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[贷款相关] 贷款19万2，已签合同，急寻合适银行，请大家推荐 [复制链接]

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 10:35 |显示全部楼层

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我刚签了合同，已经和NAB做了PRE-APPROVAL和别的一些细节，本来打算下周一去办理正式贷款的，谁知道周5人家就涨了，本来选择的是VARIABLE RATE的CHOICE PACKAGE，应该是6.67%左右，现在肯定在7以上了，想问下大家现在哪家银行利率比较低啊，谢谢

还有个担心我的问题是，就算还是选择NAB，按现在7点多的利率，会不会不能贷那么多了啊，其实我只贷款19万2千，但收入较低

房子我是一定想买的，所以不想因为贷款的事情而取消合同，合同上写了是12月10日前银行贷款要批准，可以不可以找那些小的银行，利率很低的，先贷款，顺利SETTLE再说？有什么风险吗？望大家指教！
（小的叫COLLINS HOME LOANS 才6.37%）http://www.ratecity.com.au/home-loans/

还是别的银行FIX的3年，7.1%呢？

[ 本帖最后由 adele1016 于 2010-11-17 11:41 编辑 ]

出来气人

银靴族

发表于 2010-11-13 10:40 |显示全部楼层

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现在的利率一般都是过7了，既然是variable rates,就没办法，只能跟着走了。你哪怕周四前的贷款合同，周五一样要涨。

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 10:43 |显示全部楼层

回复 2# 的帖子

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谢谢2楼，看来买房子真不是时候啊

MEL888

皮靴族

发表于 2010-11-13 10:45 |显示全部楼层

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才贷这点，放心好了

tyc

皮靴族

发表于 2010-11-13 10:46 |显示全部楼层

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就是啊 MM才这点差不了几十块的
而且现在各大银行差距没那么大。
其实NAB已经算好的了

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 10:50 |显示全部楼层

谢谢4，5楼哦

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因为房子价格是24万，我只贷80%，19万好像也不少了，呵呵，谢谢安慰

newaussie

皮靴族

发表于 2010-11-13 11:30 |显示全部楼层

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原帖由 adele1016 于 2010-11-13 11:50 发表
因为房子价格是24万，我只贷80%，19万好像也不少了，呵呵，谢谢安慰

after rate increased 6.67%+0.43%=7.1% is not too bad for $190k loan.

危险

银靴族

发表于 2010-11-13 11:43 |显示全部楼层

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哪里的房子啊，才24w.。。

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 11:55 |显示全部楼层

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谢谢，7.1在涨之后算低的吗？

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 11:56 |显示全部楼层

回复 8# 的帖子

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回8楼，在ADELAIDE

mxgong

银靴族

发表于 2010-11-13 15:39 |显示全部楼层

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你那个6.37 也是没有涨过的。涨多少也未知。

19万贷款不算多了。没啥负担。

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 18:32 |显示全部楼层

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谢谢11楼，希望没负担

stia004

皮靴族

发表于 2010-11-13 19:55 |显示全部楼层

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按照你的收入水平，购买40w的房子都没有问题的，19w的贷款你放心吧，不会有任何问题的。不过你需要和你的贷款经理详细确认一下你现在的实际贷款利率。

阿德莱德的房子真便宜。。。

jasonliang

木屐族

发表于 2010-11-13 20:08 |显示全部楼层

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不是的,在悉尼,面积小于40平米的,好像很多大银行是不给放贷的.一个朋友刚刚经历.

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 20:19 |显示全部楼层

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谢谢，但好像没那么多，PRE-APPROVAL才给我25万，而且说是MAX，说我实际不能 AFFORD

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 20:20 |显示全部楼层

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哦，这样啊，我不在悉尼，面积是指BUIDLING 面积吗，我的肯定不止

stia004

皮靴族

发表于 2010-11-13 20:25 |显示全部楼层

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原帖由 adele1016 于 2010-11-13 21:19 发表
谢谢，但好像没那么多，PRE-APPROVAL才给我25万，而且说是MAX，说我实际不能 AFFORD

25w是max啊，那放心应该没问题

红色

皮靴族

发表于 2010-11-13 20:48 |显示全部楼层

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澳洲的房子AFFORDABILITY现在应该是最低的了。

steven_sa

白金靴族

发表于 2010-11-13 21:11 |显示全部楼层

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目前来说还是NAB最低了，小的贷款机构最好不要去碰，好像有位朋友昨天刚发了个在贷款公司贷款的经历。

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 21:46 |显示全部楼层

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谢谢，希望了

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 21:47 |显示全部楼层

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是的，利率高，房子也不便宜，还好我买的价值低的房子

adele1016

皮靴族

发表于 2010-11-13 21:48 |显示全部楼层

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那算了，还是NAB好了

mike@lu@mel

皮靴族

发表于 2010-11-13 21:51 |显示全部楼层

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多找2个broker问一下，再作决定。

IMAGING

草鞋族

发表于 2010-11-13 22:19 |显示全部楼层

DDD

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现在NAB还是最低的浮动利率，但之前的标准浮动利率是7.24%，一般都有0.7% 折扣，所以在这次加息前折扣后的CHOICE PACKAGE是6.54%才对，你的折扣怎么这么低啊？是因为你的贷款少吗？

现在四大银行的其中两家，在加息后都推出了WESTPAC 7.09% 和 ANZ 7.1%的三年固定利率。不管是对EXSITING BORROWER 或 NEW BORROWER 都是一个很大的诱惑。说不定下星期NAB也会出台相应的优惠的。但现在担心的是银行的这已举动的真正目的是什么？是为了保住客户还是三年内利率不会一直上涨或者明后年会跌呢？

有高手能给点建议吗？
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