投资酒铺

ljfscarboy

最近看中一个酒铺，一直在考察，位置是在shopping center  里
主要卖红酒，生意淡季旺季差别比较大，不过按照owner的说法是，每月平均销售是7万。
shopping center的租金是每月1.2万，要预交2个月的租金，也就是2.4万。
平时只需要一个人打理就足够了，也就是7天，每天的时间和shopping centre是一致的。
现在叫价28万，大家帮忙看看是否是个值得投资的生意。
手上有些闲钱，要求不高，每年能从这个生意上能有5万的税后收入就满足了，希望能在3-4年拿回投资，大概还要从银行贷款余下的35%左右，请大家帮忙分析分析，需要有些什么要注意的，因为一直都是专业人士，考出卖技能，对于自己经营生意没有太多经验。期待高人指点。

EASTWOODGAME

hehe

redfred

Stock 有多少？ Outgoing呢？

Jack-W115116

酒的毛利润有多少？

yuxuanlin

酒的利润平均下来大约15%-20%，如果单买葡萄酒，大约会有25%左右。
酒的存货量很大，资金屯压金额比较高。

如果那他们说的7万一个月，按营业额是1百万1年算的话，GP是15万到20万，然后你再减去租金，电费等其他费用，看看你能剩多少下来，就知道几年能回本了。

ljfscarboy

具体谈了谈，说毛利率有40%， 主要是卖红酒，有少量的啤酒。
最好的月份有10万的销售，最差的月份6万，存货5万以下。
对于酒的毛利40%，有点不是很确定，不过按照现在有的信息，大约每年能有税前16万的利润。
不过都是对方口头的数据，具体的会计账，必须要交定金才能看。
有经验的人，能看看什么信息不可靠。给点建议。

yuxuanlin

原帖由 ljfscarboy 于 2010-11-14 21:25 发表
具体谈了谈，说毛利率有40%， 主要是卖红酒，有少量的啤酒。
最好的月份有10万的销售，最差的月份6万，存货5万以下。
对于酒的毛利40%，有点不是很确定，不过按照现在有的信息，大约每年能有税前16万的利润。
不过都是对方口头的数据 ...

打死我，我不相信澳洲红葡萄酒的利润有40%，难道他们只卖高档酒吗？

多大的店铺，面积是多少，10万一个月？可以要求进货单发票的，存货才5万？这年头，都什么人啊？除了高档葡萄酒，一般的酒的利润是很薄的，更不用说啤酒了，亏本卖都是有的。

你直接要报表吧，离谱的有，这么离谱的真少见。欺负中国人不懂酒吗？

techpull

毛利40%，除非他东西都卖的很贵，还有人拼命去买。
酒庄平均毛利能到25%以上就算可以的生意了。

侠客老狼

同意，通常经营比较理想的BOTTLESHOP毛利在28%左右，红酒和啤酒的利润还是比较可观，打个比方两个一样TAKING的店，如果其中一个啤酒卖的多是论打卖的一定要比论箱卖的利润好，这些卖家都会留底的，可以找来看看每家TAKING里卖各种东西的比例

chiny

红酒为主的BOTTLE SHOP, STOCK只有5万很不现实, 只有证明这家BOTTLE SHOP 是不怎么赚钱的, 除非店主每星期去DAN MURFFY 和1STCHOICE扫货, 红酒没人打的过DM, CLOSE AND WOOLWORTH 一年三次的狂打折就更不用说,不得我看过一间卖30多万的BOTTLE SHOP, STOCK居然有20多万, 直接晕死, BOTTLE SHOP的生存空间也经很小了

audioo

库存只有5万的 taking 肯定不高

大字报

40% 的毛利、5W的存货、16W的年利。 单就这几个数据，就可断定，这卖家很狠！

ljfscarboy

看了这些信息不少收货，可以进一步在找对方要更多的信息，基本上心里有个底，多谢各位的意见,如果还有好的，继续踢，我会多多对比。

无耻些

我老公说 你想做生意我不拦你  你要做什么那你就先去那家店铺蹲点 蹲个几天看看有几个人进去 又买了多少 哈哈

ljfscarboy

不错的主意

zzbincn

夫妻经营，没有报表的bottle shop 敢买吗？

jasonliu234

mark

felizconsole

我也觉的有点危险，感觉现在的人们都知道去dan murphy买酒去了，如果shopping center很大的话，那么还行。可能去shopping的人比较懒，顺便买几瓶。可以问一下在哪个shopping center卖的吗？本人也是在shopping center卖的，可以短信我。

fengcoolzi

楼主说的是MEL东区那家吧。。。
卖好久了，生意特惨淡。。。（年初就要卖）
据说他家经理跟老板闹翻了，老板要卖
老板一共有5家，只卖这家，总觉得有问题
这种店的进货单感觉不可靠
路过10次，8次店里没人，一次有人在尝，一次有人买。。。。。

ljfscarboy

地点在悉尼

soyoo

原帖由 techpull 于 2010-11-15 08:37 发表
毛利40%，除非他东西都卖的很贵，还有人拼命去买。sexy lingerie
酒庄平均毛利能到25%以上就算可以的生意了。

就是   国内现在卖澳洲红酒的   乱哄哄的   市场也很乱。
澳洲有的   广州也是同样见得到