边的房子大部分都是bush fire zone和flooding zone的
真是纠结，想为了女儿砸锅卖铁地北上，还这么多问题。。。

fztt

Ku-ring-gai很多山火危险区，没听说哪家保险公司不给保。

philgu

原帖由 bymyside 于 2011-2-25 16:53 发表
谢谢LS的同学。我刚问了律师，她说那边的房子大部分都是bush fire zone和flooding zone的
真是纠结，想为了女儿砸锅卖铁地北上，还这么多问题。。。

not true

bymyside

好像FLOODING有很多保险公司不给保。

fztt

原帖由 bymyside 于 2011-2-25 17:26 发表
好像FLOODING有很多保险公司不给保。

你可以给保险公司先打电话问问，让他们报价。

bymyside

律师说的不对？

bymyside

对于FLOODING我还是挺担心的，那边的房子挺多地势挺低的，要是地势高一点的地平一点的就贵。。。就算保险能保，万一来个啥水灾，对生活还是很大影响的。

fztt

不急，再看看，再淘淘。

bymyside

恩，我想应该不至于那边的房子大多都是FLOODING ZONE吧。
好像在别的帖子里看到你提过住KILLARA，目前看的最多的就是那里了，多给我介绍介绍吧，谢谢了～～

lingyang

中国的父母是世界上最好的父母了, 顶一个

jo_gugu

killara 1.5 左右还是能买到高地的，
但那坡可能就很陡，雨天上下有点怕怕，
但 bushfire的问题没有办法，都这样，
因为它周边都是森林，所以避免不了。

fztt

原帖由 bymyside 于 2011-2-25 18:02 发表
恩，我想应该不至于那边的房子大多都是FLOODING ZONE吧。
好像在别的帖子里看到你提过住KILLARA，目前看的最多的就是那里了，多给我介绍介绍吧，谢谢了～～

Killara的地价高，在预算有限的情况下，看房时要抓住主要矛盾，不能要求尽善尽美。山火的问题不要去考虑，除非您不想在Kung-ring-gai买。1.离好学校近 2.地平，地势高 3.不要在路冲等风水太差的位置 4.房子结构，户型好，不用花太大费用装修就能住。当然依个人情况，还有一些其它的条件。看看哪个对您最重要。现实点儿说，即使在价格相对便宜的west killara,要同时满足以上4个条件，没有1.1M也是不行的。要是能够放弃一条，价格就能下来很多。

[ 本帖最后由 fztt 于 2011-2-26 13:36 编辑 ]

andy3

原帖由 fztt 于 2011-2-26 09:53 发表

Killara的地价高，在预算有限的情况下，看房时要抓住主要矛盾，不能要求尽善尽美。山火的问题不要去考虑，除非您不想在Kung-ring-gai买。1.离好学校近 2.地平，地势高 3.不要在路冲等风水太差的位置 4.房子结构，户型好，不用花太大费用装修就能住。看看哪个对您最重要。现实点儿说，即使在价格相对便宜的west killara,要同时满足以上4个条件，没有1.1M也是不行的。

具有中国特色的选房条件

whzopecc

原帖由 bymyside 于 2011-2-25 16:20 发表
为了女儿以后能上个好点的学校，最近在研究北区的House。因为预算实在有限，所以能选择的房子也非常有限。在这有限的房源里看了几个，发现好多既是bushfire prone zone,又是flooding zone,有的还属于council正在study的heritage conservation area。想问一下足迹的各位高人，这样的房子能买吗？我应该注意些什么？非常感谢！

LZ知道Killara和Chatswood的学校差别大吗？

patrickzhu

原帖由 whzopecc 于 2011-2-26 12:02 发表
LZ知道Killara和Chatswood的学校差别大吗？

综合来看应该差不多。

fztt

原帖由 andy3 于 2011-2-26 11:41 发表

具有中国特色的选房条件

别晕。看看这个。http://www.oursteps.com.au/bbs/r ... o=lastpost#lastpost

bymyside

今天去看了几个房了，你说的这四点里，只有第三点符合的房子也都是近200万的

patrickzhu

呵呵，所以楼主就透露下，最高的预算是多少，那么大家就可以给你出主意就更有针对性了。

bymyside

Killara有两个小学，一个是killara public,一个是Lindfield east public，东边的大部分都是Lindfield east public的。Lindfield east public比Killara public排名更高一点，Chatswood排名好像更后一点，但我估计总体上来说都差不多的。但是Chatswood的house我觉得更贵。

fztt

学校都差不多。排名起起伏伏的，只能参考。

bymyside

我透露过了呀，150上下，当然越低越好，这个预算还是要巨额贷款才行。可是都没几个房是这个价格以下的，看来北上的希望非常渺茫

bymyside

是呀，那里学校应该都不差的。

patrickzhu

一定要HOUSE的话，150万买Willoughby和Artarmon的吧。
当然，那种上层社会的感觉不如Killara，赫赫。

fztt

还是那句话，不急，再看看，再淘淘。

粉猪妈妈

heritage，的房子一定很有特色，楼主如果不做结构上的改动，保留原样就没问题呀，多好呀。

至于其他两个问题，可能是最近自然灾害带多了，搂主担心，上一次北边的bushfire是十几年前了吧。

综合条件不错，就行了。

不过买房子也讲究缘分，是你的就是你的了

bymyside

呃。。。上层社会不是北上的目的呀，说实话对于我这种俗人来说，我都觉得那里有点太安静了，或许是没有住过这些好区的关系吧。