[其他讨论] 有没有人知道Sydney rosebery这个区的情况？这个区房市如何啊？ [复制链接]

发表于 2010-8-19 12:53 |显示全部楼层

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RT。请专家指点……

[ 本帖最后由 chris.s 于 2010-8-19 11:54 编辑 ]

白金靴族

发表于 2010-8-19 15:25 |显示全部楼层

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离city近啊。。以前都是仓库区。。现在都拆了造房子，价钱很贵了都。

买房子啊

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发表于 2010-8-19 15:28 |显示全部楼层

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ROSEBERRY 就是抢劫死的意思，楼主你自己考虑吧

bigwood

发表于 2010-8-19 15:31 |显示全部楼层

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近city，近unsw，政府有个green square的项目，未来将成为东边的城市中心。
是政府主要发展的区域。

http://www.cityofsydney.nsw.gov. ... ojects/greensquare/

白金靴族

发表于 2010-8-19 15:39 |显示全部楼层

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你怎么每天在这里 bullshit ？

JackieC

发表于 2010-8-19 18:03 |显示全部楼层

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自住不是最好,太多工业区在附近.但是投资不错有发展潜力.

宝哥哥

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发表于 2010-8-19 20:38 |显示全部楼层

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我觉得是个不错的投资选择，毕竟投资要看政府规划的。现在那里的房价还算可以接受的。

zxart

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发表于 2010-8-19 21:44 |显示全部楼层

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那里是大量的仓储区，不能算工业区

iami

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发表于 2010-8-19 21:52 |显示全部楼层

不错的区，和castle hill一个级别

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realkogarah

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发表于 2010-8-19 22:27 |显示全部楼层

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原来山区地位真的这么高耶。。。。我要搬家！

ladygagaga

发表于 2010-8-19 22:29 |显示全部楼层

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那里LOCAL 小P孩很嚣张 ..........I mean 比其他地方我遇到的嚣张

iami

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发表于 2010-8-20 00:55 |显示全部楼层

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原帖由 realkogarah 于 2010-8-19 09:27 PM 发表
原来山区地位真的这么高耶。。。。我要搬家！

靠！我只是随便说说而已。其实rosebery可比castle hill好多了。
rosebery房子均价74万多，周边房价120万。
castle hill,69万多。周边房价才75万。

从地理位置上看rosebery占优，去city方便。因为syd是很中央化的城市布局。去cbd方便的地方房价都很高。而且周边的高房价让rosebery的房价上涨有充分的理由。rosebery属于悉尼市管辖，到市中心才6公里距离。

castle hill是西区一个死角。去city不够方便，这点就拦死了它的上涨空间，其次周边的房价只有75万，更限制了它的上涨空间。最后castle hill在行政上属于悉尼西区管辖，到市中心要30公里。

我说差不多是房价上相差不多。说层次,说潜力，castle hill差太远了。

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任二举

布鞋族

发表于 2010-8-20 00:58 |显示全部楼层

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原帖由 iami 于 2010-8-19 23:55 发表

靠！我只是随便说说而已。其实rosebery可比castle hill好多了。
rosebery房子均价74万多，周边房价120万。
castle hill,69万多。周边房价才75万。

从地理位置上看rosebery占优，去city方便。因为syd是很中央化的城市布 ...

哈哈

Poinsettia

银靴族

发表于 2010-8-20 01:10 |显示全部楼层

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离city近，就是没有shopping mall, shopping centre之类的。

iami

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发表于 2010-8-20 01:33 |显示全部楼层

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你确定你了解那里？
往东4，5百米是eastlake超市，有woolworths
往西2，3百米是另外一个区的home make centre.
步行速度100米一分钟。

anz2010

发表于 2010-8-20 09:48 |显示全部楼层

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那个square shopping mall主要受益的还是住zetland和waterloo的人，rb还是远了，没有火车也是一个缺点

白金靴族

发表于 2010-8-20 09:51 |显示全部楼层

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castle hill的层次代表不就是那个＝买房子么？

买房子啊

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发表于 2010-8-20 10:00 |显示全部楼层

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原帖由 manunited 于 2010-8-20 08:51 发表
castle hill的层次代表不就是那个＝买房子么？

谢谢抬举啊，排名不低啊

zurich

发表于 2010-8-20 10:05 |显示全部楼层

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rosebery好象是属于SOUTH　SYDNEY康嫂的

bigwood

发表于 2010-8-20 10:18 |显示全部楼层

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原帖由 zurich 于 2010-8-20 09:05 发表
rosebery好象是属于SOUTH　SYDNEY康嫂的

Rosebery 属于Sydney City康嫂
Dalmeny Ave 那里刚批下来了一个很大的项目，原来Express的那片仓库会被改造成一个商住两用的小区，大概有500-700户，外加一片社区open area。

iami

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发表于 2010-8-20 11:27 |显示全部楼层

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就是这么回事。
区的发展潜力和管辖的Council有直接联系。

好区居民犯罪率低，收入高，council容易收到钱然后以建设项目等发展方式返还给当地居民。良好的基础建设发展又为房价上涨提供扎实的基础。
烂区失业率高，钱收不上来，发展和基础建设慢的好像差了好几个decades。

rosebery背靠City of Sydney council这颗大树，房价上涨一是快，二是有保障。

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iami

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发表于 2010-8-20 11:50 |显示全部楼层

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原帖由 anz2010 于 2010-8-20 08:48 AM 发表
那个square shopping mall主要受益的还是住zetland和waterloo的人，rb还是远了，没有火车也是一个缺点

拜托有点地理概念。
zetland/wateloo---rosebery---eastlake shopping mall
rosebery在这两者之间。

rosebery就一个袖珍区，着实没有通火车的可能性。
但是边上有mascot和green square两个车站.从rosebery中心出发mascot距离1800米，green square2000米左右。正常步行18或者20分钟。
去cbd 6公里。这个距离对我快步走50分钟。跑步20-25分钟
如果开车去火车站，大概2，3分钟,shopping centre也就这点时间。

那边人口密度比较大，而且靠近机场倒是真的，这点我不喜欢。

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宝哥哥

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发表于 2010-8-20 12:35 |显示全部楼层

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imma真当是非常了解这个区了。

买房子啊

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发表于 2010-8-20 12:43 |显示全部楼层

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ROSEBERY是烂区，你们没有小孩吗？没小孩，打算DINK DINK就无所谓了，住BANKSTOWN都无所谓

Poinsettia

银靴族

发表于 2010-8-20 12:46 |显示全部楼层

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原帖由 iami 于 2010-8-20 00:33 发表
你确定你了解那里？
往东4，5百米是eastlake超市，有woolworths
往西2，3百米是另外一个区的 home make centre
步行速度100米一分钟。

home make centre? 在哪里？我怎么不知道

。eastlake还是有点远。p.s我没车。

我说的shopping centre就是像westfield这样。稍微有点居住气氛的。或者附近有个好的小学中学之类的，这样不是升值的快。

bigwood

发表于 2010-8-20 14:00 |显示全部楼层

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原帖由 买房子啊 于 2010-8-20 11:43 发表
ROSEBERY是烂区，你们没有小孩吗？没小孩，打算DINK DINK就无所谓了，住BANKSTOWN都无所谓

好像是Sydney girl high 和 Sydney boys high 非selective的学区

iami

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发表于 2010-8-20 14:09 |显示全部楼层

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不好意思home make centre是卖家具，家电这类店的笼统说法。在mascot火车站和green square火车站中间。

rosebery那边的生活设施够用了。if it ain't broke dont fix it。所以大型超市估计没什么戏

弄个车吧，出行方便多了。如果要开顶车，一定要装个硬顶。软顶的容易被人用刀划开。

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iami

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