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[修房建房] 做SUBDIVISION需要什么手续和流程，可以OWNER自己申请么？ [复制链接]

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2011-1-10 11:46 |显示全部楼层

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RT.请指教。在MEL

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bt123123

银靴族

发表于 2011-1-10 12:03 |显示全部楼层

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你要有先圖

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2011-1-10 12:39 |显示全部楼层

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原帖由 bt123123 于 2011-1-10 12:03 发表
你要有先圖

图纸肯定要有的，就是指一般的申请流程是怎样，请大家指教

维他奶一号

铜靴族

发表于 2011-1-10 13:22 |显示全部楼层

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最清楚当然是council拉，你直接打电话给他们，让他们给你寄流程表。

Wangmingtaoau

银靴族

发表于 2011-1-10 17:45 |显示全部楼层

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过程比较复杂，要先申请planning permit, 再申请building permit, 我是注册建筑师， registered architect in Victoria, 我可以给你免费咨询报价， 0402 964 997.

高西西

铜靴族

发表于 2011-1-10 18:08 |显示全部楼层

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不知道用OWNER BUILDER 可以不可以申请，反正如果一块地上是SINGLE HOUSE 的话就简单，去问问COUNCIL吧。
另外这里的芝麻绿豆同学对此好像比较有研究，你问问他吧。

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2011-1-10 18:17 |显示全部楼层

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原帖由 维他奶一号 于 2011-1-10 13:22 发表
最清楚当然是council拉，你直接打电话给他们，让他们给你寄流程表。

我已经电话了COUNCIL,在等资料ING(monkey33)

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2011-1-10 18:38 |显示全部楼层

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原帖由 Wangmingtaoau 于 2011-1-10 17:45 发表
过程比较复杂，要先申请planning permit, 再申请building permit, 我是注册建筑师， registered architect in Victoria, 我可以给你免费咨询报价， 0402 964 997.

好的，晚上电话你

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2011-1-10 18:45 |显示全部楼层

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原帖由 高西西 于 2011-1-10 18:08 发表
不知道用OWNER BUILDER 可以不可以申请，反正如果一块地上是SINGLE HOUSE 的话就简单，去问问COUNCIL吧。
另外这里的芝麻绿豆同学对此好像比较有研究，你问问他吧。 ...

thanks

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2011-1-10 22:38 |显示全部楼层

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在踢一脚，顶上去

白雲山民

钻石靴族

发表于 2011-1-10 22:46 |显示全部楼层

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不懂純幫頂

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2011-1-11 00:41 |显示全部楼层

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原帖由 白雲山民 于 2011-1-10 22:46 发表
不懂純幫頂

(monkey13) 可惜没分加，权限不够

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2011-2-17 17:36 |显示全部楼层

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才看见这个帖子，谢谢高西西同学推荐。

其实lz指的是一个大地盖几栋房子，或者在现有住宅后面加盖一栋到多栋把。

subdivision其实有它自己的含义。是指你把一块的地title分成几个title的法律流程。

它的前提是获得town planning permit（TPP）。只要拿到TPP，你在任何时候都可以做subdivision。

比如，你家后院的地比较大，然后你请设计师在后院设计一栋房子，并拿到TPP。这时立即做subdivision，完成后，你就可以把后院的地，连同拿到的TPP放到市场上出售了。

另外一种情况，拿到TPP后，你继续请设计师做施工图，然后就可以拿building permit并组织施工了。如果你不打算出售，那么你可以永远不做subdivision。

婉转林中鸟，飞飞随意啼。
山花侵野道，流水自东西。

芝麻绿豆

铜靴族

发表于 2011-2-17 17:38 |显示全部楼层

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补充一下。原则说来，不获得TPP，也可以做subdivision，只不过这主要应用于超大地段的细分。

很多tx的house-land package就是牧民叔叔的大地subdivision后的结果。

婉转林中鸟，飞飞随意啼。
山花侵野道，流水自东西。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2011-2-17 20:50 |显示全部楼层

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楼上很专业，顶

yinshe

皮靴族

发表于 2011-2-18 10:16 |显示全部楼层

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原帖由 芝麻绿豆 于 2011-2-17 17:36 发表
如果你不打算出售，那么你可以永远不做subdivision

请问这个的流程是什么？我想后面再建一栋，但是又不想卖，可以不做SUBDIVISION么？可以不用设计师出设计图（来拿TPP）么？去COUNCIL 申请什么？不应该是GRANNY FLAT吧？以后又想单独卖掉，又该怎么操作呢？：）应该问COUNCIL的，先问问你了，谢谢

香草蝴蝶

金靴族

发表于 2011-2-18 12:01 |显示全部楼层

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原帖由 芝麻绿豆 于 2011-2-17 17:36 发表
才看见这个帖子，谢谢高西西同学推荐。

其实lz指的是一个大地盖几栋房子，或者在现有住宅后面加盖一栋到多栋把。

subdivision其实有它自己的含义。是指你把一块的地title分成几个title的法律流程。

它的前提是获得tow ...

谢谢绿豆，我今天有点事情，我和你另约时间去你们公司面谈下，多谢了，非常耐心的一个人

公主

铜靴族

发表于 2011-10-2 22:50 |显示全部楼层

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Mark 芝麻绿豆

shangpin

白金靴族

发表于 2011-10-2 22:52 |显示全部楼层

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一起学习!

rh11

皮靴族

发表于 2011-10-3 16:14 |显示全部楼层

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原帖由 芝麻绿豆 于 2011-2-17 17:36 发表
才看见这个帖子，谢谢高西西同学推荐。

其实lz指的是一个大地盖几栋房子，或者在现有住宅后面加盖一栋到多栋把。

subdivision其实有它自己的含义。是指你把一块的地title分成几个title的法律流程。

它的前提是获得tow ...

很专业

sunpower

木屐族

发表于 2015-1-2 11:04 |显示全部楼层

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芝麻绿豆发表于 2011-2-17 17:36
才看见这个帖子，谢谢高西西同学推荐。

其实lz指的是一个大地盖几栋房子，或者在现有住宅后面加盖一栋到多 ...

专业

sunpower

木屐族

发表于 2015-1-2 11:27 |显示全部楼层

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芝麻绿豆发表于 2011-2-17 17:36
才看见这个帖子，谢谢高西西同学推荐。

其实lz指的是一个大地盖几栋房子，或者在现有住宅后面加盖一栋到多 ...

感谢分享

jacklj815

皮靴族

发表于 2015-11-14 17:19 |显示全部楼层

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马克一下芝麻绿豆

pancreative

布鞋族

发表于 2025-3-16 19:27 |显示全部楼层

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芝麻绿豆发表于 2011-2-17 17:36
才看见这个帖子，谢谢高西西同学推荐。

其实lz指的是一个大地盖几栋房子，或者在现有住宅后面加盖一栋到多 ...

请教个问题，最近分地建了duplex,房子造好了，现在需要subdivision。 Land survey 要求按照council 的要求做SOC, 其中要求 Development Compliance Inspection Report，大家有遇到过吗，很多drainage 的要求，房子都OC 了，之前的plumber 还会负责吗？大家有遇到类似的情况都是怎么解决的？谢谢

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