请高人指点一下关于Input tax purchase，多谢！

nikyxin

基本情况是，我们公司的业务有一半是做residential property的，我知道residential property的GST都是INP或者ITS，问题是，如果是给一个出租房修马桶，这个cost一定是INP了，那如果是比较间接一点的，象admin的费用，比如买了个电脑，２０００块，这个是CAP还是INP呢？

Many many thanks~~~

footy

楼主可以把问题说清楚一些吗？什么叫＂做residential property的＂？你们公司是建房的，还是为住宅提供维修服务的，还是出租中介？不同的情况有不同的答案。

qikeyuan

电脑当然是CAP了，不是expense,是asset,和是不是residential property没有关系.个人看法。

footy

电脑一般情况下是CAP，但是如果一个公司的收入有一部分是input taxed，例如residential accommodation rental income，那么公司的admin expenses需要apportion。假如50%的收入为input taxed，那么买电脑的2000元中，1000为CAP，1000为GST free

nikyxin

谢谢楼上两位的解答

我们公司是管理大楼的，其中有一栋是全部出租出去的公寓。目前是所有的expense都放为INP，做GST的时候再按比例分。我现在是不大确认INP是要residential property上的直接支出，还是说admin的也是INP.

不过看了footy的回答，大概明白了，就是说admin的支出，包括买一些fixed asset，如果用在residential property的部分也是要用INP的，对么?

forevermary

谁来给我解释下什么是INP和CAP。55555555555555555555555
我学了大半学期的GST竟然没看懂....
INP=INPUTED TAX PURCHASE？
CAP= Creditable acqusition purchase?
5555555555

footy

Re: #5

管理大楼？还是不太清楚你们公司的收入是什么。我的理解为你们的公司不是房东，收入主要是管理费，管理费是taxable supply，所以公司可以claim所有的input tax credit on creditable acquisitions。

如果你们公司是房东，收入为住宅租金收入，租金属于input taxed supply，这时你们才需要apportion input tax credit。

Re: #6

INP, CAP, GST, FRE, FCA都是MYOB，Handisoft等会计软件上常用的GST code.

INP = input tax credit on non-capital purchases
CAP = input tax credit on capital purchases
GST = GST on taxable supplies
FRE = GST free supplies
FCA = GST-free capital purchases
FOA = GST-free non-capital purchases
ITS = input taxed supply

forevermary

原帖由 footy 于 2010-7-17 19:05 发表
Re: #5

管理大楼？还是不太清楚你们公司的收入是什么。我的理解为你们的公司不是房东，收入主要是管理费，管理费是taxable supply，所以公司可以claim所有的input tax credit on creditable acquisitions。

如 ...

滚来滚去
谢谢谢谢
目前只做个税的HANDISOFT和BAS的HANDISOFT
貌似还没用到CODE。还好还不算猜的太离谱。囧