新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 银行在鼓励贷款吗？refinance 是否有猫腻

精华好帖回顾
· 迟来的跳槽 - 全文完 (2011-6-7) lesli1109	· 叶妈妈升职记——未完待续 (2013-7-27) 叶野真生
· 二天治好湿疹 - 关于 Eczema ---以及湿疹宝宝所用产品推荐-- 2015年4月更新更加给力的方法，湿疹娃娘必看哦 (2013-7-15) 魔头	· 史上最强大日本关西游攻略-226#穿和服被“狗仔”312#花间小路@340#更新:千鸟居让我们圆满了 (2012-6-22) 北京洋娃娃

查看: 2096|回复: 10

[财务贷款] 银行在鼓励贷款吗？refinance 是否有猫腻 [复制链接]

cerinahe

铜靴族

发表于 2010-12-30 13:57 |显示全部楼层

此文章由 cerinahe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cerinahe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

节前CBA我的贷款经理给我打电话问我是不是考虑投资房什么的，我顺便问了一下refinance的问题。她居然告诉我银行对我的住房的估价涨了30%（我是2009年初买的），所以贷款额也涨了。

我没觉得我的房子涨了那么多，所以来足迹瞅瞅，发现很多refinance的人，房价平均涨了30%。

这个30%的涨幅是不是银行给的平均线呀？希望大家多贷款？

rainvegie

银靴族

发表于 2011-1-2 03:48 |显示全部楼层

此文章由 rainvegie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainvegie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行的valuation 一般都是很保守的
所以只会低，不会高
当然，帮你贷款的那个人希望能贷款越高越好，因为他们有业绩。
不过那也要银行肯批给你才行

令狐不冲

银靴族

发表于 2011-1-2 19:11 |显示全部楼层

此文章由令狐不冲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者令狐不冲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你被忽悠了。

cerinahe

铜靴族

发表于 2011-1-2 21:34 |显示全部楼层

此文章由 cerinahe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cerinahe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我想也是。

dofu

皮靴族

发表于 2011-1-3 12:29 |显示全部楼层

此文章由 dofu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dofu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

“我顺便问了一下refinance的问题。她居然告诉我银行对我的住房的估价涨了30%”

你只是随便问了一下，他怎么就知道涨了？而且知道具体数据？要知道那个数据不是出自他啊！

cerinahe

铜靴族

发表于 2011-1-3 12:49 |显示全部楼层

回复 5# 的帖子

此文章由 cerinahe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cerinahe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

她去查了一下什么数据库，然后用银行的评估系统帮我看了一下，告诉了我估价。用了她10来分钟的时间，不是随口就答的一个数字。

另外我是顺便问了一下，不是随便问了一下。

[ 本帖最后由 cerinahe 于 2011-1-3 12:50 编辑 ]

dofu

皮靴族

发表于 2011-1-3 18:04 |显示全部楼层

此文章由 dofu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dofu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CBA的评估人员来我家评估过。
房间里一顿拍照，然后又在里外一顿丈量。

不过，2009年初是房价低谷，涨了不论多少都是好事。

rainvegie

银靴族

发表于 2011-1-7 00:34 |显示全部楼层

此文章由 rainvegie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainvegie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我买的一套新房子
今天银行打电话跟我说Valuation批了
我问他们怎么那么快就派人去看过了
他们说，没有啊，我们就在系统上面查了一下而已。
但是一般一行不会往高了估，万一他往高估，多借你那么多钱，到时候你破产还不出，他那个房子卖了也还不清他借你的钱

Laura12345

银靴族

发表于 2011-1-11 17:30 |显示全部楼层

此文章由 Laura12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Laura12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以前我买房子时候，做value的人专门上门看的。然后在找附近类似的房屋比较，他们有专门的评估表格，上面就有附近类似房子的资料，都要填写。

cerinahe

铜靴族

发表于 2011-1-11 22:21 |显示全部楼层

回复 9# 的帖子

此文章由 cerinahe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cerinahe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也觉得是。但是我的房子从来没有人上门评估过。

wmai10000

皮靴族

发表于 2011-1-13 12:48 |显示全部楼层

此文章由 wmai10000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wmai10000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同感，没感觉有人上门估房，就告诉我说已经估价了，不知道真的假的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 银行在鼓励贷款吗？refinance 是否有猫腻 [复制链接]

回复 5# 的帖子

回复 9# 的帖子

发表回复

浏览过的版块