求助：奖学金不能算收入，贷款有问题

happyom

和lg 打算买房，前两天去mortgage choice咨询了一下，想看看能贷到多少款。我们两个在墨尔本，打算首付10万，贷款40万左右。
    老公有full time的工作。我在学校读书，然后工作一天。结果broker说一般奖学金不能算做收入，这样我们就变成只有一个人工作，只能贷到30万＋。
    想问问有没有地方接受奖学金收入的，还是我要去弄个假的收入证明？是不是这样利息会比较高。
    谢谢

righttang

建议不要弄假的，真的弄假了被搞出来了，你一辈子都别想贷款了
你可以和学校沟通沟通，能不能把奖学金以另外的名义发放。。作为你的研究工资？

你找点小的贷款公司问问吧，你只要能支付出20%,应该就好贷一点

[ 本帖最后由 righttang 于 2010-7-8 11:24 编辑 ]

点滴

原帖由 happyom 于 2010-7-8 11:21 发表
和lg 打算买房，前两天去mortgage choice咨询了一下，想看看能贷到多少款。我们两个在墨尔本，打算首付10万，贷款40万左右。
    老公有full time的工作。我在学校读书，然后工作一天。结果broker说一般奖学金不能算 ...

lZ,为何银行会同意贷款，因为你有稳定收入，你能一辈子拿奖学金吗？还是开一张海外收入证明吧，不过好像只有westpac办理海外收入凭证贷款，而且好像要交够40%首付，银行才肯贷60%的钱给你，如有不对，请砖家指正

点滴

另外指出，westpac对海外收入凭证批得很松，本人经历过，很容易搞定

小安琪

还有HSBC 对海外收入证明审批的也挺松

snowbird

7月1日开始，海外收入要求紧了，只能70％。 不能象以前80％了。

cheersshan

我觉得LZ你们还是降低下标准，第一个房子不要那么辛苦。我们就买了一个20几万的房子，还贷不多，都已经感觉生活质量 明显下降了

any

能不能把奖学金以另外的名义发放。。作为你的研究工资？
--这个不合算，奖学金免税，研究工资需要上税。

wdmznzd

连commission都不算收入更不要说奖学金了，如果你把奖学金当收入，就要补税。

Bessy

Schorlarships are income may without tax
http://www.facs.gov.au/guides_ac ... guide-4.3.9.40.html

hhyhome

对于一些银行来说,Schorlarships算INCOME的,听说NAB是这样的,LZ可以试试NAB

dell007

原帖由 righttang 于 2010-7-8 11:23 发表
建议不要弄假的，真的弄假了被搞出来了，你一辈子都别想贷款了
你可以和学校沟通沟通，能不能把奖学金以另外的名义发放。。作为你的研究工资？

你找点小的贷款公司问问吧，你只要能支付出20%,应该就好贷一点

奖学金以其他名义发——不可能的。

happyom

谢谢大家回复。
问过说commonwealth是肯定不行的，westpec 听说是比较松的，还在等broker的回复。
如果只算一个人有收入，我们想买个三房在墨尔本，就不知道远到哪里了。

happyom

海外收入是没有的，如果实在倒下，就只能从中国抵押房子借钱，然后从这里还了。
只是很担心汇率之类的，短期还可以hedge，长期实在不好讲。很烦恼。

click

银行40万都不肯贷给你，在墨尔本买三个房？
PFPF，

原帖由 happyom 于 2010-7-8 13:34 发表
谢谢大家回复。
问过说commonwealth是肯定不行的，westpec 听说是比较松的，还在等broker的回复。
如果只算一个人有收入，我们想买个三房在墨尔本，就不知道远到哪里了。

dell007

供房子没有工作和稳定收入的话是很难做到的，如果一定要买，就降低要求吧，世上没有两全其美的事。

野猪林

原帖由 click 于 2010-7-8 13:44 发表
银行40万都不肯贷给你，在墨尔本买三个房？
PFPF，

LZ是买三房的房子的意思吧

卡落琳0000

开个证明 没有太大问题吧 好多人都这样做

bcjnw

lz不用想了，贷款的时候，奖学金不能算作收入。
我当时贷款的时候也没算。

Cramzhang

Westpac 应该也不会接受奖学金。

happyom

原帖由 bcjnw 于 2010-7-8 14:18 发表
lz不用想了，贷款的时候，奖学金不能算作收入。
我当时贷款的时候也没算。

谢谢回复，我也觉得希望不大。
要重新计划了。

happyom

原帖由 野猪林 于 2010-7-8 13:50 发表


LZ是买三房的房子的意思吧

谢谢纠正

本来也就打算进山买个三房的house。

觉得稳定下来了，觉得应该先买个房子，然后可以考虑生孩子。现在看来要悲剧了。
本来在学校做full time的research assistant，被导师怂恿去读书，都不知道能不能毕业。想着不扣税的话，钱也没少很多，混个学位也好，现在悲剧了。

dell007

你们这样的情况，如果年纪不大，还是想着多赚点钱吧。

bcjnw

我们的银行就是westpac，不接受奖学金作为收入

小鼠鼠

建议楼主找个broker，不要通过银行。我们就是，我找了westpac,hsbc,commonwealth,st george, nab，都不给贷，然后找了一个broker搞定，我没有提供假资料。

happyom

原帖由 小鼠鼠 于 2010-7-8 15:22 发表
建议楼主找个broker，不要通过银行。我们就是，我找了westpac,hsbc,commonwealth,st george, nab，都不给贷，然后找了一个broker搞定，我没有提供假资料。

我们周一找mortgage choice的一个broker，今天又问他，说还没有找到合适的，继续等待中。
是不是要找小的broker？

tianyahaijiao

we had the same problem before... and we only loan based on one person's income.

good luck lz.

tryitagain

要不买个好地段的unit? 升值也还不错的，住得也方便（如果你们工作在city.）

可乐妈

原帖由 wdmznzd 于 8/7/2010 12:28 发表
连commission都不算收入更不要说奖学金了，如果你把奖学金当收入，就要补税。

借帖问下,commission都不算收入?那这个钱用交税吗?怎么我们公司commission的收入算到gross income里面?难道会计算错了?

wdmznzd

在做贷款的时候不算commission，在你的payslip里面，如果commission在allowance里就不能算，当然找broker也许能解决。