ZETLAND维多利亚广场Victoria square

mwjfaith

请问各位大哥大姐,MERITON 开发的ZETLAND - Victoria square怎么样?

我没什么米, 想买个studio先过渡下,大概需要都少钱呢?

vcdenton

you probably dont want to buy this sort of high rise property if you dont have much money

becoz probably the studios will be less than 50m2 in size and also bank dont like high rise in and around the city so they only lend u like 70%

that means you need to put in 30% or even more of your own money which is against the principal of investing in real estate, leverage

mxgong

好地段，不过太贵了。。。

santiago

不嫌吵吗那里

forestrd

贵啊。超级离谱。。。50多2房开始升到现在75以上。

de1218

就算按照35万左右来算,马上就要交房,至少准备20%,因为靠近city，如果你是海外或者学生，建议多准备点，说30%，就是要有10万以上现金，加上印花税等等，现金要求最好是有12-13万，贷款22万左右。按照6。89%的利率，只还利息，每周292，加上strata大概650/周。

曾经游过水

原帖由 santiago 于 2010-10-10 21:02 发表
不嫌吵吗那里

同问，感觉就在机场上面哦

mxgong

原帖由 de1218 于 2010-10-11 10:46 发表
就算按照35万左右来算,马上就要交房,至少准备20%,因为靠近city，如果你是海外或者学生，建议多准备点，说30%，就是要有10万以上现金，加上印花税等等，现金要求最好是有12-13万，贷款22万左右。按照6。89%的利率，只还利息，每周292，加 ...

STRATA 要350一周？？？ are you sure?

hunter38

贵啊。超级离谱。。

mwjfaith

我google了下这个楼盘，
发现09年4月刚开盘的价格是：
studio,价钱在$29-34万以下.
1房一厅,价钱$39-45万
2房1卫: AU$52万起~~
2房2卫: AU$58万起~
3房69万起.
过了几个月09年11月的价格是：
Studio ,价钱在$33-38万.
1房一厅,价钱$39-45万.
2房1卫: AU$61万起~~
2房2卫: AU$65万起~.
3房75万起.

昨天去问studio已经变成35万+了
2房2卫没有车库的也已经68万+了

这都是谁把价格炒成这样的阿？？

mwjfaith

原帖由 曾经游过水 于 2010-10-11 11:00 发表

同问，感觉就在机场上面哦

还挺好的，不吵！小区的设施也不错

18092007

价格比刚开盘的时候贵了不少，我刚开始看的时候2房不到60万。现在基本都是70万以上了。位置不错，门口有学校好租。

18092007

studio大概38万左右吧

曾经游过水

原帖由 mwjfaith 于 2010-10-11 14:38 发表
我google了下这个楼盘，
发现09年4月刚开盘的价格是：
studio,价钱在$29-34万以下.
1房一厅,价钱$39-45万
2房1卫: AU$52万起~~
2房2卫: AU$58万起~
3房69万起.
过了几个月09年11月的价格是：
Studio ,价钱在$33-38万.
1房 ...

我猜是华人中介狂推这个盘，不少华人买家接这个盘

只是不负责任的猜测

raym792

请问没有车位的话，车怎么停？因为我看到只有２室的才有车位，一室和studio都没有车位。
有没有在zetland住的tx,说说车怎么停？

另外coles, woolworth近吗？

LM3S5749

那个地方是海外投资者最多的地方，主要是海外投资者在炒，估计英美的炒家多些。

wentworthpoint

价格都是MERITON自己调整的。他们涨价之前也不做任何通知，涨了以后即使你昨天定好，但没来得及交换合同也要执行新的价格政策。总之就是一个字：涨。所有的他们的楼花都这样操作。反正他们老板有的是钱。

这个盘短期增值压力较大，长线看好，租金回报还可以。
要卖入需准备三成或以上银子。

钱准备不充分的话，建议不要急于购买这里。

triplefish0713

zetland的房子。。地段好+贵。。从Zetland走去Waterloo的Coles大概10分钟步行，主要就是绿化率高，40%以上，有4条bus线，去city15分钟，还有一个大mall准备建。。。。

[ 本帖最后由 triplefish0713 于 2010-10-14 22:20 编辑 ]

triplefish0713

噢对了 车位的话，victoria park那头还是有蛮多路边parking的，只要你能抢得到的话。平时还好，一到周末。。。停满~

[ 本帖最后由 triplefish0713 于 2010-10-14 22:19 编辑 ]