回报率太低

dakeai

hhhhhhhj

pandababy

澳洲人如果再穷下去不吃pizza吃什么呢

自游自在

08年在SYDNEY吃了一次PIZZA HUT的自助,差到难以想象,从此再也没去过

dieselrocks

冲着题目进来的话以为有什么内幕呢。。。
值不值得买很难一概而论吧，房租 人工 买价 都会影响，
如果这个店卖10万呢？ 不过taking 1 万多年入4 5万也太少了
一般连锁店的净利不是15%-20%吗

damogao

中介和owner不浮夸怎么把店卖出去啊？

good518

营业额平均 1。1万每个星期，一年能赚15万的店我是没见到过。你要是很懂的话，中介也不敢骗你。有几个关键点：营业额是否含GST，COG（按30-32%左右计算）,房租，人工，利润是按几个OWNER工作来计算的。这样你自己大概就可估计出年利润来，不用管别人说多少。还有，我觉得一个好生意是要有潜力的那种，如果时间上再没延长的可能，生意ITEM再没拓展的空间，劳力上已经被上个OWNER用足，这样的生意接手后是赚不了什么钱的。将来出手时GOODWILL也上不去。在没有发展空间的前提下，即使你比上一个OWNEN经验多，更勤力，也就赚个市场平均价。如果再碰上个整体经济向下走，那接手的就是个烫手的山芋了。

dakeai

营业额1万的店在墨尔本能卖36万。你们相信么？
我培训的时候遇到另一个华人小伙子，他从另一个华人手里买的。

营业额一万的店没有可能10万能买到。

连锁的生意利润很低。除非夫妻2人做，省人工。聘请留学生，剥削劳动力，但是这是违法的。

叮当仔

GOD，有朋友刚买了个，575K。TAKING 1.4-1,6万之间。也说不好做。

至于剥削劳动力，那个华人店不剥削了。已经不是秘密了吧。见过5-6刀一小时的呢....

sidney

原帖由 pandababy 于 2011-1-8 20:03 发表
澳洲人如果再穷下去不吃pizza吃什么呢

fish&chip

chiny

原帖由 dakeai 于 2011-1-8 19:50 发表
年前签约了一个pizza hut,培训了一个月，我就放弃。
连锁的生意实在是不值得买。除非销售额超过2万每周的店，但是价格高。
我要买的店营业额平均 1。1万每个星期。中介给我的资料能赚15万。owner 跟我说能赚10万。培训我 ...

小弟,的你终于醒悟过来啦~~~~很多方面因素滴呀~~~没那么简单~~~~可是你也不要说那么白么~~~

leonmann

如果是1万1的taking的话，确实能赚10-15万，第一，PIZZAHUT房租低，我说的是大部分哈。第二，人工低，不能说太低，但是和其他的生意比起来不算太高吧，不是剥削，本来用人就不多，不忙的时段只有一个manager在。第三，这段话纯属胡说八道。“培训我的人把他的财务给我看，他的店的情况跟我要买的几乎相同，他一年利润只有4万多点，自己工作30个小时左右。
training 我的人说如果要赚7,8万的话就要一个星期工作7天，每天10个小时。”

Y叔

原帖由 leonmann 于 2011-1-9 19:47 发表
如果是1万1的taking的话，确实能赚10-15万，第一，PIZZAHUT房租低，我说的是大部分哈。第二，人工低，不能说太低，但是和其他的生意比起来不算太高吧，不是剥削，本来用人就不多，不忙的时段只有一个manager在。第三，这段话纯属胡说八道。 ...

到底谁对？

dakeai

可能楼上是行里人，知道的多
我还没有进门，就退出来了。
第三段对你来说可能是胡说八道，但是这是我看到的。2010年的报表现在还在我手上
net profit $41791
如果你在悉尼，我相信你的利润会高，因为可以剥削劳动力。这是大家都知道的。
但是出了悉尼那些只能雇佣当地人的店，工资按照法律走的，利润就这么多。
你说的10万，我相信是夫妻2个人在店里面做，应该可以做的到。

dreaman

利润可以少报的，收cash的谁去报那么高的应税收入啊？装点门面给人看？

aicjt

pizza hut在澳洲现在是越做越差，除了了解take外，你还要研究周边的竞争情况，和周边的消费群。不少owner都不会告诉真实推出原因。

dakeai

pizza hut这种连锁公司不存在cash 不 cash的，总公司是根据你的实际销售额来收钱。如果总公司发现你偷钱，也就是不放入系统，你会被踢出去，整个生意会被公司接手。因为你违反了合同。店的租约虽然是店主跟房东签的，但是总公司有第三方进入权，就是说店主违反了合同，或者违法了，总公司有接店的权利。
既然钱都在系统里，不报税是不可能的，只能把一些个人开销算在成本里面。

我说的￥41791是税前收入。
但是这个收入可以增加，但是前提是夫妻两个人做full time.

Jack-W115116

原帖由 dakeai 于 2011-1-9 22:27 发表

我说的￥41791是税前收入。
但是这个收入可以增加，但是前提是夫妻两个人做full time. ...

做连锁，其实核心就在这儿。

[ 本帖最后由 Jack-W115116 于 2011-1-10 15:30 编辑 ]

Poweregg

pizza hut最好店主在店
我以前打工的地方，那些小鬼老，把饮料什么随便乱拿的

Jack-W115116

原帖由 Poweregg 于 2011-1-9 22:46 发表
pizza hut最好店主在店
我以前打工的地方，那些小鬼老，把饮料什么随便乱拿的

我在店里贴有规章制度，一个shift只能喝一个饮料.

[ 本帖最后由 Jack-W115116 于 2011-1-10 15:31 编辑 ]

good518

原帖由 Jack-W115116 于 2011-1-9 22:45 发表


我就在做连锁，其实核心就在这儿。夫妻两个人，一般是7-8万。一个人做，一般不会超过5万。如果一家3口都上，基本不雇人，可以12-15万。

顶一下。我见到一连锁，三年里一年比一年利润高几万，仔细一看是，第一年，OWNER自己一人做，第二年，老婆进来帮忙，第三年，亲戚加入。最后，店的卖价是按最后一年的利润来算的，很搞笑。

dakeai

原帖由 Jack-W115116 于 2011-1-9 22:49 发表


我在店里贴有规章制度，一个shift只能喝一个饮料，如违反则开除！

在我培训的时候，我发现很多员工喝饮料不给钱，有的员工还免费给来买pizza 的朋友。
更厉害的我还看到一次性给朋友3个pizza不要钱的，也不开单子。
老板最信任的shift supervisor也不成。老板在一个样，老板不在一个样。
我跟老板说了。他说控制不住，一个饮料对他来说几毛钱， 就算了。所以他装作不知道
他说能找个真心实意的老老实实的工人不容易，一旦找到了，怎么样都要把他留下。
员工偷钱的事情，也有发生。钱几乎每天都少。
他的一个点曾经连续3个星期每个星期都少几百块。店主在店里贴着告示，说店里有小偷，要报警等等。问他为什么少，他说怀疑他的某个shift supervisor 偷钱，但是没有证据，他也查不出来。

dakeai

原帖由 good518 于 2011-1-9 23:24 发表


顶一下。我见到一连锁，三年里一年比一年利润高几万，仔细一看是，第一年，OWNER自己一人做，第二年，老婆进来帮忙，第三年，亲戚加入。最后，店的卖价是按最后一年的利润来算的，很搞笑。 ...

印度人的店居多，
我看了好几个这种店，真搞笑

dakeai

原帖由 Jack-W115116 于 2011-1-9 22:45 发表


我就在做连锁，其实核心就在这儿。夫妻两个人，一般是7-8万。一个人做，一般不会超过5万。如果一家3口都上，基本不雇人，可以12-15万。

其实就是给夫妻两个人找个工作。当然将来可以卖出去。
不像工作，赚的再多也不能出售

chiny

哎~~~都是外行人...........功课做滴不够呀~~~你真正做过就知道了呀~~~TRAINING 都是BULLSHIT~~~连BOOK上面滴东西你也相信滴话你就是SB~~~~用一用脑子吧~~~

[ 本帖最后由 chiny 于 2011-1-10 03:37 编辑 ]

dakeai

难

[ 本帖最后由 dakeai 于 2011-9-19 14:35 编辑 ]

zfpurple

楼主有点偏激~~~~
你看到的4万多利润那是账面上的，做给税局看的吧？做生意的谁不是想着法儿的把各种费用支出都放在店里，目的就是为了减少最后的利润少交税啊~~~这就是所谓的合理避税吧~~~
其实生意也并没那么难做，关键是要看准了。再一个根据自己的情况，如果有很多很多钱，那你可以买个轻松点的，挣钱少点的也没关系；但如果钱不是很多，那为啥还不能吃点苦在里面做？

另外，trainer会把所有情况往最坏了说，他不希望你有麻烦时找公司，他有义务提醒你任何一个可能发生的问题……

嗯，trainning了一个月放弃，有点可惜吧…………

philguo

4万多是可能的，我相信楼主说的，报税账面上也不会是4万多，大部分都是负的。如果营业额1万1，扣除GST1万的话，全用老外的人工17块钱一小时的确有可能只有4万多。

dakeai

philguo 是中介，比较清楚。

很多外行硬把自己当专家。

当地人年龄超过18岁，工资高的20块（这是老板信任的，可以放心的让他数钱的），少的15块多，即使司机也要15刀一小时再加补助。

[ 本帖最后由 dakeai 于 2011-1-10 17:08 编辑 ]

zfpurple

都是专家！看法不同而已。。。。。

连锁店就是比其他生意贵。相信LZ也明白这个。至于贵多少，能挣多少，这个尺度也就是你能接受的限度。

还有我想提醒LZ，要是觉得想做这行，就算贵点，以后有的赚，也总比再等上几个月没有着落，没有收入要好一些。

现在我就是在买生意过程中，都耗了三个月了，还得再等个三个月才能SETTLE。经济方面不提，天天无聊没事可做，这才最熬人！！

魔头

原帖由 zfpurple 于 2011-1-10 16:45 发表
都是专家！看法不同而已。。。。。

连锁店就是比其他生意贵。相信LZ也明白这个。至于贵多少，能挣多少，这个尺度也就是你能接受的限度。

还有我想提醒LZ，要是觉得想做这行，就算贵点，以后有的赚，也总比再等上几个月没有着落，没 ...

没做过生意， 或者没像我们之前那么忙碌过的， 是体会不到： 终于盼望到的‘休息’， 到后面是如此的‘难熬’， 没事做的无聊