新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资City的Apartment （Sydney）

精华好帖回顾
· 【狸狸の私房菜】之【お好み焼き】 --- 绝对正宗的日本“風月”派大阪烧（附赠本店实拍）~~多图教程~~秘籍外泄啦~~~ (2012-3-19) 黑芝麻狐儿	· 送孩子去幼儿园（一） (2009-10-22) chatchat
· 从失业到再就业 (2004-12-12) astina	· 妖女的爱情 - 我爱婠婠 (2005-1-28) leeshine

查看: 1897|回复: 8

[其他讨论] 投资City的Apartment （Sydney） [复制链接]

四喜丸子

草鞋族

发表于 2010-10-27 11:39 |显示全部楼层

此文章由四喜丸子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四喜丸子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

City的很多apartment都是under hotel scheme，每年有固定的收入，有一些租金收入出去management fee和strata可以100% cover月供，自己不用掏一分钱或者掏很少一部分。

想请教有经验的同学，如此说来在还款能力有限的情况下，投资city的apartment是不是很好呢，这其中的利与弊在哪里呢？

hsqhugh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-10-27 11:41 |显示全部楼层

此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很难贷款
不升值
不建议

四喜丸子

草鞋族

发表于 2010-10-27 11:49 |显示全部楼层

此文章由四喜丸子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四喜丸子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

升值确实不快。

zhengtao

银靴族

发表于 2010-10-29 22:06 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行做贷款限制很多。将来出售没有其他地方的apt卖得快。

de1218

皮靴族

发表于 2010-11-1 09:44 |显示全部楼层

此文章由 de1218 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有居住权,升值空间小,没什么太大意思

Anitajingwang

光脚族

发表于 2010-11-1 10:02 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

此文章由 Anitajingwang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Anitajingwang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首先，买CITY APARTMENT 楼花回报高。退税高，可以节省大量的印花税。
其次，租金高，回报利好。可以尽快的供完房子。

yiyiyaya

光脚族

发表于 2010-11-2 11:07 |显示全部楼层

此文章由 yiyiyaya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yiyiyaya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 de1218 于 2010-11-1 09:44 发表
没有居住权,升值空间小,没什么太大意思

啊？city的appartment没有居住权的？那是不是如果自己想住也需要付房租啊？！

momohan

银靴族

发表于 2010-11-2 12:40 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yiyiyaya 于 2010-11-2 11:07 发表

啊？city的appartment没有居住权的？那是不是如果自己想住也需要付房租啊？！

有些apt开价30-40万的就没有居住权，基本就是service apt。正常的还是有的。

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-11-2 20:45 |显示全部楼层

此文章由 goodbaby999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goodbaby999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各位看清楚楼主说的话啊。这个apt是under hotel scheme的。这种情况，贷款也只能带50%.....而且很多银行还不愿意贷给你，原因就是因为难脱手。所谓没有居住权是因为，这个是under hotel的，是当成酒店的客房出租给旅客的，你当然不能住了。
这种投资说实话，升值的空间真的不太大，而且很难找到人接手。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 投资City的Apartment （Sydney） [复制链接]

回复 1# 的帖子

发表回复