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[财务贷款] 回国前我还应该在这里再买一套房子吗? [复制链接]

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-7 10:40 |显示全部楼层

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准备要回国了, 现已有一投资房在澳洲, OFF SET ACCOUNT 有点钱, 想着是不是再在这边买个房子做投资, 或者把钱拿回中国去买? 大家有何看法呢?

最近很多中介发短信给我, 推荐楼盘. 我想在这声明一下, 我发这个帖的目的是看看大家的意见, 我是不是应该在澳洲再买一套房, 因为自己一直琢磨不定, 请大家给建议. 中介请不要再推荐楼盘了.

[ 本帖最后由小地猪于 2010-10-15 10:37 编辑 ]

wkp

铜靴族

发表于 2010-9-7 11:00 |显示全部楼层

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等选举结果出来再说吧。:)

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-7 11:47 |显示全部楼层

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goooo

铜靴族

发表于 2010-9-7 11:49 |显示全部楼层

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原帖由 wkp 于 2010-9-7 11:00 发表
等选举结果出来再说吧。:)

解释一下吧，和选举结果有啥关系呢？

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-7 11:50 |显示全部楼层

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俺也想知道

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-7 11:58 |显示全部楼层

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有贷款中介帮分析一下吗

nextstep

铜靴族

发表于 2010-9-7 12:12 |显示全部楼层

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我觉得LZ的情况完全可以啊，可以考虑买个60万左右的楼花。这样到时候最差也能settle

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-7 13:16 |显示全部楼层

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原帖由 nextstep 于 2010-9-7 12:12 发表
我觉得LZ的情况完全可以啊，可以考虑买个60万左右的楼花。这样到时候最差也能settle

什么叫最差也能SETTLE?

laochou_cn

草鞋族

发表于 2010-9-7 13:34 |显示全部楼层

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你的贷款限额应该在30/6=5万澳币，这样的话年薪应该是在8万左右，8*6=48，你的贷款总额应该在50万到55万之间。

wulinxiaoxiao

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2010-9-7 13:49 |显示全部楼层

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工资少了点

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-7 14:05 |显示全部楼层

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原帖由 laochou_cn 于 2010-9-7 13:34 发表
你的贷款限额应该在30/6=5万澳币，这样的话年薪应该是在8万左右，8*6=48，你的贷款总额应该在50万到55万之间。

那按我的薪水应该买40W左右的二年楼花? 二年内可以再存点钱

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-7 14:07 |显示全部楼层

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原帖由 wulinxiaoxiao 于 2010-9-7 13:49 发表
工资少了点

国内的工资水平不能跟澳洲比吧

patricb

银靴族

发表于 2010-9-7 14:41 |显示全部楼层

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No one knows how much interest rate will be in two years time, when the properties settle. The loan rate will determine your borrow capacity.

nextstep

铜靴族

发表于 2010-9-7 16:00 |显示全部楼层

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原帖由 小地猪 于 7/9/2010 13:16 发表

什么叫最差也能SETTLE?

把现在offset里的钱都拿出来正好20%啊

蓝马

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2010-9-7 17:04 |显示全部楼层

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有钱为什么不能？

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-7 17:06 |显示全部楼层

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原帖由 wulinxiaoxiao 于 2010-9-7 13:49 发表
工资少了点

用RMB来供澳洲的房子不容易哦

wmai10000

皮靴族

发表于 2010-9-7 22:05 |显示全部楼层

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好像有点吃力

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2010-9-7 22:07 |显示全部楼层

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楼花如果不能settle就卖掉呗。

truecolor

草鞋族

发表于 2010-9-7 22:10 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2010-9-7 22:07 发表
楼花如果不能settle就卖掉呗。

没SETTLE就卖掉会亏吧

kobees

木屐族

发表于 2010-9-7 22:57 |显示全部楼层

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到时候涨了的话不会亏。。。。

truecolor

草鞋族

发表于 2010-9-8 14:52 |显示全部楼层

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LZ 为什么在这里买2 个投资房呢, 在国内买也可以呀

Evelyn_BB

布鞋族

发表于 2010-9-8 15:01 |显示全部楼层

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原帖由 truecolor 于 2010-9-8 14:52 发表
LZ 为什么在这里买2 个投资房呢, 在国内买也可以呀

有钱就可以

snowbird

金靴族

发表于 2010-9-8 20:42 |显示全部楼层

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据说最近银行海外收入贷款在收紧。不知道2年后政策如何。

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-9 10:14 |显示全部楼层

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原帖由 snowbird 于 2010-9-8 20:42 发表
据说最近银行海外收入贷款在收紧。不知道2年后政策如何。

谢谢提醒

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-9 10:19 |显示全部楼层

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还是先看看新政府的新政策?

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-9-10 12:13 |显示全部楼层

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新政府刚成立，政策就算有变动，幅度也不会太大。
以楼主的条件，完全可以再投资一套50万左右的房产。
选个好一点的location,收租也容易点。

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-10 13:49 |显示全部楼层

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原帖由 goodbaby999 于 2010-9-10 12:13 发表
新政府刚成立，政策就算有变动，幅度也不会太大。
以楼主的条件，完全可以再投资一套50万左右的房产。
选个好一点的location,收租也容易点。

50W压力好象会挺大的

Evelyn_BB

布鞋族

发表于 2010-9-10 13:54 |显示全部楼层

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LZ 要慎重考虑, 楼花如果2年内涨的话还好, 如果不涨的话到时候你贷不下款要卖掉会亏哦

goodbaby999

布鞋族

发表于 2010-9-10 16:11 |显示全部楼层

选好location的话，还好吧。

小地猪

布鞋族

发表于 2010-9-13 13:46 |显示全部楼层

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DING:)

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