国内房子还有贷款,要不要汇钱回去呢?

pretty

趁现在汇率高,要不要汇钱回去提前还款呢? 有必要吗?请理财达人给分析一下.多谢
我在悉尼还没买房,只是租房住,也没首付买。。。

click

可以，低的时候再换回来，赚个首付。

原帖由 pretty 于 2010-10-5 11:13 发表
趁现在汇率高,要不要汇钱回去提前还款呢? 有必要吗?请理财达人给分析一下.多谢
我在悉尼还没买房,只是租房住,也没首付买。。。

hsqhugh

原帖由 click 于 2010-10-5 11:15 发表
可以，低的时候再换回来，赚个首付。

我已全部换rmb了.

pretty

原帖由 hsqhugh 于 2010-10-5 11:16 发表

我已全部换rmb了.

通过什么方式换的怎么操作的，请指教。。谢谢。。。我是菜鸟啊。。

hsqhugh

原帖由 pretty 于 2010-10-5 11:18 发表


通过什么方式换的怎么操作的，请指教。。谢谢。。。我是菜鸟啊。。

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=263428

shuyuanli

原帖由 pretty 于 2010-10-5 11:13 发表
趁现在汇率高,要不要汇钱回去提前还款呢? 有必要吗?请理财达人给分析一下.多谢
我在悉尼还没买房,只是租房住,也没首付买。。。

如果你的钱在澳洲只能放在银行吃利息，那么你要考虑的因素包括：

国内贷款利率是多少？提前还款是否有额外手续费？这边的存款利率是多少？扣除你应缴纳的个人税之后，到手的利息是多少？，如果国内的贷款利息比你这边存款的税后利率还低，不妨先放着不还。否则还不如提前还掉。

另一点要考虑的就是汇率，现在澳元处于历史较高的位置，往上升的空间比往下跌的空间要小，换句话说以后跌的可能性比较大。如果是我，宁可先把钱换成人民币还掉，无债一身轻。

至于如何换钱，从澳洲往国内寄钱，主要的途径就是钱庄和银行，要考虑的因素就是汇率和手续费。大额汇款方面，钱庄与银行的手续费相差不多，钱庄便宜5-10元，主要考虑是汇率。

最近澳元兑人民币汇率飙升，澳洲钱庄的汇率要比中国国内银行的现汇买入价差很多（差6分钱左右，换一万澳元的话钱庄要少换600人民币），所以最好是先把澳元通过银行打入国内的账号（本外币一本通），然后再按国内的汇率换成人民币，可以通过澳洲中行来做，速度很快，第二天下午基本就能到账了）

如果是汇率平稳的时期，钱庄的汇率会比国内银行要好一点，那时就可以通过钱庄来换。

[ 本帖最后由 shuyuanli 于 2010-10-5 12:48 编辑 ]