租期未到，强行退租，有什么影响？

terranwang

唉，因为工作调动，不得已退租，可是一年期还没到，房东让我一直付到租期满，直到找到新租客为止。

可是房东有消极怠工，我找到的房客，他又都不满意。唉~~~无奈啊。。。

就想问一下，要是我押金也不要了，房租也不付就走掉，或者被房东终止掉合同，对我有什么影响吗？将来贷款，续签和入籍是不是都要受到影响啊。

希望有达人知道，指点迷津。。。

谢谢了！！！

righttang

贷款，续签和入籍是应该没事的吧。。。鬼佬这样做得多了去了

就是再租房难受点

飞儿

这个可能有风险哦，还是按合同的规定好好协商比较好。而且尽量选择书面沟通，比如把你的情形好好解释一下，将来万一需要时也拿得出来。。。

我认识一个人就是这样的情形，中介威胁打官司。。。被官司缠身总是件麻烦事。。。

terranwang

唉，我也不想。如果能协商最好。

可是，房东就是不积极，拖着我。马上就是圣诞节了，转眼就一个月啊。。。

希望是我的错觉。。。

aicjt

你可做二房东，一直到合同到期

fengcoolzi

房东可以告上小额法庭，court order,你不付的话，bad credit
租房黑名单

terranwang

被告上法庭还是会影响信誉吧，贷款和入籍会有影响吗？

当初我租这个房子，只花了2天，一天看，一天签合同。没想到违约金是这么贵的。

结果我要走了，他又要填表，又要审核，又要满意。没10天半个月，下不来。。。

愁人啊。

terranwang

房东说： 最好找本地人或中国人，当然，我也不会因为他们是别的国家的人就不租给他们。。。

我该怎么理解这句话呢。。。

kentwang

因为换工作就不得不退房，换城市了？

MEL888

交钱交到期，分租给咖喱住。意思你懂滴

清新

如果实在协商不成，你又一定要搬走，你在这里怎么也有几个好朋友吧，看看谁需要给实在人住住，总比全空着好。

mickeyli095

你太有才了！

水姜花

你合同是怎样写的，看看，一般有规定的，提早退租的话要提早多少时间跟中介说，然后就是支付广告费（网上和报纸上的）接着是配合中介开放房屋看房，这中间是你要做好一个记录就是有多少人看房，其中愿意租的有多少，自己的朋友也是这样带给中介，过一周问中介情况，要是发现他人为的在拖延，找个律师发封信给他，前提是你的证据要充分（我就是因为房东要卖房所以就伙同中介想拖时间）律师发封信也就１００元，总比付３个月的房租强啊，要是这招行不通，就直接找人分租拉到，先把押金什么的收到，剩下的中介发现不行了，一定就会赶你走的，就用１０楼的主意，挺好的，而且最好是一个房间放满高低床，让整个房间，大楼，甚至街道都充满咖喱的气息。到时想不走都难了:si82

fengcoolzi

未经房东允许分租给一堆咖喱？
breach notice, 3 times, 14 days notice to vacate，然后就能上租房黑名单了。。。

如果你的的租客各方面条件都不错的话（有好的租房纪录，人数不超过房子承受的合理范围，有工作或稳定收入，无宠物），房东基本是不可能拒绝的。在lease break时，房东不可能无理拒绝不错的申请人

larrychang

这么说吧，我和你情况一样，当时赔了一周房租（广告费）+2周房租（空置费），好在2周就有人搬进去了，否则还得赔下去，加上什么自己找人洗地毯，清洁什么的，一共1000多元。但是我也不愿意留个坏名声，谁知道什么时候有用呢。

卡落琳0000

这种事 一听头就大了 安慰一下

无名小卒

原帖由 terranwang 于 2010-12-6 20:45 发表
唉，我也不想。如果能协商最好。

可是，房东就是不积极，拖着我。马上就是圣诞节了，转眼就一个月啊。。。

希望是我的错觉。。。

我想房东不会拖着你吧. 因为对他一点好处也没有.

anvil

我怎么听lz语气好像是直接从房东手上租的房子？是整套还是一间？

令狐不冲

楼主请按套路来,不然后果严重滴........

samtheexpert

原帖由 令狐不冲 于 2010-12-7 20:27 发表
楼主请按套路来,不然后果严重滴........

地主发话了。

kimrqu

原帖由 righttang 于 2010-12-6 20:39 发表
贷款，续签和入籍是应该没事的吧。。。鬼佬这样做得多了去了

就是再租房难受点

没影响？如果中介和房东把你放进黑名单，就不用想贷款了。还是好好商量，我以前有过一次，差8个月退租，多交了一个月的房租，中介就找着租客了。祝你好运！

dandan

这个房东不怎么样。

melbourneiris

bad credit 很麻烦，我现在还有两个客户，因为这个要等到明年6月才可以买房子 (monkey1)