想出offer，再问两个问题

我想有个家

1,中介的quote是420k-440k,如果我出个400k，会不会人家直接不鸟我？挺想要这个房子的

2,settlement date可以到90天，因为里面还住着租客，我们可以出到20%，pre-approval的额度肯定比我们要贷的80%多，但是12月15到1月6号要回国，这样的话要写subject to finance么？

3,中介是个小中介，好像只在我们这个suburb有一个办公室，9年新的sub divide的house，唯一的owner是个construction公司，估计是他们自己造好了就租出去，现在的租客住了5年，说现在需要cash flow所以要卖，这样的话要做building inspection么？

礼拜一让律师看section 32了，除了上述的之外，还有什么需要格外留神的呢？

谢谢了！

oracle80

很想的话最好在quota 范围， 比如就出420k看看反映,  同时和中介说如果房主决定要接受别人offer 的话一定先告诉你一声  

个人感觉而已，不对的话欢迎拍砖  

mxgong

非常喜欢一个房子的话，多点钱也没所谓了。反正是自住。。。也没有那么快就会卖掉的。

feiyu299

1. 我觉得可以试试，出多少钱是买家的自由。但是至于能不能买下来，有没有人和你竞争，你要和那个中介搞好关系，多探探他口风，有的时候中介真的很重要，可以帮你省上万。
2. 这个问题看得不是很明白，如果你现在给offer, 即使是放subject to finance，一般也就是两周，不会cover你到12月中后，不知道这样有没有回答你的问题。
3. 这个要看房屋状况，还是请个比较安心吧，虽然也不一定有多大用处，就好像买保险不是，呵呵

like

我感觉可以试试，Builder 卖房子肯定是缺钱吧，需要钱去投资另一个项目，否则，不会在这个时候出手吧？？

我想有个家

中介是这么说的，他们需要钱给另外的项目。。。礼拜六看的房子，今天公司放假，在家是坐也不是站也不是。。。section 32早上发给了律师，到现在还没回音，又想着要不要跟中介通通气。。。又不想让人家感觉我太想要就给我加价。。

难啊，不知道是周六淋雨了还是着急，眼睛充血外加发烧了都。

团结的腹肌

1> 会不会人家直接不鸟我？ YES
2> 这样的话要写subject to finance么? NO
3> 这样的话要做building inspection么？IF in Q1, 人家鸟你了 THEN YES

good luck~~~(monkey28)

我想有个家

尝试了电话说under 420K，中介大妈说一定要put in writing才能去跟vendor讨价还价，约了周三。。。

心里开始慌了。。。

星星点灯

出价多少会成功，也要看有没有其他竞争对手？

lol

恭喜，有戏

我想有个家

但愿如此吧，她刚才想让我现在就去她办公室，找借口推掉了，正好明天是public holiday还能再冷静冷静再咨询咨询。。。。

kelly9881

lz是MEL的呀～ 还能有Mel Cup真好～ 多放1天假

spanishcaravan

既然说过要出400K试试，最后为什么没试试？420－440，绝对可以出400的。中介如果让你书面出价，就说明你的出价他已经很满意了。先出少一点没关系的，现在房市不好，试一下也许可以省上万块钱，干吗不呢？我要是你就出400K。人家不理我，再打电话去加价嘛。数字合适了就好，别那么在乎面子。

rwmerrylands

真看好了这个房子就给个自己觉得可以承受的价格试试呗。自住房关键是自己感觉会住的舒服。为了这个，就算是没捡到便宜也是值得的。