交给中介出租以后，房租是如何收取的。

Lion_Princess

房子交给中介出租了，想问有没有同学知道
1. 房租是如何收取的？每两周还是每个月？
2. 房租是提前支付还是滞后支付
3. 是全额到账然后每月再支付中介费，还是中介扣除中介费以后再转账到户头？
4. 中介推荐的修理人员比如gas，water plumer（60/per hour），貌似比自己从报纸上找的人便宜。不知道有没有用过的同学，有何感想？

非常感谢大家！
小分分伺候！

blahblah

1. 通常是一个月收一次房租。根据和房客签的租约。
2. 一般都是提前支付
3. 房租由房客交给中介，中介从中扣除相关的费用，再转入你的帐户。
4. 有呀。通常在你和中介签约的时候，包括相关维护条约。在我的合同里，维护费用低于一定的数额，中介直接安排人员维修。如果高出的话，中介会征得本人同意先。这时候，你可以自行安排人员维修。通常，我就直接由中介安排了。省事，没有时间自己去找相关的维修人员。

augsburg

请问中介收取管理费吗？大概比例是多少？

floraz

原帖由 blahblah 于 2010-8-26 14:38 发表
1. 通常是一个月收一次房租。根据和房客签的租约。
2. 一般都是提前支付
3. 房租由房客交给中介，中介从中扣除相关的费用，再转入你的帐户。
4. 有呀。通常在你和中介签约的时候，包括相关维护条约。在我的合同里，维护费用 ...

同意

我同意的是少于$100的维修中介可以自己找维修工然后找我报销
但一般中介都会先通知我，大部分情况下我会自己找人去修理了
因为一般找个plumber就是80、100起……

最开始签合同时最好问清都有什么费用，比如打广告，配钥匙
当时我的中介charge了几十块配钥匙钱……我觉得可以避免的，因为我其实还有一套备用的可以给他，而且房客一般只需要给一套钥匙，他可以自己去配多一套。

blahblah

原帖由 augsburg 于 2010-8-26 15:23 发表
请问中介收取管理费吗？大概比例是多少？

每个中介不一样的。我的房子，因为是通过同一家中介买的，管理费便宜了些。7%含GST。

blahblah

原帖由 floraz 于 2010-8-26 15:32 发表

同意

我同意的是少于$100的维修中介可以自己找维修工然后找我报销
但一般中介都会先通知我，大部分情况下我会自己找人去修理了
因为一般找个plumber就是80、100起……

最开始签合同时最好问清都有什么费用，比如打广 ...

100？我和中介定的是1000.

可乐妈

原帖由 Lion_Princess 于 26/8/2010 14:17 发表
房子交给中介出租了，想问有没有同学知道
1. 房租是如何收取的？每两周还是每个月？－－2周
2. 房租是提前支付还是滞后支付－－滞后
3. 是全额到账然后每月再支付中介费，还是中介扣除中介费以后再转账到户头？－－扣除中介费以后
4. 中介推荐的修理人员比如gas，w ...

－－全用中介推荐的

可乐妈

原帖由 blahblah 于 26/8/2010 16:09 发表

100？我和中介定的是1000.

我们跟中介说的是任何要用钱的地方都要先通知我们。

rainvegie

同楼上

kobees

房租不是通常都两周一付么？

Lion_Princess

原帖由 augsburg 于 2010-8-26 15:23 发表
请问中介收取管理费吗？大概比例是多少？

5%

111雪娃娃

原帖由 Lion_Princess 于 2010-8-27 11:13 发表


5%

挺低的哦

floraz

原帖由 blahblah 于 2010-8-26 16:09 发表

100？我和中介定的是1000.

啊……
我倾向自己找人修理……
不过最开始租当时房子是新的，都还在warranty之内，所以有问题可以找保修

luckynumber

原帖由 blahblah 于 2010-8-26 16:09 发表

100？我和中介定的是1000.

一般都是１０００

dandan

我们找的是二十一世纪，7%+GST，不便宜呢。

qqyang

LJ Hooker，一月一付，5%+GST。

资深贷款经理

通常一个月一付，6%+ GST

玎珰

学习

frostywb

原帖由 qqyang 于 2010-8-27 14:21 发表
LJ Hooker，一月一付，5%+GST。

我也使这个比例，但是要先交一个星期的房租作为他们租房子的费用。

binnie

我用的其中一个中介每月15和30号转帐。另一个中介一般提前2到3个月付租给我，也不知她这么做到的。

stunner

我们的中介问我们要杀蟑螂的费用，150刀，不知道是不是合理？

Lion_Princess

我自己杀过一次蟑螂是100（也可能稍微不到一点，记不太清楚了），中介可能受的贵了些了吧

punky

原帖由 binnie 于 2011-1-5 23:15 发表
我用的其中一个中介每月15和30号转帐。另一个中介一般提前2到3个月付租给我，也不知她这么做到的。

哪个中介这么好？