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[自购小窝] 租客把地毯弄脏了，请问得买哪种insurance？ [复制链接]

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 00:29 |显示全部楼层

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有个投资方，房客把地毯弄脏了，不知道弄的什么东西，反正是怎么也弄不掉了。。
请问应该买哪种insurnace可以保地毯的呢？？多少钱呢？

谢谢

ECILA

铜靴族

发表于 2010-7-15 05:53 |显示全部楼层

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contents insurance

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2010-7-15 08:59 |显示全部楼层

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已经晚了，应该买Landlord insurance,这个保欠租，任何房内人为损坏，一年200多块

zurich

皮靴族

发表于 2010-7-15 10:42 |显示全部楼层

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现在买保险已经晚了，不过你可以让房客赔钱啊

咖啡小木屋

皮靴族

发表于 2010-7-15 11:28 |显示全部楼层

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Landlord 房东因买家具及欠租保险
出租时有房条件清单可对照, 不合要求, 可从押金里扣.
如有保险, 但要自出垫底费几百元不等, 如多过还不如直接扣押金.
跟了不少帖但还是木靴族

而你又是个光脚的...哎

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無敵霹雳

布鞋族

发表于 2010-7-15 11:29 |显示全部楼层

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干嘛还要买保险那么麻烦，直接让他们找人清洁干净了不行吗？

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 11:35 |显示全部楼层

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已经晚了啊。。。

那我能不能现在买一个insurance，然后过几天在claim呢？就说地毯弄脏的事情是在买了insurance之后发生的。。。

难道在我买insurance的时候，保险公司会到我的投资房里面全面检查一下先？？

pengwang

金靴族

发表于 2010-7-15 11:38 |显示全部楼层

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原帖由 What？！ 于 15/7/2010 11:35 发表
已经晚了啊。。。

那我能不能现在买一个insurance，然后过几天在claim呢？就说地毯弄脏的事情是在买了insurance之后发生的。。。

难道在我买insurance的时候，保险公司会到我的投资房里面全面检查一下先？？

保险公司调查的时候如果问了你的房客怎么办？

这家伙很懒，什么都没留下

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 11:38 |显示全部楼层

回复 6# 的帖子

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找专业人士清洗过，洗不掉了，感觉当初像是用蜡烛什么的烧黑了。。哎。。

frankielynna

银靴族

发表于 2010-7-15 11:39 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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动这个歪脑精作什么？找房客阿，不是有押金在手里吗？

咖啡小木屋

皮靴族

发表于 2010-7-15 11:44 |显示全部楼层

先谢谢Pengwang :)
不是弄不掉嘛 ??! 与条件不符.
要欠租... 头就大了.
不遇事则罢.... 不访试一试就知道.
不知是自租还是找中介.

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 11:44 |显示全部楼层

回复 8# 的帖子

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买保险的时候，保险公司会来查房吗？
还是等我claim的时候，保险公司才会来检查？

如果买的时候不查，而是等我claim的时候才来查，那我就要我的租客说是买了保险以后才把地毯弄脏的。。。

pengwang

金靴族

发表于 2010-7-15 11:49 |显示全部楼层

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原帖由 What？！ 于 15/7/2010 11:44 发表
买保险的时候，保险公司会来查房吗？
还是等我claim的时候，保险公司才会来检查？

如果买的时候不查，而是等我claim的时候才来查，那我就要我的租客说是买了保险以后才把地毯弄脏的。。。

买的时候不查，claim的时候才查。不过买的时候会问，你的房子目前有没有unrepaired damage。如果被抓到的话后果多少有一点严重。所以还是小心为妙。:)

这家伙很懒，什么都没留下

frankielynna

银靴族

发表于 2010-7-15 11:52 |显示全部楼层

回复 12# 的帖子

lz这么怕租客阿，难道有不可告人的事情？还要买保险，claim还要出保底费。。。。。好房东啊。赶快公布地址，肯定有人抢着租你的房子。
回7楼的，肯定不是通过中介的拉。

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 11:52 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

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是有押金在手里，我的担心是这押金的钱，不够我换地毯的钱。。。如果这个房客以后搬走了，招新房客也会麻烦，看到这样损坏的地毯，还不知道谁愿意住呢。。。

咖啡小木屋

皮靴族

发表于 2010-7-15 11:54 |显示全部楼层

原帖由 What？！ 于 2010-7-15 11:35 发表
已经晚了啊。。。

那我能不能现在买一个insurance，然后过几天在claim呢？就说地毯弄脏的事情是在买了insurance之后发生的。。。

难道在我买insurance的时候，保险公司会到我的投资房里面全面检查一下先？？

不可以, 也绝不能这样做 ! ( 该明白是什么意思噢 ):)
西方保险产业有上百年了的历史, 什么H 样没见过. 派来检查的人个个都像私人侦探一样专业的哦

blk25t

木屐族

发表于 2010-7-15 12:00 |显示全部楼层

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骗保的话，往严重里说是criminal charge吧

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 12:01 |显示全部楼层

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criminal charge。。。这么严重啊。。。

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 12:02 |显示全部楼层

回复 16# 的帖子

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哎。。。明白了。。

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 12:03 |显示全部楼层

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5555555

newlifeinsydney

木屐族

发表于 2010-7-15 12:04 |显示全部楼层

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原帖由 What？！ 于 2010-7-15 12:01 发表
criminal charge。。。这么严重啊。。。

LZ本来被房客搞坏了地毯，值得同情，结果现在想去骗保，这。。。。

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 12:05 |显示全部楼层

回复 21# 的帖子

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不骗保不骗保，本人胆小。。。

zurich

皮靴族

发表于 2010-7-15 12:09 |显示全部楼层

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原帖由 What？！ 于 2010-7-15 11:52 发表
是有押金在手里，我的担心是这押金的钱，不够我换地毯的钱。。。如果这个房客以后搬走了，招新房客也会麻烦，看到这样损坏的地毯，还不知道谁愿意住呢。。。

你应该现在就找人来清洗或者换地毯，然后让租客付钱，而不是从押金里扣。

咖啡小木屋

皮靴族

发表于 2010-7-15 12:09 |显示全部楼层

原帖由 blk25t 于 2010-7-15 12:00 发表
骗保的话，往严重里说是criminal charge吧

借宝地罗索一下
严重的, 性质一样, 像印度人自烧...后果 ?!
信用等级下降, 以后买任何保险会要多付保费, 得不偿失.
信用卡, 贷款都会受影响.

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 12:11 |显示全部楼层

回复 23# 的帖子

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好主意，谢谢哦。。

What？！

光脚族

发表于 2010-7-15 12:13 |显示全部楼层

回复 24# 的帖子

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恩，说的有道理。。。还是老实点吧。。。

高寿财

白金靴族

发表于 2010-7-15 12:20 |显示全部楼层

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能让租客洗最好。
不行的话自己找人洗，
没几个钱。
(paopaobing(3))
不值得去干骗保这种没志气的事。

fengcoolzi

铜靴族

发表于 2010-7-15 16:21 |显示全部楼层

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楼主你没办法让租客赔你换整块地毯的钱
如果你地毯超过7年旧，租客可以一分不赔
地毯在7年内，可以让租客pro-rata赔钱
如果你有多余的地毯，有些公司是可以做修补的，carpet repair，这种便宜很多

买不起TOORAK豪宅，还买不起传说中相当于TOORAK的农村豪宅么？

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