请各位鱼署前辈帮我分析这家店.

huangfulai2003

看生意看半年了,头都大了.这几天在东区看了一对希腊老夫妻的店,报taking6800-7000左右,net profit 3100左右.是目前这个季度的.,rent 周311左右,6天open,还剩十年租期,白天就这两夫妻在运作,周五晚上再加三个staff,平时晚上一个\两个staff帮忙.昨晚跟他谈了一个晚上,看了他的bill,周flake 大概用掉70公斤 ,要价185000,他提出如果付cash100,000的话,170,000就可以成交,不知这个价位合理吗,如果太贵,那多少才是合适的,顺便说的话,我们是private sale.不通过agent的.

灰太郎

对于taking7000的店，net profit 3100，纯利率达到44%，这个貌似不低

ah123

看起来没什么问题，确定收入是关键。

huangfulai2003

我就想问一下,这个价位是不是合理.

北欧海盗

不有人问啥纯利能过30%嘛，

这不有啦

zhubaiyin

个人感觉这个店开的价还是很公道的，一周六天，一年能净入十五万还是不错的。17万不贵。

qinyi

如果一年能净入15万, 就不可能卖17万，除非是乡下生意！
感觉周净利3100有问题！

天涯浪客

净利润有点偏高,不知道是不是真的.

不过房租挺便宜,应该没什么风险,不错!

野心男人

别人给你不了你什么建议。没人能知道他们说的是真是假。唯一的办法数人数。在他们不知道的情况下，在外面偷偷数。数拿纸包出来的，数仔细了。从周五开始数，如果周五taking到不了3000，就有问题了。
另外好奇楼主从哪里得知的希腊人Private sale，该不会是他们在中文报纸上打广告吧？

太阳高照

17万元买个一年能赚15万的生意，的楼主，我劝你还是别做梦了

huangfulai2003

谢谢各位前辈,周二,周三周四平均每晚35人,周5,周6晚上各60人,周日晚上40人,从5.30看到7.30,不懂这个taking 会是多少,请大家估算一下,谢谢,我们没经验,实在不懂这个会人数会达到7000的TAKING 吗,我们不是在报纸上看的,那个老板挺鬼,中介介绍后他就把中介踢走了,直接跟我们谈,他还提出让我们付现金,10万现金,7万入帐,请各位前辈踊跃发言,不甚感激

huangfulai2003

他还说他的GST是一年一报,可我问了我的会计,她又说这种房租不可能是一年一报GST的,我也不明白他有没说谎

redsummer

周五,周六 晚上只有60人呢?
我们店要是周5,周6 只开60个单, 我都要急哭了
一般,周3,周四,周日,都应该有60个单左右
只有一个原因,可能是他们店的东西都很贵,否则这样的人头数,很难到7000的

"17万元买个一年能赚15万的生意，的楼主，我劝你还是别做梦了"
"如果一年能净入15万, 就不可能卖17万，除非是乡下生意！"
这两个说法都太武断,太决对了
很多人卖店的原因不同, 或许是什么原因想急于出手,所以要价不高
我个人的经验是, 先分析TAKING 的真实性,再讨论卖价是否合理, 而分析TAKING真实性,不只是数人头这一种办法. 很多希腊人都是大家族, 200多亲朋好友也不希奇,随便60,70人来捧场,你就被数人头这个办法给自己套进去了. 我有知道的人,就是,数人头数的很开心,生意那个好啊, 可等他一接手, 人头就咣当落地了, 很多希腊人知道中国人买生意爱数人头, 所以也往往用这个虚假的繁华骗中国人,所以此方法要参考其他数据

灰太郎

还是那句话，如果纯利3100是准确的话，taking就有问题，如果taking7000是准确的话，纯利就有问题；

不是说这个店不能买，是看楼主的对一个17万的店的期望值到底有多少，一年纯利10万，还是12万。。。。但是15万是不可能的

redsummer

我们当初买的生意, 10个月就收回了全部成本,包括一年的房租和当时买生意价格和律师费
我们的店距离市区10公里左右,应该不算乡下吧
所以, 买生意也会遇到不贪心的卖主

还是那句话,先分析TAKING的真实性,否则谈价钱都是空谈
建议你这个周五再去数一数,如果还是60人左右, 我看还是算了吧

jesuisil0401

据说鱼薯店一般是十公斤鱼产生1000TAKING,从这个角度看这家店的TAKING还是比较真实的.只是这家店的纯利确实很高.不知各位大哥有什么看法

zhubaiyin

我新拿下的店周营业平均一万一,前几周是一万三,也是外卖店,租金170PW,当然是乡下的生意.
出了十五万买下的,还不算便宜.    呵呵,所以说要是在乡下,楼主的生意最多只值7万.
PS:TAKING七千, 一年十五万的净利感觉是太乐观了点.

苜蓿无肉

原帖由 zhubaiyin 于 2010-7-5 20:01 发表
我新拿下的店周营业平均一万一,前几周是一万三,也是外卖店,租金170PW,当然是乡下的生意.
出了十五万买下的,还不算便宜.    呵呵,所以说要是在乡下,楼主的生意最多只值7万.
PS:TAKING七千, 一年十五万的净利感觉是 ...

厉害  厉害

redsummer

原帖由 zhubaiyin 于 2010-7-5 20:01 发表
我新拿下的店周营业平均一万一,前几周是一万三,也是外卖店,租金170PW,当然是乡下的生意.
出了十五万买下的,还不算便宜.    呵呵,所以说要是在乡下,楼主的生意最多只值7万.
PS:TAKING七千, 一年十五万的净利感觉是 ...

佩服 佩服
讲讲你的还价技巧啦

szyou

原帖由 zhubaiyin 于 2010-7-5 20:01 发表
我新拿下的店周营业平均一万一,前几周是一万三,也是外卖店,租金170PW,当然是乡下的生意.
出了十五万买下的,还不算便宜.    呵呵,所以说要是在乡下,楼主的生意最多只值7万.
PS:TAKING七千, 一年十五万的净利感觉是 ...

完全没有可比性，就象房价，乡下的房子，带一千平米的地，不过20万而已。

fei00_00

原帖由 zhubaiyin 于 2010-7-5 20:01 发表
我新拿下的店周营业平均一万一,前几周是一万三,也是外卖店,租金170PW,当然是乡下的生意.
出了十五万买下的,还不算便宜.    呵呵,所以说要是在乡下,楼主的生意最多只值7万.
PS:TAKING七千, 一年十五万的净利感觉是 ...

姐姐， 这是啥年代的价格。。。。

这年头7000多TAKING的食品生意， 哪找7万的去？！ 17万的都不在少数！ 又不是MILK BAR

MELGD

原帖由 fei00_00 于 2010-7-5 22:15 发表



姐姐， 这是啥年代的价格。。。。

这年头7000多TAKING的食品生意， 哪找7万的去？！ 17万的都不在少数！ 又不是MILK BAR

严重同意，而且现在足迹这里有个趋势，就是是生意就应该是3年回本的，所以只要是生意拿上来问的，不是夕阳产业就是垃圾，哈哈。

不要说我泼冷水，超过价值30万的生意，3年回本，一年赚十万，你有这样的生意，你会只卖30万？不要想得太天真了，真有这样的好事，也不会轮到你。

zhubaiyin

原帖由 redsummer 于 2010-7-5 22:08 发表


佩服 佩服
讲讲你的还价技巧啦

呵呵,大多的人看不起乡下,因为他们并不了解乡下,对于我,我更不喜欢城市了.
我在乡村生意已经三年多了,听到看的机会并不少,也有不少非常有价值的生意.
有人不相信现在还有那么好的事,我是无所谓. 其实没有什么还价的技巧可言,关键是要有信息的来源.我有不少供应商,也都交成了朋友.
所以信息资源比较好些罢了,而且非常可靠.

zhubaiyin

原帖由 MELGD 于 2010-7-5 22:46 发表


严重同意，而且现在足迹这里有个趋势，就是是生意就应该是3年回本的，所以只要是生意拿上来问的，不是夕阳产业就是垃圾，哈哈。

不要说我泼冷水，超过价值30万的生意，3年回本，一年赚十万，你有这样的生意， ...

真正有好的信息的人又有多少真的说出来与人分享? 现在中国人大多就是这个德行,自己自私,也没法相信别人,这样的人还是别做生意的好.会很苦的,何必呢?

zhubaiyin

原帖由 huangfulai2003 于 2010-6-28 22:49 发表
看生意看半年了,头都大了.这几天在东区看了一对希腊老夫妻的店,报taking6800-7000左右,net profit 3100左右.是目前这个季度的.,rent 周311左右,6天open,还剩十年租期,白天就这两夫妻在运作,周五晚上再加三个staff,平 ...

楼主要多个心眼,但也不要处处多疑,机会要把握.要相信自己的判断. 用不着象有的人看什么都是圈套,有的店卖得特别贵,并不代表不是圈套.

zhubaiyin

原帖由 fei00_00 于 2010-7-5 22:15 发表



姐姐， 这是啥年代的价格。。。。

这年头7000多TAKING的食品生意， 哪找7万的去？！ 17万的都不在少数！ 又不是MILK BAR

7000的MILK BAR 连7万也不值....

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原帖由 redsummer 于 2010-7-1 23:09 发表
人头就咣当落地了

"17万元买个一年能赚 ...

(paopaobing(32))

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原帖由 zhubaiyin 于 2010-7-6 15:13 发表

真正有好的信息的人又有多少真的说出来与人分享? 现在中国人大多就是这个德行,自己自私,也没法相信别人,这样的人还是别做生意的好.会很苦的,何必呢?

做生意的原则本来就不是共享，不要强求

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原帖由 MELGD 于 2010-7-5 22:46 发表


严重同意，而且现在足迹这里有个趋势，就是是生意就应该是3年回本的，所以只要是生意拿上来问的，不是夕阳产业就是垃圾，哈哈。

不要说我泼冷水，超过价值30万的生意，3年回本，一年赚十万，你有这样的生意， ...

本小的时候，一年回本都应该是正常的，有你自己的人工在里面