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[日常管理] 交给中介出租以后，房租是如何收取的。 [复制链接]

Lion_Princess

白金靴族

发表于 2010-8-26 15:17 |显示全部楼层

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房子交给中介出租了，想问有没有同学知道
1. 房租是如何收取的？每两周还是每个月？
2. 房租是提前支付还是滞后支付
3. 是全额到账然后每月再支付中介费，还是中介扣除中介费以后再转账到户头？
4. 中介推荐的修理人员比如gas，water plumer（60/per hour），貌似比自己从报纸上找的人便宜。不知道有没有用过的同学，有何感想？

非常感谢大家！
小分分伺候！

兵来将挡，水来土掩

blahblah

银靴族

发表于 2010-8-26 15:38 |显示全部楼层

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1. 通常是一个月收一次房租。根据和房客签的租约。
2. 一般都是提前支付
3. 房租由房客交给中介，中介从中扣除相关的费用，再转入你的帐户。
4. 有呀。通常在你和中介签约的时候，包括相关维护条约。在我的合同里，维护费用低于一定的数额，中介直接安排人员维修。如果高出的话，中介会征得本人同意先。这时候，你可以自行安排人员维修。通常，我就直接由中介安排了。省事，没有时间自己去找相关的维修人员。

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augsburg

皮靴族

发表于 2010-8-26 16:23 |显示全部楼层

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请问中介收取管理费吗？大概比例是多少？

floraz

金靴族

发表于 2010-8-26 16:32 |显示全部楼层

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原帖由 blahblah 于 2010-8-26 14:38 发表
1. 通常是一个月收一次房租。根据和房客签的租约。
2. 一般都是提前支付
3. 房租由房客交给中介，中介从中扣除相关的费用，再转入你的帐户。
4. 有呀。通常在你和中介签约的时候，包括相关维护条约。在我的合同里，维护费用 ...

同意

我同意的是少于$100的维修中介可以自己找维修工然后找我报销
但一般中介都会先通知我，大部分情况下我会自己找人去修理了
因为一般找个plumber就是80、100起……

最开始签合同时最好问清都有什么费用，比如打广告，配钥匙
当时我的中介charge了几十块配钥匙钱……我觉得可以避免的，因为我其实还有一套备用的可以给他，而且房客一般只需要给一套钥匙，他可以自己去配多一套。

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我若不坚强，谁替我坚强

blahblah

银靴族

发表于 2010-8-26 17:09 |显示全部楼层

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原帖由 augsburg 于 2010-8-26 15:23 发表
请问中介收取管理费吗？大概比例是多少？

每个中介不一样的。我的房子，因为是通过同一家中介买的，管理费便宜了些。7%含GST。

blahblah

银靴族

发表于 2010-8-26 17:09 |显示全部楼层

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原帖由 floraz 于 2010-8-26 15:32 发表

同意

我同意的是少于$100的维修中介可以自己找维修工然后找我报销
但一般中介都会先通知我，大部分情况下我会自己找人去修理了
因为一般找个plumber就是80、100起……

最开始签合同时最好问清都有什么费用，比如打广 ...

100？我和中介定的是1000.

可乐妈

铜靴族

发表于 2010-8-26 17:12 |显示全部楼层

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原帖由 Lion_Princess 于 26/8/2010 14:17 发表
房子交给中介出租了，想问有没有同学知道
1. 房租是如何收取的？每两周还是每个月？－－2周
2. 房租是提前支付还是滞后支付－－滞后
3. 是全额到账然后每月再支付中介费，还是中介扣除中介费以后再转账到户头？－－扣除中介费以后
4. 中介推荐的修理人员比如gas，w ...

－－全用中介推荐的