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[买卖手续] 请问一个买楼花的印花税问题- 听说买楼花是不用交印花税的？ [复制链接]

littlegirl

皮靴族

发表于 2010-9-12 21:22 |显示全部楼层

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3年前买的楼花，当时settle的时候律师让我交印花税也就交了
最近才听说买楼花的时候楼花还不是商品，不应该交印花税的，很多律师都不懂都让人交

请问这个是真的吗？
买楼花是不用交印花税的吗？
哪里可以看到这个条款？

已经交的可以让律师帮我拿回来吗？

曾经游过水

木屐族

发表于 2010-9-12 23:20 |显示全部楼层

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印花税还是要交的，澳洲法律规定按售房合同签订之日的房产价值征收印花税。如在很早房产开工前签订合同，其印花税只需按地皮价征收。所以能在印花税上省下一大笔。这是我个人的一些理解，希望有帮助。

littlegirl

皮靴族

发表于 2010-9-13 01:00 |显示全部楼层

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原帖由 曾经游过水 于 2010-9-12 22:20 发表
印花税还是要交的，澳洲法律规定按售房合同签订之日的房产价值征收印花税。如在很早房产开工前签订合同，其印花税只需按地皮价征收。所以能在印花税上省下一大笔。这是我个人的一些理解，希望有帮助。 ...

如果是刚开始开工时候签的合同呢

jeffjchen

布鞋族

发表于 2010-9-13 01:07 |显示全部楼层

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必须提出，澳洲是联邦制，每个州规定不一样。简单说，悉尼和墨尔本是不一样的。

littlegirl

皮靴族

发表于 2010-9-13 09:56 |显示全部楼层

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jeffjchen

布鞋族

发表于 2010-9-13 10:04 |显示全部楼层

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墨尔本的楼花印花税是根据签合同时的按比例的土地价值计算；而悉尼是按照合同的总价格进行计算。说不用交，是不可能的，除非像现在悉尼的政策60万以下的楼花免印花税。正常来说，是在交楼前的1个月左右付印花税，而不是签完合同交换的时候付。(monkey12)

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littlegirl

皮靴族

发表于 2010-9-13 10:58 |显示全部楼层

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原帖由 jeffjchen 于 2010-9-13 09:04 发表
墨尔本的楼花印花税是根据签合同时的按比例的土地价值计算；而悉尼是按照合同的总价格进行计算。说不用交，是不可能的，除非像现在悉尼的政策60万以下的楼花免印花税。正常来说，是在交楼前的1个月左右付印花税，而不是签完合 ...

哦，也就是说MEL的不用交印花税
SYD的要按合同价格交，是吗?

jeffjchen

布鞋族

发表于 2010-9-13 11:19 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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悉尼是。
墨尔本不是不用交，而是只交相应比例的土地价格的印花税，所以很便宜。

littlegirl

皮靴族

发表于 2010-9-13 12:12 |显示全部楼层

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原帖由 jeffjchen 于 2010-9-13 10:19 发表
悉尼是。
墨尔本不是不用交，而是只交相应比例的土地价格的印花税，所以很便宜。

为什么为什么

日成光翟

木屐族

发表于 2010-9-13 13:08 |显示全部楼层

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如果LZ在NSW的话,最近买60W以下的楼花是不用交印花税

jeffjchen

布鞋族

发表于 2010-9-13 13:54 |显示全部楼层

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前面已经说了，联邦制，每个州的规定不一样。(monkey12)

原帖由 littlegirl 于 2010-9-13 11:12 AM 发表

为什么为什么

意大利10号

草鞋族

发表于 2010-9-16 20:31 |显示全部楼层

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Vic是根据工程进度来交的，如果是楼花还没开工的话，只需要按照土地价格的一定比来叫，那是能省很大一部分了。
NSW今年7.1开始是60万以下还没动工的楼花可以全免

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