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[其他讨论] 想卖投资房，CAPITAIL GAINS TAX的问题。。。 [复制链接]

发表于 2011-2-6 16:25 |显示全部楼层

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现在墨尔本房市不明朗，实在没有耐心等了，想把投资房卖了。三年前买地建房自住，半年前买了一套房子，就把原来的自住房改为投资房并找中介出租了，请各位高人指点一下，把投资房卖了后如果有10万澳元的CAPITAL GAIN，我需要交多少的CAPITAL GAINS TAX？很迷茫。。。先多谢大家！！！

leo727

皮靴族

发表于 2011-2-6 17:02 |显示全部楼层

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持有超过12个月，享受50%disocunt capital gain,也就是5万suject to capital gain tax,结合你自己的工资收入，加入工资收入5万，你的taxable income will be 100k, tax on 100k is about 25k

Register Tax Agent and CPA-
Partner of G Fraser and Company
Leo@Gfraser.com.au

爱做梦

光脚族

发表于 2011-2-8 14:05 |显示全部楼层

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多谢你的答复，非常实用和专业！

stunner

银靴族

发表于 2011-2-12 21:18 |显示全部楼层

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那如果工资超过10万，买房赚了5万，就要按年收入15万来收税了？这个是否还需要看看家庭收入？

kawara

水晶靴族

发表于 2011-2-12 21:20 |显示全部楼层

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原帖由 stunner 于 2011-2-12 21:18 发表
那如果工资超过10万，买房赚了5万，就要按年收入15万来收税了？这个是否还需要看看家庭收入？

所得税是按个人计得。

家庭其它成员的收入对所得税的影响很小

stunner

银靴族

发表于 2011-2-12 21:23 |显示全部楼层

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那是否可以用房产更名，转到收入低的名下？

ECILA

铜靴族

发表于 2011-2-12 21:26 |显示全部楼层

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原帖由 stunner 于 2011-2-12 21:23 发表
那是否可以用房产更名，转到收入低的名下？

要交stamp duty的

iDesign

光脚族

发表于 2011-2-25 22:13 |显示全部楼层

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我的神呀，澳洲的税也太高了！

coin_king

铜靴族

发表于 2011-2-25 22:22 |显示全部楼层

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不完全正确，因为你的投资房是在半年前从自住转成投资的，所以captain gain应该从半年前开始算。你应该当时找个valuer评估一下房子

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